Το ακίνητο βρίσκεται στο Puerto Banús, μια διάσημη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τις υψηλές τουριστικές επισκεψιμότητες. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Το ακίνητο αυτό, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, βρίσκεται σε ένα ασφαλές συγκρότημα, παρέχοντας άνεση και ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλαπλές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν πολυτελή και πρακτικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η άμεση πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και αστικές ανέσεις καλύπτει ανάγκες για αναψυχή, ευκολία και σύνδεση με έναν ζωντανό τρόπο ζωής, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις προσφέρουν επιπλέον επίπεδο άνεσης.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός συγκροτήματος που περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο, υποδηλώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Αν και δεν πρόκειται για ολοκαίνουργιο, η άριστη κατάσταση και η ύπαρξη ανέσεων υποδηλώνουν ότι το ακίνητο διατηρείται σε υψηλό επίπεδο, έτοιμο για χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον με έντονη τουριστική δραστηριότητα. Επίσης, δεν παρέχει ιδιωτική θέα στο βουνό, εστιάζοντας περισσότερο στην κοσμοπολίτικη ζωή της μαρίνας και της παραλίας, ενώ η άμεση πρόσβαση σε πολυσύχναστους χώρους μπορεί να μην είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, όπου η θάλασσα, η διασκέδαση και οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή επιθυμούν να έχουν ένα δεύτερο σπίτι κοντά σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα (45 χλμ.). Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή δυναμική ενοικίασης, δεδομένης της δημοτικότητας του Puerto Banús ως τουριστικού προορισμού καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, το καθιστά ελκυστικό και για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει ότι είναι επίσης μια βιώσιμη επιλογή για οικογένειες που αναζητούν πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Το διαμέρισμα διαθέτει άριστη κατάσταση και σύγχρονη αισθητική, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες που απεικονίζουν μια μοντέρνα κουζίνα-τραπεζαρία, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα φωτεινό σαλόνι. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες συσκευές, ενώ ο νότιος-ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Το σύστημα κλιματισμού (ζεστό/κρύο) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται σε τέτοια σύγχρονα συγκροτήματα συνήθως περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας πλακάκια, μοντέρνα έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, και ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Puerto Banús είναι €682.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, την εγγύτητα σε κορυφαίες ανέσεις και την ποιότητα του συγκροτήματος. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς τέτοια ακίνητα σε αυτή την προνομιούχα τοποθεσία προσελκύουν σταθερό ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν είτε μια κύρια κατοικία, είτε μια εξοχική κατοικία, είτε μια επενδυτική ευκαιρία. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Το Puerto Banús, η περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστό ως ένα από τα κορυφαία κέντρα ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσελκύοντας περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την πολυτέλεια, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Το διαμέρισμα, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει μια λειτουργική βάση για όσους επιθυμούν να απολαύσουν αυτόν τον τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και την ίδια τη μαρίνα σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως ψώνια, γεύματα έξω ή χαλάρωση στην παραλία, γίνονται με ελάχιστο κόπο. Το συγκρότημα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, πισίνα και γυμναστήριο, προσφέροντας ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον. Η νότια-ανατολική προσανατολισμός της ιδιοκτησίας υπόσχεται ευχάριστο φυσικό φως και δυνατότητα απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος στην ιδιωτική βεράντα.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει καθημερινή βύθιση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες και επιθυμίες. Η εγγύτητα σε 51 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική ροή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, η οποία επηρεάζει την ατμόσφαιρα και την προσφορά υπηρεσισιών. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας εξασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (9 γραμμές, 50 στάσεις) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η επισήμανση της εγγύτητας σε παραλίες, τη μαρίνα και αστικές ανέσεις, καθώς και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τονίζουν τη στρατηγική του θέση για διεθνείς ταξιδιώτες και κατοίκους.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά αστικά κέντρα, όπως η Estepona (περίπου 20-30 χλμ. δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 40-50 χλμ. ανατολικά), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές τουριστικές και οικιστικές επιλογές. Η θέση του το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα πολύ εύκολη. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. (ή 46 χλμ. αιθέρια απόσταση), επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Σε απόσταση 500 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 1.3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.2 χλμ. Η διαθεσιμότητα φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων (325μ.) και φαρμακείων (274μ.) ενισχύει περαιτέρω την ευκολία της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η πολύ ήπια κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η υψομετρική διαφορά του 11μ. υποδηλώνει επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Το πλησιέστερο παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει μόλις 1.6 χλμ., ενώ η Playa de Puerto Banús βρίσκεται στα 686μ. Υπάρχουν επίσης οι Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3.7 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ.). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και το Rocodromo (2.8 χλμ.) είναι διαθέσιμα. Το ίδιο το Puerto Banús είναι μια μαρίνα παγκόσμιας κλάσης, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά αστικά κέντρα, όπως η Estepona (περίπου 20-30 χλμ. δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 40-50 χλμ. ανατολικά), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές τουριστικές και οικιστικές επιλογές. Η θέση του το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL265196
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το ακίνητο στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €682.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό αντικατοπτρίζει την πιο αποκλειστική τοποθεσία του Puerto Banús, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τις διάσημες μπουτίκ και την έντονη νυχτερινή ζωή, σε αντίθεση με την Estepona, η οποία προσφέρει μια πιο ήρεμη και οικογενειακή ατμόσφαιρα, αν και αναπτύσσεται ταχύτατα. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η Benalmádena προσφέρει διαφορετικό προφίλ, συνδυάζοντας παραθαλάσσια θέρετρα με καλή συνδεσιμότητα προς τη Μάλαγα, ενώ το Puerto Banús επικεντρώνεται στην πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη εμπειρία. Η εγγύτητα σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι κοινά πλεονεκτήματα για την ευρύτερη περιοχή, αλλά το Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και το status του.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
