Een ruime herenwoning in Pinoso, Alicante, bestaande uit twee appartementen over twee verdiepingen. Het pand, gebouwd in 1970, heeft een totale woonoppervlakte van 230 m² met zes slaapkamers en twee badkamers. De woning wordt aangeboden met schade als gevolg van een waterpijpbreuk in de straat in 2021, wat de aankoopprijs aanzienlijk verlaagt. De ligging in het centrum van Pinoso biedt een directe verbinding met de lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het hart van Pinoso, een traditionele stad in het binnenland van Alicante, dicht bij de stedelijke voorzieningen. De centrale locatie biedt loopafstand tot het dagelijkse leven, maar ligt op ruime afstand van de kust. De omgeving wordt gekenmerkt door de productie van wijn, steenzout en marmer.
De indeling biedt twee afzonderlijke woonunits, elk met eigen ingang, drie slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Dit maakt het pand geschikt voor gezinnen die samenwonen maar privacy wensen, of voor verhuur doeleinden. De garage en het bijgebouw verhogen het functionele gebruik.
Het pand is voltooid in 1970 en wordt aangeboden in de huidige staat met behoefte aan herstelwerkzaamheden. Er zijn recente inspecties uitgevoerd die aantonen dat de scheuren in de muren niet verder ontwikkelen. Het dak is oud maar vertoont geen lekkages.
De woning biedt geen moderne energie-efficiëntie of recent gebouwde eigenschappen. De afstand tot stranden en grote steden vereist vervoer voor recreatie buiten Pinoso. De benodigde renovaties kosten tijd en middelen. De constructieschade vereist technische expertise voor herstel.
Dit project past voor kopers met specifieke vaardigheden of toegang tot renovatiediensten. De woning is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met waardepotentieel na restauratie. Ook gezinnen die groot wonen wensen in een authentieke Spaanse stad vinden hier mogelijkheden door de twee afzondele appartementen. Mensen met een vastgoedrenovatieachtergrond kunnen de constructieve uitdagingen als kans zien. Bovendien past dit bij personen die de voorkeur geven aan stedelijke voorzieningen maar niet de kustprijzen willen betalen. De nabijheid van traditionele voorzieningen en de rust van het binnenlandse leven maken dit tot een overweging voor zij die een authentieke Spaanse levensstijl zoeken, mits bereid tot renovatie.
De woning toont kenmerken van de bouwperiode uit de jaren '70, met terrazzovloeren, betegelde wanden en houten kasten in de keuken. De materialen weerspiegelen de bouwnormen van die tijd, met aandacht voor duurzaamheid maar zonder moderne energie-efficiëntie. De bestaande schade, met name scheuren in muren en het ontbreken van een plafonddeel, vereist professionele herstelling. De constructie toont echter stabiliteit volgens recente inspecties, wat wijst op een onderliggende solide basis. Het dak, hoewel oud, vertoont geen lekkages wat duidt op een degelijke oorspronkelijke uitvoering. De garage, geschikt voor twee moderne wagens, en het bijgebouw op het binnenhof zijn praktische toevoegingen die de functionaliteit van de woning verhogen.
De woning wordt aangeboden voor €56.000, wat显著 lager is dan vergelijkbare woningen zonder schade in dezelfde regio. De prijs weerspiegelt de benodigde renovatiekosten. Rekening houdend met de grootte van 230 m² en de centrale ligging, vertegenwoordigt dit een financieel voordeel voor kopers met renovatiebudget of professionele aannemers. Er zijn geen offertes voor de herstellingen beschikbaar, wat potentiële kopers de vrijheid geeft om eigen aannemers te selecteren.
Dagelijks leven in deze woning begint met de nabijheid van Pinoso's voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op slechts 24 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. Het centrum van Pinoso, op een minuut loopafstand, biedt traditionele Spaanse sfeer met lokale winkels en een restaurant binnen 2 km. Het dagritmix wordt bepaald door de inlandse levensstijl met zonnige ochtenden en milde temperaturen. De twee appartementen bieden flexibiliteit; bewoners kunnen kiezen voor gelijkvloers wonen of gebruikmaken van het bovenappartement met terras. De garage en het bijgebouw op het binnenhof verrijken het wooncomfort met praktische bergruimte en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De relatief kleine gemeenschap van Pinoso, met 8.500 inwoners, zorgt voor een gemoedelijke sfeer waar men elkaar kent.
