关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，距离海滩仅几步之遥，坐拥充满活力的城市环境。周边遍布各种便利设施，步行即可轻松抵达。该地区以其豪华码头、精品店和热闹的夜生活而闻名，为居民提供了一个充满活力和便利的生活。
该物业特别适合那些追求无缝结合的便利生活和休闲活动的人。宽敞的布局、带私人露台的户外空间，以及可供放松的公共设施（如游泳池和健身房），都满足了舒适居住的需求。步行即可到达海滩和各种服务设施，使其成为那些重视便利性和生活方式的购房者的理想选择。
该公寓位于一个成熟的滨海综合体中，其建筑质量优良，维护良好。虽然不是新建项目，但该物业的卓越状况和现代化设施确保了高标准的居住体验。该综合体注重安保和维护，为居民提供了一个安全、舒适且维护良好的居住环境。
该物业不提供新建项目的全部优势，例如最新的建筑标准和定制化选项。虽然提供私人停车位，但其空间可能有限。此外，虽然有公共交通，但特定地点的出行可能更依赖汽车。社区的活力，尤其是在旅游旺季，可能并不适合所有寻求绝对宁静的人。
这套公寓非常适合寻求在西班牙南部充满活力的海滨社区拥有家园的个人或家庭。它完美契合那些希望在靠近海滩、餐厅和国际化夜生活的地方享受度假生活的人。对于经常旅行的人来说，靠近马拉加机场（45公里）提供了便利的交通连接。投资者会欣赏该物业的潜在租赁收益，因为普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个全年都吸引游客的热门目的地。同样，那些重视便利性和步行可达性的人，会发现这个位置非常理想，因为所有日常必需品和娱乐设施都近在咫尺。它也可能吸引那些寻求将主要住宅与经常性度假租赁相结合的人。
该公寓以优质的材料和精心的工艺建造，呈现出卓越的品质。室内设计融合了现代美学与实用功能。厨房配备了全套基本电器，如洗衣机和洗碗机，确保了烹饪的便利性。浴室装修精美，并配有高质量的固定装置。公寓的特色是其宽敞的私人露台，是户外用餐或放松的理想场所。中央空调系统（冷热）确保了全年的舒适性。此外，该建筑还配有电梯，方便住户出行。
该两居室公寓的起价为 €682,000。价格反映了其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的优越位置，以及所提供的设施和便利性。该物业提供了一个具有吸引力的价值主张，不仅作为居住空间，而且作为一项潜在的投资。由于该地区的需求量很大，尤其是在旅游季节，因此预计其租赁需求会很强劲。价格可能会因具体单元的楼层、景观和尺寸而有所不同，但起价提供了进入这个高端市场的基准。
该物业坐落于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个以奢华和活力闻名的地区。您会发现自己身处一个国际化的环境中，这里既有时尚的精品店和高档餐厅，也有海滨步道和热闹的夜生活。日常购物十分便利，从超市到药店，步行即可满足。该区域的特点是高度发达的旅游业，全年都有丰富的活动和便利设施。对于那些寻求融合了便利性、海滨生活和充满活力的社交环境的人来说，这里的生活节奏是快节奏而又充实的。早晨可以在海滨散步，下午可以在露台上放松，晚上则可以享受周边众多餐饮场所提供的美食。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的生活围绕着奢华、阳光和地中海风情展开。作为科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的标志性目的地，这里拥有世界级的游艇码头、名牌商店和高档餐厅。海滩近在咫尺，提供了放松和享受海滨活动的机会。该区域的年平均气温约为19.3°C，拥有超过3800小时的阳光照射，非常适合户外活动。尽管这是一个繁华的旅游区，但居民可以享受完善的社区设施，包括游泳池和运动场地，在享受便利的同时也能找到宁静的角落。周边地区拥有大量酒店和餐饮场所，确保了充满活力的氛围。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）的著名区域。普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个以其豪华码头、精品店和热闹氛围而闻名的国际旅游目的地。您可以在地图上看到该房产与海滩、主要道路和周边便利设施（如商店、餐厅和高尔夫球场）的紧密联系。
该公寓位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是其国际知名的明珠。它坐落在马贝拉（Marbella）西南方向，一个以奢华生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名的地区。该地区拥有约19.3°C的年均气温和超过3800小时的阳光照射，是理想的度假胜地。与马拉加（45公里）和吉布拉尔塔（51公里）等城市的战略性位置，以及靠近国际机场，使其成为国内和国际游客的热门选择。该地区提供各种休闲活动，从海滩到高尔夫，再到充满活力的夜生活。
该公寓的地理位置提供了极大的便利性。步行即可到达海滩（686米），并靠近包括El Corte Inglés在内的众多商店（451米）。国际机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店仅45公里，提供便捷的航空旅行。该地区有73家餐厅、4家药店和4家银行，满足各种需求。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场近在咫尺（2.2公里）。此外，公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点，方便在区域内出行。电动汽车充电站也近在咫尺（325米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。每年约有3856小时的阳光照射，为户外活动提供了理想条件。高达20°C的水温通常会持续6个月，使得海滩活动更加舒适。该地区海拔为11米，地势平坦，特别是前往海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和骑行。虽然这是一个城市化的区域，但其靠近海滨的地理位置提供了宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离仅686米的Playa de Puerto Banús和1.6公里外的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供日光浴、水上运动和海滨餐饮等休闲活动。对于高尔夫爱好者，附近有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）等著名球场。此外，该地区还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动设施。码头（如普埃尔托·巴努斯）提供水上运动和游艇租赁服务。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是其国际知名的明珠。它坐落在马贝拉（Marbella）西南方向，一个以奢华生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名的地区。该地区拥有约19.3°C的年均气温和超过3800小时的阳光照射，是理想的度假胜地。与马拉加（45公里）和吉布拉尔塔（51公里）等城市的战略性位置，以及靠近国际机场，使其成为国内和国际游客的热门选择。该地区提供各种休闲活动，从海滩到高尔夫，再到充满活力的夜生活。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL265196
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目相比，该普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的起价为 €682,000，价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特性和声望。虽然埃斯泰波纳的项目提供了更低的入门价格，但它们可能位于不同的社区，且不一定享有普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）标志性的海滨和码头氛围。本地区的另一个项目 Alba Benalmadena（起价 €699,000）价格相似，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的特定位置可能吸引了不同的客户群体，因为它以其高端码头和奢华生活方式而闻名。该项目靠近海滩和各种便利设施，与埃斯泰波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的项目相比，提供了独特的组合。该项目的位置，特别是其步行可达性，是其相对于其他可能需要更多出行工具的地区的关键优势。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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