Ez a sorházi ingatlan Pinoso városában, Alicante tartományban található, 6 hálószobával és 2 fürdőszobával, 230 m² alapterületen. Az ingatlan két külön lakrészből áll, mindegyik külön bejárattal rendelkezik. Az épületet egy 2021-ben történt csőtörés károsította meg, amely szerkezeti problémákat okozott, beleértve a falrepedéseket és a mennyezet egy részének biztonsági okokból történő eltávolítását. A 2025-ben végzett felmérések szerint a repedések nem terjednek tovább. Az épület felújítást igényel, beleértve a tetőcserét a jövőben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pinoso központjában helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogtávolságon belül érhetők el. Belső területen, városi környezetben található. Az épület egy csendes területen helyezkedik el, mindössze 1 percnyi gyalogútra a városközponttól. Pinoso az Alicante/Murcia határvidékének hegyvidéki vidékén található.
Ez a sorházi ingatlan azok számára megfelelő, akik felújítandó projektet keresnek, lakhatósági vagy bérleti lehetőségekkel. Két külön lakréssel rendelkezik, amelyek többcsaládos élhetőséget vagy bérleti jövedelmet biztosítanak. Az ingatlan tartalmaz egy két autó befogadására alkalmas garázst és egy udvart egy további épülettel, amely raktárként, grillezési helyként vagy vendéglakásként használható.
Ez nem új építésű projekt, hanem egy 1970-ben átadott épület. Az ingatlan felújítást igényel egy 2021-ben történt csőtörés miatti károk miatt. Az épület két emeletből áll, külön lakrészekkel, mindegyiknek saját bejárata, 3 hálószobája, fürdőszobája, konyhája és nappalija van.
Az ingatlan nem kínál azonnal beköltözhető állapotot a szükséges szerkezeti javítások miatt. Nem part menti ingatlan, hanem Pinoso belső területén található. Az ingatlan nem alkalmas karbantartásmentes otthont keresőknek, mivel jelentős felújítási munkálatokra van szükség. Az ingatlan nem kínál luxusburkolatokat vagy modern kényelmi szolgáltatásokat további befektetés nélkül.
Ez az ingatlan megfelelhet befektetőknek vagy olyan vásárlóknak, akik felújítási projektet keresnek, jelentős értéknövekedési potenciállal a helyreállítás révén. Azoknak is megfelelhet, akik az egyik lakrészben szeretnének élni, a másikat pedig bérbe adni, így jövedelmet termelve az ingatlanból. A két külön lakrész lehetővé teszi a többgenerációs családok számára, hogy közel egymáshoz éljenek, miközben külön lakóteret tartanak fenn. Azok számára, akiknek építőipari tapasztalataik vagy kapcsolataik vannak, ez lehetőséget jelent egy nagy ingatlan megvásárlására csökkentett áron, és saját preferenciáik szerinti felújításra. A Pinosóban, nem pedig egy parti turistaterületen való elhelyezkedése miatt azoknak megfelelő, akik autentikusabb spanyol városi élményt keresnek, talán állandó vagy részleges lakhelyként, nem pedig csak nyaralóként. A megfizethető árszint elérhetővé teszi az első spanyolországi ingatlanvásárlók számára vagy azok számára, akik korlátozott költségvetéssel rendelkeznek, de hajlandóak időt és erőforrásokat befektetni a felújításba.
Az ingatlan jelentős helyreállítási munkálatokat igényel a csőtörés miatti károk következtében. A szerkezet meggyengült, falrepedések láthatók, és a mennyezet egy részét biztonsági okokból eltávolították. A tető régi, és valószínűleg a jövőben cserélni kell, bár jelenleg nincs rajta vízszivárgás. Minden lakás egység alapvető kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve a külön konyhákat, fürdőszobákat és élettereket, de ezeket valószínűleg fel kell újítani a helyreállítási folyamat során. Az épületnek úgy tűnik, hagyományos spanyol építkezésű, az 1970-es évekre jellemző, csempézett padlókkal és alapvető burkolatokkal. Az ingatlan néhány figyelemreméltó jellegzetességet tartalmaz, például egy két modern méretű autó befogadására alkalmas garázst, egy kis tetőteraszt, amely a felső lakáshoz csatlakozik, valamint egy udvart egy további épülettel. A burkolatok általános minősége inkább funkcionálisnak tűnik, mint luxusnak, amely megegyezik az ilyen típusú és korú ingatlanokkal a spanyol belföldi városokban. A vásárlás előtt elengedhetetlen egy alapos felmérés egy szakképzett szakértő által, hogy teljes képet kapjanak a szerkezeti integritásról és a felújítási követelményekről.
Az ingatlant 56 000 euróért hirdetik, amely csökkentett árat képvisel a szükséges felújítási munkálatok miatt. Ez az árszint megfizethető lehetőséget jelent a spanyol ingatlanpiacon, különösen egy 230 m²-es, 6 hálószobás ingatlan esetében. Az ár tükrözi az épület jelenlegi állapotát és a helyreállításhoz szükséges befektetést. Az ingatlan a jelenlegi állapotában vásárolható meg, javítási költségbecslés nélkül, ami azt jelenti, hogy a leendő vevőknek számba kell venniük egy felmérés és felújítási költségek terhét. Az ár jelentősen alacsonyabb, mint a környéken található szerkezeti problémáktól mentes hasonló ingatlanoké, értéket kínálva azoknak, akik hajlandóak elvégezni a felújítási munkálatokat.
Pinoso hagyományos, spanyol belsejében található városi élményt kínál, amely eltér a parti turistaterületektől. Az ingatlan központi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek, mint a bevásárlás (a szupermarket mindössze 24 méterre van), gyalog könnyen elérhetők. A város körülbelül 7300-8500 lakosával egyensúlyt teremt a kisvárosi hangulat és a megfelelő szolgáltatások között. Az élet itt a városközpont és a helyi létesítmények körül forog, nem pedig a strandok vagy a turistalátványosságok körül. A hegyvidéki környezet más tájat kínál, mint a parti területek, lehetőséget adva a borászatáról, kősójáról és márványáról híres vidék felfedezésére. Az éghajlat évszakokat biztosít, az éves átlaghőmérséklet 8-26°C között változik. Az ingatlan két külön lakréssze való bővíthetőség tükrözi a spanyol belföldi ingatlanokban gyakori gyakorlati megközelítést.
Pinoso egy belföldi életmódot kínál, amely egy hagyományos spanyol város körül forog. Az ingatlan központi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a szolgáltatások gyalogtávolságon belül vannak, a városközpont pedig mindössze egy percnyire. A mindennapi élet Pinosóban a helyi üzletek, éttermek és közösségi tevékenységek körül forog, nem pedig a turizmus körül. A város körülbelül 7300-8500 lakosával közösségi légkört teremt. A tömegközlekedés 5 buszvonalon és megállón keresztül elérhető, de autó használata hasznos lenne a szélesebb környék felfedezéséhez. Az ingatlan a legközelebbi strandoktól 38-45 km-re helyezkedik el, ami a parti területekre történő kirándulásokat lehetővé teszi, de nem része a mindennapi életnek. A környék híres a bortermeléséről, kősójáról és márványiparáról, hozzájárulva a helyi gazdasághoz és jelleghez. Nagyobb városok, mint Elche (34 km), Murcia (46 km) és Alicante (49 km) ésszerű távolságra vannak a szélesebb körű bevásárláshoz, egészségügyi szolgáltatásokhoz és kulturális létesítményekhez, amikor szükség van rájuk.
Pinoso az Alicante-Murcia határvidékének hegyvidéki belsejében helyezkedik el. Az ingatlan a város központjában található, lehetővé téve a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben távolabb helyezkedik el a parti turistaterületektől. A térkép bemutatja Pinoso stratégiai elhelyezkedését Elche, Murcia és Alicante nagyobb városok között, mindegyik kb. 34-49 km távolságra, egyensúlyt teremtve a kisvárosi élet és a városi létesítményekhez való hozzáférés között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso az Alicante és Murcia tartományok határvidékén belüli régióban helyezkedik el. Kb. 34 km-re van Elchétől (234 765 lakos), 46 km-re Murciától (462 979 lakos) és 49 km-re Alicantétól (339 322 lakos). Ez Pinosót ésszerű távolságra helyezi a nagyobb városi központoktól, miközben megőrzi jellegét mint kisebb hagyományos város. A város tengerszint feletti 574 m-es magasságban való elhelyezkedése különböző éghajlatot és tájat biztosít a Costa Blanca parti területeihez képest. Az Alicante-Murcia határvidékének hegyvidéki vidékén való elhelyezkedése hozzájárul a bortermelésről, kősójáról és márványiparáról való hírnevéhez. Az ingatlan központi elhelyezkedése Pinosóban közel esik a város szolgáltatásaihoz, miközben még mindig egy kis közösségi környezet része, nem pedig egy nagy városi környezet.