Pinoso biedt een stedelijke leefomgeving op 574 meter hoogte, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van een supermarkt op 24 meter bepaalt het dagelijkse gemak. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 22 km bereikbaar, en een apotheek bevindt zich op 18 km. Het openbaar vervoer met vijf lijnen en haltes zorgt voor verbinding met omliggende gebieden, maar een auto blijft praktisch voor grotere afstanden. Jaarlijks viert men 32 lokale feestdagen, wat de sociale dynamiek van de gemeenschap bepaalt. De nabije steden Elche, Murcia en Alicante bieden uitgebreidere voorzieningen op respectievelijk 34 km, 46 km en 49 km afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en landelijke sfeer creëert een evenwichtige leefomgeving.
De kaart toont Pinoso's positie in het binnenland van Alicante, omringd door bergachtig landschap. De centrale ligging binnen de stad maakt de directe omgeving van het pand toegankelijk voor voetgangers. De grotere afstanden tot kustplaatsen en steden als Alicante en Elche zijn duidelijk zichtbaar, wat de afgelegen maar verbonden karakter van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pinoso is gelegen in het binnenland van Alicante, nabij de grens met Murcia. De stad bevindt zich op 34 km van Elche, 46 km van Murcia en 49 km van Alicante, wat het positioneert als een relatief afgelegen gemeente binnen deze stedelijke regio's. De locatie biedt een tegenwicht voor het drukkere kusttoerisme, met traditionele Spaanse sfeer en locale economische activiteiten. De positie op 574 meter hoogte geeft het een distinct karakter vergeleken met de kustnederzettingen, met een ander klimaat en leefomgeving.
De stranden van de Costa Blanca bevinden zich op 38-45 km afstand, waaronder Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" en Platja del Pinet. Dit betekent ongeveer 40-50 minuten rijden voor een dag aan zee. Drie golfbanen liggen op 30-32 km afstand: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda en Escuela de golf Elche. De dichtstbijzijnde grote luchthaven is Alicante-Elche op 44 km, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Valencia airport ligt op 130 km en Malaga-Costa del Sol op 360 km, wat aangeeft dat de regio primair ontsloten wordt via Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso geniet van een mediterraan binnenlandklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 8°C in winter tot 26°C in zomer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 15,8°C. Met 3.842 zonuren per jaar is er aanzienlijke zonne-energie, ook buiten de zomermaanden. Het zwemseizoen in nabijgelegen stranden duurt vier maanden wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De hoogte van 574 meter boven zeeniveau zorgt voor mildere temperaturen in zomer en koelere winters vergeleken met kustgebieden. De positie in het bergachtige binnenland beschermt tegen de vochtigheid van de kust, wat een ander klimaat-ervaring biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 38-45 km afstand, waaronder de playa's van Zona de Baño "Las Escanales" en "El Arenal" op 38 km, en Platja del Pinet op 45 km. Deze stranden bieden traditionele mediterrane recreatiemogelijkheden met een zwemseizoen van vier maanden. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen op 30-32 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda en Escuela de golf Elche. De nabijheid van deze faciliteiten op ongeveer 30-40 minuten rijden maakt ze toegankelijk voor daguitstapjes, maar niet voor frequente korte bezoeken. De combinatie van bergen en kust biedt diverse recreatiemogelijkheden, afhankelijk van het seizoen en persoonlijke voorkeuren.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso is gelegen in het binnenland van Alicante, nabij de grens met Murcia. De stad bevindt zich op 34 km van Elche, 46 km van Murcia en 49 km van Alicante, wat het positioneert als een relatief afgelegen gemeente binnen deze stedelijke regio's. De locatie biedt een tegenwicht voor het drukkere kusttoerisme, met traditionele Spaanse sfeer en locale economische activiteiten. De positie op 574 meter hoogte geeft het een distinct karakter vergeleken met de kustnederzettingen, met een ander klimaat en leefomgeving.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustprojecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000), biedt deze herenwoning in Pinoso aanzienlijk meer woonruimte voor een lagere prijs. De €56.000 vraagprijs weerspiegelt de renovatiebehoefte, maar biedt potentiële waarde na herstel. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) ligt in een nieuwbouwontwikkeling, terwijl deze woning in een gevestigde stedelijke omgeving staat met directe toegang tot voorzieningen. Het belangrijkste verschil is de locatie: Pinoso biedt authentieke Spaanse binnenlandsfeer tegenover de toeristische kustdynamiek. De investering verschuift van directe bewoonbaarheid naar renovatiepotentieel. Voor kopers met renovatiecapaciteiten biedt dit project een waardealternatief dat niet direct vergelijkbaar is met kustprijzen maar wel vergelijkbare leefkwaliteit kan bieden na voltooiing van de werken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID