تُعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، الواقعة في مجمع مارينا بانوس السكني المرغوب، مثالاً على نمط الحياة المريح والفرص الاستثمارية المربحة في قلب كوستا ديل سول. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس الصاخب، ويوفر تجربة معيشية متوسطية لا مثيل لها. توفر الشقة مساحات معيشة واسعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وتراسًا مشمسًا خاصًا، مما يعزز الراحة. تشمل المرافق المجتمعية المسبح المدفأ وصالة الألعاب الرياضية، مما يضمن الراحة والسهولة. يقع العقار بالقرب من المطاعم والمتاجر ووسائل الترفيه، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل على الواجهة البحرية أو استثمار عقاري قوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمينائها الفاخر ومحلاتها التجارية الراقية وحياتها الليلية الصاخبة، مما يوفر للسكان بيئة ديناميكية وملائمة.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول والأنشطة الترفيهية. توفر المساحة الواسعة، والمساحة الخارجية مع التراس الخاص، والمرافق المجتمعية مثل المسبح والصالة الرياضية، تلبية للاحتياجات المعيشية المريحة. القرب من الشاطئ والخدمات المختلفة يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة.
تقع الشقة في مجمع ساحلي قائم، يتميز بجودة بناء ممتازة وحالة جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن الحالة الممتازة للعقار والمرافق الحديثة تضمن مستوى معيشة عالٍ. يركز المجمع على الأمن والصيانة، مما يوفر للسكان بيئة آمنة ومريحة وجيدة الصيانة.
لا يقدم العقار جميع مزايا المباني الجديدة، مثل أحدث معايير البناء وخيارات التخصيص. على الرغم من توفر موقف سيارات خاص، إلا أن مساحته قد تكون محدودة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل نقل عام، قد يتطلب التنقل إلى أماكن معينة استخدام السيارة. قد لا يكون صخب المنطقة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، مناسبًا لمن يبحث عن الهدوء التام.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل في مجتمع ساحلي نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها تلبي تمامًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عطلة بالقرب من الشواطئ والمطاعم والحياة الليلية العالمية. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر القرب من مطار مالاغا (45 كم) اتصالًا مريحًا. سيقدر المستثمرون عائد الإيجار المحتمل، حيث تعد بويرتو بانوس وجهة شهيرة على مدار العام. وبالمثل، فإن أولئك الذين يقدرون الراحة وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام سيجدون هذا الموقع مثاليًا، حيث تقع جميع الضروريات اليومية والترفيه على عتبة الباب. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يسعون إلى الجمع بين منزلهم الرئيسي وتأجير العطلات المتكرر.
تتميز الشقة بجودة المواد والحرفية الدقيقة. يمزج التصميم الداخلي بين الجماليات الحديثة والوظائف العملية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية مثل الغسالة وغسالة الأطباق، مما يضمن سهولة الطهي. الحمامات مزينة بذوق ومجهزة بتجهيزات عالية الجودة. يتميز العقار بتراس خاص واسع، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي (الساخن/البارد) الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المبنى مصعدًا لسهولة الوصول.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 682,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، بالإضافة إلى المرافق وسهولة الوصول المقدمة. يمثل العقار عرضًا جذابًا للقيمة، ليس فقط كمساحة معيشة ولكن أيضًا كاستثمار محتمل. نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة، خاصة خلال موسم السياحة، من المتوقع أن يكون الطلب على الإيجارات قويًا. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الطابق والمنظر وحجم الوحدة المحددة، ولكن السعر المبدئي يوفر معيارًا للدخول إلى هذا السوق المتميز.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بالفخامة والحيوية. ستجد نفسك في بيئة عالمية تضم متاجر عصرية ومطاعم راقية، بالإضافة إلى ممشى ساحلي وحياة ليلية نابضة بالحياة. التسوق اليومي مريح، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بمستوى عالٍ من التطور السياحي، مع وفرة من الأنشطة ووسائل الراحة على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة، والحياة على الواجهة البحرية، وبيئة اجتماعية نابضة بالحياة، فإن وتيرة الحياة هنا سريعة ومليئة بالإنجازات. يمكن بدء الصباح بنزهة على الواجهة البحرية، والاسترخاء في فترة ما بعد الظهر على التراس، والاستمتاع بالعروض الغذائية للعديد من المؤسسات القريبة في المساء.
تدور الحياة في بويرتو بانوس حول الفخامة والشمس وأسلوب الحياة المتوسطي. كوجهة بارزة في كوستا ديل سول، فهي تضم مرسى عالمي المستوى ومحلات تجارية راقية ومطاعم فاخرة. القرب من الشواطئ يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 19.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من كونها منطقة سياحية نابضة بالحياة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة كاملة من وسائل الراحة المجتمعية، بما في ذلك المسبح والمرافق الرياضية، لتحقيق التوازن بين الراحة والهدوء. يضمن العدد الكبير من الفنادق والمطاعم في المنطقة جوًا مفعمًا بالحيوية.
يقع هذا العقار في منطقة شهيرة على كوستا ديل سول (الساحل الذهبي) في الأندلس، جنوب إسبانيا. بويرتو بانوس هي وجهة سياحية دولية تشتهر بماريناها الفاخرة ومحلاتها التجارية العصرية وأجوائها النابضة بالحياة. يمكنك رؤية قرب العقار من الشاطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف على الخريطة.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، حيث بويرتو بانوس هو جوهرتها الشهيرة عالميًا. تقع جنوب غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تجعلها درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.3 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس وجهة مثالية لقضاء العطلات. يوفر موقعها الاستراتيجي بالقرب من مالاغا (45 كم) وجبل طارق (51 كم)، بالإضافة إلى قربها من المطارات الدولية، خيارًا شائعًا للمسافرين المحليين والدوليين. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الشواطئ والجولف إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة.
يوفر موقع الشقة راحة استثنائية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (686 مترًا)، وتوجد العديد من المتاجر، بما في ذلك El Corte Inglés (451 مترًا)، في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كم فقط، مما يوفر اتصالات جوية مريحة. يوجد في المنطقة 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك لتلبية جميع الاحتياجات. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم) بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، يوفر النقل العام وسائل نقل مريحة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (325 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. عادة ما تستمر درجات حرارة المياه التي تصل إلى 20 درجة مئوية لمدة 6 أشهر، مما يجعل الاستمتاع بالشاطئ أكثر راحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، خاصة أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 0.3٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن قربها من الساحل يوفر مناخًا محليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه مثل حمامات الشمس والرياضات المائية والمطاعم الشاطئية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم) بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي، مثل بويرتو بانوس، فرصًا للرياضات المائية وتأجير اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، حيث بويرتو بانوس هو جوهرتها الشهيرة عالميًا. تقع جنوب غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تجعلها درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.3 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس وجهة مثالية لقضاء العطلات. يوفر موقعها الاستراتيجي بالقرب من مالاغا (45 كم) وجبل طارق (51 كم)، بالإضافة إلى قربها من المطارات الدولية، خيارًا شائعًا للمسافرين المحليين والدوليين. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الشواطئ والجولف إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL265196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء للشقة في Puerto Banús البالغ 682,000 يورو يعكس تفرد ومكانة منطقة ماربيا. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم نقطة دخول أقل، إلا أنها قد تقع في مناطق مختلفة ولا تشترك بالضرورة في أجواء الواجهة البحرية والمارينا الأيقونية لـ Puerto Banús. مشروع آخر في المنطقة، Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، له سعر مشابه، ولكن الموقع المحدد في Puerto Banús قد يجذب شريحة مختلفة من العملاء بسبب سمعته كمركز للحياة الفاخرة والمارينا. القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة هنا يوفر مزيجًا فريدًا مقارنة بالمشاريع في Estepona و Benalmádena. الموقع، وخاصة سهولة الوصول، هو ميزة رئيسية مقارنة بالأماكن الأخرى التي قد تتطلب المزيد من استخدام وسائل النقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