Az ingatlan központi helyen található Pinosóban, közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. Egy szupermarket mindössze 24 méterre található, biztosítva a könnyű bevásárlást. Egészségügyi szükségletekre egy kórház 22 km-re, gyógyszertárak pedig 18 km-re találhatók. A legközelebbi strandok kb. 38-45 km-re helyezkednek el, beleértve a Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" és Platja del Pinet strandokat. A golfrajongók számára több pálya is elérhető 30-32 km-en belül, beleértve a Font del Llop Golf Resort, a Club de Golf Alenda és az Escuela de golf Elche pályákat. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 44 km-re található egyenes vonalban, biztosítva a nemzetközi járatokhoz való hozzáférést. Elektromos autótöltő állomás 24 km-re elérhető az ingatlantól. Bár a városközpont gyalogosan megközelíthető, jármű használata praktikus lenne a szélesebb körű szolgáltatások eléréséhez, különösen a strandok és a repülőtér esetében.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso kontinentális mediterrán éghajlatot élvez, amelyet a tengerszint feletti 574 m magasságú belföldi elhelyezkedése befolyásol. A terület évente kb. 3842 napsütéses órát kap, rengeteg napos napot biztosítva. Az átlaghőmérséklet télen 8°C-tól nyáron 26°C-ig terjed, évi átlagban 15,8°C. A közeli parti területeken az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A magasabb fekvés hűvösebb hőmérsékletet biztosít a parti területekhez képest a nyári hónapokban, míg a téli hőmérséklet jelentősen csökkenhet, különösen éjszaka. A Pinosót körülvevő hegyvidéki társulat hozzájárul a festői tájhoz, dombokkal és szőlőültetvényekkel, amelyek a régióra jellemzőek. Az éghajlat támogatja a helyi bortermelési ipart, az évszakok különbséget biztosítva a szőlőtermesztéshez szükséges feltételeket. A terület évente 32 helyi fesztiválnapot tart, amely tükrözi az évszakok változásának és a hagyományos ünnepeknek a közösségi naptárban betöltött kulturális fontosságát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Pinoso egy belföldi helyszín, több strand is elérhető egy napos kiránduláshoz 38-45 km-en belül. Ezek közé tartozik a Zona de Baño "Las Escanales", a Zona de Baño "El Arenal" és a Platja del Pinet. Azonban a rendelkezésre álló adatok között nincs említés ezeknek a strandoknak a Kék Zászló minősítéséről. A golfrajongók számára a terület több pályát kínál 30-32 km-en belül, beleértve a Font del Llop Golf Resort, a Club de Golf Alenda és az Escuela de golf Elche pályákat, változatos lehetőségeket kínálva a különböző képességű játékosok számára. A Pinosót körülvevő hegyvidéki társulat lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, mint például túrázás és a vidék felfedezése. A város maga valószínűleg alapvető rekreációs létesítményeket biztosít, amelyek jellemzőek a spanyol belföldi városokra, bár a konkrét sportlétesítmények nem szerepelnek a rendelkezésre álló adatokban. Az ingatlan egy kis tetőteraszt és egy udvart tartalmaz egy további épülettel, amelyet potenciálisan rekreációs célokra lehet felhasználni, például szabadtéri étkezéshez vagy grillezési helyként.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso az Alicante és Murcia tartományok határvidékén belüli régióban helyezkedik el. Kb. 34 km-re van Elchétől (234 765 lakos), 46 km-re Murciától (462 979 lakos) és 49 km-re Alicantétól (339 322 lakos). Ez Pinosót ésszerű távolságra helyezi a nagyobb városi központoktól, miközben megőrzi jellegét mint kisebb hagyományos város. A város tengerszint feletti 574 m-es magasságban való elhelyezkedése különböző éghajlatot és tájat biztosít a Costa Blanca parti területeihez képest. Az Alicante-Murcia határvidékének hegyvidéki vidékén való elhelyezkedése hozzájárul a bortermelésről, kősójáról és márványiparáról való hírnevéhez. Az ingatlan központi elhelyezkedése Pinosóban közel esik a város szolgáltatásaihoz, miközben még mindig egy kis közösségi környezet része, nem pedig egy nagy városi környezet.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL267085
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pinosó jelentősen eltérő ingatlanpiacot kínál a Costa Blanca parti területeihez képest. A 56 000 euróért kínált ingatlan jelentősen jobb értéket képvisel méretben (230 m²) a parti lehetőségekhez képest, mint például a torreviejai Apartments Palangre Beach (160 000 eurótól), a torreviejai Edificio Sun & Center (169 000 eurótól) vagy az Urbanización El Raso-ban található Oasis Laguna 2 (227 000 eurótól). Azonban ezek a parti ingatlanok valószínűleg azonnal beköltözhető állapotban vannak a Pinoso ingatlan által igénylő jelentős felújítási munkálatok nélkül. A Pinosóban való elhelyezkedés hagyományos spanyol városi élményt kínál a parti üdülő környezet helyett. Ez különböző életstílus-előnyöket jelent: helyi kultúrához és közösséghez való hozzáférést a strand közelsége és a turistalétesítmények helyett. A belföldi elhelyezkedés hűvösebb hőmérsékletet biztosít a tengerszint feletti 574 m magasság miatt, amely előnyös lehet a forró nyári hónapokban, de hűvösebb telet jelent. A Pinosóhoz hasonló belföldi területeken az ingatlanértékek történelmileg stabilabbak és kevésbé érintettek a turisztikai piaci ingadozásoktól a parti régiókhoz képest. A Pinoso ingatlan felújítási szempontjai egyaránt lehetőséget (potenciális értéknövekedés a felújítás révén) és kihívást (idő- és pénzbefektetés igénylése) jelentenek, amelyek a beköltözhető parti alternatíváknál nem jelennek meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID