Denna moderna lägenhet med 2 sovrum ligger i ett utmärkt läge i marinan Puerto Banús, en av Costa del Sols mest exklusiva platser. Med 120 m² boyta erbjuder den en attraktiv boendemiljö nära stranden och alla urbana bekvämligheter. Projektet kombinerar komfort med närhet till nöjen och service, och positionerar sig som en intressant fastighet i en livlig kustregion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i hjärtat av Puerto Banús, bara några minuters promenad från stranden och marinan. Den omgivande stadsmiljön erbjuder en hög densitet av service och affärer, vilket säkerställer stor funktionalitet i vardagen. Närheten till viktig infrastruktur som sjukhuset understryker lägets praktiska karaktär.
För köpare som prioriterar ett prestigefyllt läge med direkt tillgång till stadslivet är denna lägenhet ett passande alternativ. Närheten till stränder, restauranger och butiker, samt god tillgänglighet till tjänster som apotek och laddstationer för elfordon, uppfyller behoven av komfort och bekvämlighet.
Även om den beskrivs som en lägenhet, ger datamängden ingen specifik information om byggår eller utvecklingsfas. Beskrivningen 'modern' och 'utmärkt skick' antyder en ny eller välrenoverad fastighet. Den faktiska byggnadens substans och färdigställandegrad bör kontrolleras separat.
Projektet ger ingen information om specifika användningsbegränsningar eller potentiella bullerstörningar på grund av stadsläget och den höga besöksfrekvensen i Puerto Banús. Data anger inte energieffektivitetsklassen eller detaljer om konstruktionen utöver det allmänna skicket.
Denna lägenhet passar köpare som uppskattar en urban och livlig miljö och värdesätter ett centralt läge med omedelbar närhet till exklusiva bekvämligheter. Den passar också för investerare som vill dra nytta av den höga efterfrågan på hyresfastigheter i en turistattraktiv region som Puerto Banús. Närheten till stränder, restauranger och butiker gör den idealisk för dem som önskar en hög livskvalitet med enkel tillgång till tjänster och inte lägger stor vikt vid avskildhet. Klimatet och den säsongsmässiga användningen, med sex månader av badmöjlighet, stöder användningen som semesterbostad.
Lägenheten beskrivs som i 'utmärkt skick' och erbjuder en boyta på 120 m². Den har två sovrum och två badrum. Köket är fullt utrustat, inklusive tvättmaskin och diskmaskin. En rymlig terrass utökar boytan utomhus. Luftkonditionering (varm/kall) säkerställer komfort. Beskrivningen 'modern' och 'utmärkt skick' antyder högkvalitativa material och en samtida konstruktion. Detaljer om specifika materialval eller teknisk utförande finns dock inte i datamängden. Närvaron av en hiss i byggnaden förbättrar komforten.
Lägenheten erbjuds från 682 000 €. Detta är en av två tillgängliga enheter. Boytan är 120 m² och inkluderar två sovrum och två badrum. Det angivna priset återspeglar det exklusiva läget i Puerto Banús, ett av de mest kända och dyraste områdena på Costa del Sol. Prissättningen placerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för lägenheter av denna storlek i regionen. Det är lämpligt att kontrollera tillgängligheten, eftersom det är ett nischbud i ett mycket eftertraktat område.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är ett pulserande centrum med en hög koncentration av lyxbutiker, exklusiva restauranger och nöjesställen som lockar miljontals besökare varje år. Livet här präglas av en blandning av exklusivitet och urban dynamik. Lägenheten ligger centralt i denna livliga miljö, vilket innebär att affärer, kaféer och tjänster som apotek och laddstationer för elfordon är lättillgängliga till fots. Stadsmiljön erbjuder en hög densitet av bekvämligheter, inklusive många restauranger, banker och medicinska inrättningar. Närheten till stranden och marinan formar vardagen och erbjuder många fritidsmöjligheter. Samtidigt säkerställs anslutningen till det regionala transportnätet genom närheten till motorvägen, vilket underlättar resor.
Livet i Puerto Banús präglas av en blandning av lyx, medelhavscharm och urban dynamik. Den omedelbara omgivningen erbjuder tillgång till många restauranger (73 inom 2 km radie), butiker och nöjesställen. Stranden ligger bara några minuters promenad bort (686 m till Playa de Puerto Banús), vilket möjliggör dagliga promenader eller avkoppling vid havet. Stadstätheten är hög, vilket innebär att många vardagliga ärenden kan göras till fots eller med cykel. Närheten till golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) och den goda anslutningen till transportnätet genom närheten till en laddstation för elfordon (325 m) och kollektivtrafik (9 linjer) kompletterar bilden.
Kartans visar lägenhetens läge i centrum av Puerto Banús, nära marinan och stranden. Den framhäver stadstätheten och närheten till många bekvämligheter, inklusive restauranger, butiker och medicinska inrättningar. Den visuella representationen bekräftar fastighetens centrala och väl anslutna position.
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Det är känt för sin lyxiga marina och som ett populärt resmål för internationella besökare. Läget erbjuder en kombination av stadsliv och kustattraktion. Jämfört med lugnare kustorter längre österut eller västerut, kännetecknas Puerto Banús av sin höga densitet av exklusiva butiker och restauranger. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats understryker den goda tillgängligheten inom Andalusiens region.
Tillgängligheten är en viktig fördel med denna plats. Stranden ligger bara 686 m bort. Viktiga urbana faciliteter som stormarknader (451 m), apotek (274 m) och ett sjukhus (1.3 km) är gångavstånd. För golfare ligger välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas cirka 2.2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Nio linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten förbättrar den lokala rörligheten och anslutningen till omgivande städer.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och en årsmedeltemperatur på 19.3°C. Regionen har 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badssäsongen sträcker sig över sex månader, då vattentemperaturen vanligtvis når 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av 11 meter över havet och stranden har en svag lutning på 0.3%, vilket underlättar tillgången till havet. Den sydostliga orienteringen antyder god solinstrålning, särskilt på morgonen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till flera stränder är en central egenskap. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 m bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km och Playa de San Pedro 2.8 km bort. Regionen är känd för sina Blå Flagg-stränder. För golfare finns välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) och klätteranläggningar (Rocodromo, 2.8 km). Marinan i Puerto Banús erbjuder i sig möjligheter för vattensporter och båtutflykter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Det är känt för sin lyxiga marina och som ett populärt resmål för internationella besökare. Läget erbjuder en kombination av stadsliv och kustattraktion. Jämfört med lugnare kustorter längre österut eller västerut, kännetecknas Puerto Banús av sin höga densitet av exklusiva butiker och restauranger. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats understryker den goda tillgängligheten inom Andalusiens region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL265196
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús prismässigt i det övre segmentet, jämförbart med Alba Benalmádena. Medan Estepona ofta är känt för sin något lugnare atmosfär och nyare utvecklingar, erbjuder Puerto Banús oöverträffad stadsliv och närhet till exklusiva bekvämligheter. Prissättningen på 682 000 € för 120 m² i Puerto Banús återspeglar dess förstklassiga läge i en av Europas mest glamorösa marinor. Projekt som Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) riktar sig till ett annat marknadssegment med lägre ingångspriser, typiskt i mindre centrala eller exklusiva lägen. Densiteten av turister och den internationella dragningskraften hos Puerto Banús är faktorer som påverkar prissättningen och efterfrågan.
Maiko är expert på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
