Tento rozsáhlý řadový dům v centru Pinoso nabízí unikátní příležitost k rekonstrukci. S šesti ložnicemi a dvěma koupelnami na 230 m² obytné plochy se jedná o dvě samostatné bytové jednotky ve dvou podlažích. Dům utrpěl strukturální poškození v důsledku prasknutí vodovodního potrubí na ulici v roce 2021, což vedlo k jeho nabízení za atraktivní cenu 56 000 €. Poslední průzkum z roku 2025 potvrdil, že praskliny se nerozvíjejí dále.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné oblasti v samém centru Pinoso, jen minutu chůze od hlavního náměstí. Díky své centrální poloze je vše na dosah ruky. Lokalita nabízí autentický španělský městský život s tradičním charakterem. Dům je situován ve středisku obce s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Dům sestává ze dvou samostatných bytových jednotek, každá s vlastním vchodem, třemi ložnicemi, koupelnou, samostatnou kuchyní a obývacím pokojem. Dolní jednotka disponuje velkou garáží pro až dvě moderní vozidla a dvorem s další budovou, která může sloužit jako sklad, grilovací plocha nebo hostinský přístavek. Horní jednotka má přístup na malou střešní terasu.
Tato nemovitost je již postavena (dokončena v roce 1970), ale vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci v důsledku strukturálního poškození způsobeného prasknutím vodovodního potrubí na ulici v roce 2021. Kolem stavby došlo k sesuvu půdy, což způsobilo praskliny v některých zdech a bezpečnostní odstranění stropu v jedné části. Střecha je stará a v budoucnu bude vyžadovat výměnu.
Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Vyžaduje významné strukturální opravy a předpokládá investici do kompletní renovace. Vzhledem k vnitrozemské poloze je dům vzdálen od pláží (38-45 km) a mezinárodního letiště (44 km). Majitelé musí počítat s náklady na opravu, které nejsou zahrnuty v prodejní ceně.
Tato nemovitost je vhodná pro zkušené investory, kteří hledají projekt s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám je vhodný pro ty, kteří chtějí vytvořit příjem z pronájmu. Vhodná je také pro rozšířené rodiny, které chtějí žít blízko u sebe, ale se samostatnými vchody. Pro ručně zručné lidi se zájmem o rekonstrukci představuje tato nemovitost příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Není vhodná pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelné nemovitosti bez nároků na práci nebo pro ty, kteří preferují život přímo u moře. Vzhledem k cenové dostupnosti oproti pobřežním oblastem představuje zajímavou alternativu pro ty, kteří ocení autentický vnitrozemský životní styl.
Dům postavený v roce 1970 vykazuje charakteristické znaky své doby s masivními zdi a tradičními stavebními materiály. Kachličkové dlažby a dřevěné skříňky v kuchyních ukazují na původní provedení typické pro španělské domy té doby. V důsledku poškození vodou je nutná kompletní revize nosných struktur, zejména v oblasti prasklin a poškozeného stropu. Střecha vyžaduje důkladné prozkoumání a pravděpodobně úplnou výměnu, i když v současné době neprotéká. Podlaha s terazzovými dlaždicemi, viditelná na fotografiích, představuje původní povrchovou úpravu, která by mohla být zachována nebo obnovena během rekonstrukce. Při rekonstrukci je možné kombinovat původní prvky s moderními technologiemi pro dosažení požadovaného komfortu a energetické účinnosti.
Tato nemovitost je nabízena za atraktivní cenu 56 000 €, což je výrazně nižší než srovnatelné nemovitosti v dobrém stavu v této oblasti. Velikostní poměr (230 m² obytné plochy a 60 m² pozemku) naznačuje potenciál pro zvýšení hodnoty po rekonstrukci. Je však důležité si uvědomit, že konečná cena zahrnuje i náklady na opravu strukturálního poškození, revitalizaci obou bytových jednotek a pravděpodobnou výměnu střechy. Pro přesný odhad nákladů na rekonstrukci je doporučeno přizvat odborného znalce.
Život v Pinoso nabízí autentický španělský zážitek v tradičním městě známém produkcí vína, kamene a mramoru. Tento dům nabízí možnost vytvořit si dvě samostatné bytové jednotky, což je vhodný pro pronájem nebo vícerodinné bydlení. Centrální poloha znamená, že místní obchody, restaurace a služby jsou v docházkové vzdálenosti. Ráno můžete vyrazit na místní trh a ochutnat čerstvé produkty regionu, odpoledne strávit na střešní terase a večer si užít atmosféru místních barů a restaurací. Díky klidnému rytmu života v Pinoso si užíjete skutečný španělský životní styl bez davů turistů, kteří se soustředí spíše na pobřežní oblasti.
Pinoso nabízí autentický španělský životní styl s klidným rytmem života a tradicemi. S populací asi 8 500 obyvatel má město přátelskou atmosféru, kde se místní lidé znají a zdraví. Denní život se točí kolem hlavního náměstí, kde se konají trhy a festivaly. V docházkové vzdálenosti najdete základní obchody, lékárnu a restauraci. Pro větší nákupy nebo specializované služby je nedaleké město Elche (34 km) s více než 230 000 obyvateli. Místní dopravní síť zahrnuje 5 autobusových linek se zastávkami v obci, což umožňuje spojení s okolními městy. Pinoso je známé svými víny, sochařským kamenem a mramorem, což se odráží v místní kultuře a ekonomice. Vzhledem k nadmořské výšce 574 metrů je v létě příjemněji než v pobřežních oblastech, což přispívá k kvalitě života.
Pinoso se nachází v hornaté krajině na hranici provincií Alicante a Murcia, ve vnitrozemí Costa Blanca. Město leží v nadmořské výšce 574 metrů, což zajišťuje příjemnější klima než v přímořských oblastech. Tato poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností větších měst a pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pinoso se nachází v přechodové zóně mezi provinciemi Alicante a Murcia, přibližně 49 km jihovýchodně od Alicante a 46 km severozápadně od Murcie. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do tří velkých měst: Alicante (49 km, 339 322 obyvatel), Murcia (46 km, 462 979 obyvatel) a Elche (34 km, 234 765 obyvatel). Vzhledem k své vnitrozemské poloze nabízí Pinoso klidnější alternativu k rušným pobřežním oblastem, přičemž si zachovává dobrou dostupnost ke službám a pracovním příležitostem v těchto městech. Region je známý produkcí vína, kamene a mramoru, což tvoří ekonomickou základnu oblasti a přispívá k jejímu kulturnímu charakteru.
Tato nemovitost se nachází v centru Pinoso, což znamená, že základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je pouhých 24 metrů od domu. Pro širší nabídku služeb a zábavy jsou v dosahu větší města: Elche (34 km), Murcia (46 km) a Alicante (49 km). Pobřeží s plážemi je vzdáleno přibližně 38-45 km, nejblíže jsou pláže Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal" (oba 38 km). Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 30-32 km, jako je Font del Llop Golf Resort (30 km) a Club de Golf Alenda (32 km). Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 44 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Pro dojezd k některým službám, jako je nemocnice (22 km) nebo nabíjecí stanice EV (24 km), je doporučeno vlastní vozidlo.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso se nachází v nadmořské výšce 574 metrů, což přináší specifické klimatické podmínky odlišné od pobřežních oblastí. Roční průměrná teplota dosahuje 15,8 °C, s teplotními výkyvy mezi 8 °C v zimě a 26 °C v létě. Tato nadmořská výška zajišťuje příjemnější klima během horkých letních měsíců bez vlhkosti typické pro pobřežní oblasti. Ročně zde svítí slunce 3 842 hodin, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. I když se jedná o vnitrozemskou lokalitu, vzdálenost k pobřeží (38-45 km) umožňuje časté návštěvy pláží během letních měsíců. Mírnější klima a méně extrémní teploty ve srovnání s pobřežními oblastmi přispívají k celoroční příjemné kvalitě života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Pinoso nachází ve vnitrozemí, středomořské pláže jsou vzdáleny pouze 38-45 km. Nejbližší pláže Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal" (obě 38 km) a Platja del Pinet (45 km) nabízejí klasické středomořské zážitky. Tyto pláže jsou vhodné pro jednodenní výlety, zejména během letní sezóny. Milovníci golfu mají k dispozici několik kvalitních hřišť ve vzdálenosti 30-32 km, včetně Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda a Escuela de golf Elche. Region okolo Pinoso nabízí také možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku v údolích a kopcích, které charakterizují krajinu mezi Alicante a Murcií. Pro kulturní vyžití slouží 32 místních festivalů ročně, které představují tradiční španělské oslavy s hudbou, tancem a gastronomií.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso se nachází v přechodové zóně mezi provinciemi Alicante a Murcia, přibližně 49 km jihovýchodně od Alicante a 46 km severozápadně od Murcie. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do tří velkých měst: Alicante (49 km, 339 322 obyvatel), Murcia (46 km, 462 979 obyvatel) a Elche (34 km, 234 765 obyvatel). Vzhledem k své vnitrozemské poloze nabízí Pinoso klidnější alternativu k rušným pobřežním oblastem, přičemž si zachovává dobrou dostupnost ke službám a pracovním příležitostem v těchto městech. Region je známý produkcí vína, kamene a mramoru, což tvoří ekonomickou základnu oblasti a přispívá k jejímu kulturnímu charakteru.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.9°C | 30 mm |
| Únor | 8.4°C | 25 mm |
| Březen | 11.4°C | 34 mm |
| Duben | 14.0°C | 37 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 22.0°C | 19 mm |
| Červenec | 25.4°C | 5 mm |
| Srpen | 25.6°C | 8 mm |
| Září | 21.6°C | 31 mm |
| Říjen | 16.7°C | 40 mm |
| Listopad | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169 000 €) a OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) nabízí tento dům v Pinoso výrazně nižší vstupní cenu 56 000 €. Pinoso však není přímořským letoviskem, ale tradičním španělským městem s autentickým životním stylem. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a turistickým službám, Pinoso poskytuje klidnější atmosféru a nižší životní náklady. Vzdálenost k plážím (38-45 km) umožňuje pravidelné výlety k moři bez nutnosti žít v turistickém centru. Pro investory představuje nemovitost v Pinoso příležitost k získání větší plochy za nižší cenu s potenciálem vyššího zhodnocení po rekonstrukci. Na rozdíl od pobřežních oblastí, kde je trh často nasycen, nabízí vnitrozemské Pinoso potenciál růstu díky rozvíjejícímu se turismu a zájmu o autentické španělské zážitky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID