Diese moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Yachthafen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet sie ein ansprechendes Wohnambiente nahe dem Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt kombiniert Komfort mit der Nähe zu Unterhaltung und Dienstleistungen und positioniert sich als attraktives Objekt in einer belebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt. Die umgebende städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, was eine hohe Funktionalität im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine anspruchsvolle Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben legen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken und EV-Ladestationen decken die Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit ab.
Obwohl als Apartment beschrieben, gibt es keine spezifischen Angaben zum Baujahr oder zur Bauphase im vorliegenden Datensatz. Die Beschreibung 'modern' und 'ausgezeichneter Zustand' deutet auf eine neuere oder gut renovierte Immobilie hin. Die tatsächliche Bausubstanz und der Fertigstellungsgrad müssten separat geprüft werden.
Das Projekt bietet keine Informationen bezüglich spezifischer Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder möglicher Lärmbelästigung durch die urbane Lage und die hohe Besucherfrequenz in Puerto Banús. Die Daten geben keine Auskunft über die Energieeffizienzklasse oder detaillierte Angaben zur Bauweise über den allgemeinen Zustand hinaus.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein urbanes und lebendiges Umfeld schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten legen. Personen, die ihren Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung an einem Ort mit hoher Aktivität suchen, werden hier fündig. Sie passt auch für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in einer touristisch attraktiven Region wie Puerto Banús profitieren möchten. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht sie ideal für Nutzer, die eine hohe Lebensqualität mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen wünschen und wenig Wert auf Abgeschiedenheit legen. Das Klima und die saisonale Nutzung, mit einem sechsmonatigen Schwimmsegeln, unterstützen die Nutzung als Feriendomizil.
Die Wohnung wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben und bietet eine Wohnfläche von 120 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort. Die Beschreibung 'modern' und 'ausgezeichneter Zustand' lässt auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise schließen. Details zur spezifischen Materialwahl oder technischen Ausführung sind jedoch nicht im Datensatz enthalten. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude unterstützt den Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €682.000 angeboten. Dies ist eine von zwei angebotenen Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 120 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der bekanntesten und teuersten Gebiete an der Costa del Sol. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Apartments dieser Größe in der Region. Es ist ratsam, die Verfügbarkeit zu prüfen, da es sich um ein Nischenangebot in einer sehr gefragten Gegend handelt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum mit einer hohen Konzentration an Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Exklusivität und städtischer Lebendigkeit aus. Die Wohnung liegt zentral in diesem geschäftigen Umfeld, was bedeutet, dass Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen wie Apotheken und EV-Ladestationen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zum Strand und zur Marina prägt den Alltag und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Nähe zur Autobahn gegeben, was Reisen erleichtert.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus Luxus, mediterranem Flair und städtischer Dynamik. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (686 m zur Playa de Puerto Banús), was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die städtische Dichte ist hoch, was bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch die Nähe zu einer EV-Ladestation (325 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien) runden das Bild ab.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im Zentrum von Puerto Banús, nahe der Marina und dem Strand. Sie hebt die urbane Dichte und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten hervor, darunter Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die visuelle Darstellung bestätigt die zentrale und gut erschlossene Position des Objekts.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und als beliebtes Ziel für internationale Besucher. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenattraktivität. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten weiter östlich oder westlich, zeichnet sich Puerto Banús durch seine hohe Dichte an exklusiven Geschäften und Restaurants aus. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist nur 686 m entfernt. Wichtige städtische Einrichtungen wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in etwa 2.2 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Neun Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität vor Ort und die Anbindung an umliegende Städte.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19.3°C im Jahresmittel. Die Region genießt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmsegeln erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und der Strand fällt mit 0.3% flach ab, was den Zugang zum Meer erleichtert. Die Ausrichtung nach Südosten deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, besonders am Morgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein zentrales Merkmal. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km und der Playa de San Pedro 2.8 km entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände. Für Golfer bieten sich in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Klettereinrichtungen (Rocodromo, 2.8 km). Die Marina von Puerto Banús selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und als beliebtes Ziel für internationale Besucher. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenattraktivität. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten weiter östlich oder westlich, zeichnet sich Puerto Banús durch seine hohe Dichte an exklusiven Geschäften und Restaurants aus. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Andalusien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL265196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment, vergleichbar mit Alba Benalmadena. Während Estepona oft für eine etwas ruhigere Atmosphäre und neuere Entwicklungen bekannt ist, bietet Puerto Banús eine unübertroffene städtische Lebendigkeit und Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten. Die Preisgestaltung von €682.000 für 120 m² in Puerto Banús reflektiert die erstklassige Lage in einem der glamourösesten Yachthäfen Europas. Projekte wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000) richten sich an ein anderes Marktsegment mit niedrigeren Einstiegspreisen, typischerweise in weniger zentralen oder exklusiven Lagen. Die Dichte an Touristen und die internationale Anziehungskraft von Puerto Banús sind Faktoren, die die Preisgestaltung und die Nachfrage beeinflussen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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