דירה זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת במתחם המגורים היוקרתי מרינה באנוס, היא דוגמה לנוחות מודרנית והזדמנות השקעה רווחית בקוסטי דל סול. עם מיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ומנמל פורטו באנוס התוסס, הנכס מציע אורח חיים ים תיכוני שאין שני לו. הדירה כוללת אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית שטופת שמש, כולם מתוכננים לשפר את חווית המגורים. מתקנים קהילתיים, כגון בריכה מחוממת וחדר כושר, מבטיחים נוחות וקלות. הקרבה למסעדות רבות, חנויות ומרכזי בילוי הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים על שפת הים או השקעה נדל"נית יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס, במרחק צעדים ספורים מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה. האזור מפורסם בנמל היוקרתי שלו, בוטיקים מעצבים וחיי לילה תוססים, המציעים לתושבים סביבה דינמית ונוחה.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים המשלב גישה נוחה ופעילויות פנאי פעילות. הפריסה המרווחת, החלל החיצוני עם מרפסת פרטית ומתקנים קהילתיים כמו הבריכה וחדר הכושר, עונים על צרכי המגורים הנוחים. הקרבה לחוף ולשירותים שונים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים נוחות ואורח חיים.
הדירה ממוקמת במתחם חוף מבוסס, המאופיין באיכות בנייה מעולה ומצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, מצב הנכס המעולה ומתקניו המודרניים מבטיחים רמת מגורים גבוהה. המתחם מתמקד באבטחה ותחזוקה, ומספק לתושבים סביבה בטוחה, נוחה ומתוחזקת היטב.
הנכס אינו מציע את כל היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני בנייה עדכניים ואפשרויות התאמה אישית. למרות שיש חניה פרטית, גודלה עשוי להיות מוגבל. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, התנועה למקומות מסוימים עשויה לדרוש רכב. השאון של האזור, במיוחד בעונת התיירות העמוסה, עשוי לא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים להחזיק בית בקהילה חופית תוססת בדרום ספרד. היא מתאימה באופן מושלם לאלה המחפשים אורח חיים של נופש בקרבת חופים, מסעדות וחיי לילה בינלאומיים. עבור אלה הנוסעים בתדירות גבוהה, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מספקת קישורי תחבורה נוחים. משקיעים יעריכו את התשואה הפוטנציאלית מהשכרה, שכן פורטו באנוס הוא יעד פופולרי לאורך כל השנה. באופן דומה, אלה המעריכים נוחות ונגישות ברגל ימצאו את המיקום הזה אידיאלי, שכן כל הצרכים היומיומיים והבידור נמצאים בהישג יד. זה עשוי גם למשוך את אלה המעוניינים לשלב את ביתם העיקרי עם השכרות נופש סדירות.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומעשה ידי אמן קפדני. עיצוב הפנים משלב אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות מעשית. המטבח מאובזר בכל מכשירי החשמל החיוניים, כגון מכונת כביסה ומדיח כלים, המבטיחים קלות בישול. חדרי האמבטיה מעוצבים בטוב טעם ומצוידים באביזרים איכותיים. מאפיין בולט של הדירה הוא המרפסת הפרטית המרווחת שלה, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. מערכת מיזוג האוויר המרכזית (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הבניין כולל מעלית לנוחות התושבים.
המחיר של דירה זו בת שני חדרי שינה מתחיל מ-682,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בפורטו באנוס, כמו גם את המתקנים והנגישות המוצעים. הנכס מציג הצעה ערך אטרקטיבית, לא רק כמרחב מחיה, אלא גם כהשקעה פוטנציאלית. בהתחשב בביקוש הגבוה באזור, במיוחד בעונת התיירות, צפוי ביקוש חזק להשכרות. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, הנוף והגודל הספציפיים של היחידה, אך המחיר ההתחלתי מספק אמת מידה לכניסה לשוק פרימיום זה.
נכס זה ממוקם בלב פורטו באנוס, אזור הידוע ביוקרתו וחיוניותו. תמצאו את עצמכם בסביבה קוסמופוליטית הכוללת בוטיקים אופנתיים, מסעדות גורמה, טיילות על שפת הים וחיי לילה תוססים. הקניות היומיומיות נוחות, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. האזור מאופיין ברמת פיתוח תיירותי גבוהה, עם שפע של פעילויות ומתקנים לאורך כל השנה. עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות, חיים על שפת הים וסביבה חברתית תוססת, קצב החיים כאן הוא מהיר ומתגמל. בקרים יכולים להתחיל בטיול לאורך הטיילת, אחר הצהריים במנוחה במרפסת, ובערבים ליהנות מהצעות קולינריות של מבחר המסעדות הסמוכות.
החיים בפורטו באנוס סובבים סביב יוקרה, שמש ואורח חיים ים תיכוני. כיעד איקוני בקוסטה דל סול, הוא מתגאה במרינה ברמה עולמית, בוטיקים מעצבים ומסעדות משובחות. הקרבה לחופים מציעה הזדמנויות למנוחה וליהנות מפעילויות מים. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא כ-19.3 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. למרות היותו אזור תיירותי תוסס, התושבים יכולים ליהנות ממגוון מלא של מתקני קהילה, כולל בריכה ומתקני ספורט, המאזנים נוחות ושלווה. מספר רב של מלונות ומסעדות באזור מבטיח אווירה תוססת.
נכס זה ממוקם באזור מפורסם של קוסטה דל סול (החוף הזהוב) באנדלוסיה, דרום ספרד. פורטו באנוס הוא יעד תיירותי בינלאומי, הידוע בנמל היוקרתי שלו, בוטיקים אופנתיים ואווירה תוססת. במפה תוכלו לראות את הקרבה של הנכס לחוף, לכבישים הראשיים ולמתקנים הסמוכים, כגון חנויות, מסעדות ומגרשי גולף.
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כאשר פורטו באנוס הוא הפנינה המפורסמת בעולם. היא ממוקמת מדרום-מערב למרבלה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים הזהובים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכים אותה ליעד חופשה אידיאלי. מיקומה האסטרטגי, קרוב למלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (51 ק"מ), כמו גם הקרבה לשדות תעופה בינלאומיים, הופכים אותה לבחירה פופולרית הן עבור תיירים מקומיים והן עבור תיירים בינלאומיים. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, מחופים וגולף ועד חיי לילה תוססים.
מיקום הדירה מציע נוחות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק הליכה (686 מ'), וחנויות רבות, כולל אל קורטה אינגלס (El Corte Inglés) (451 מ'), נמצאות בקרבת מקום. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, ומציע קישורי אוויר נוחים. באזור ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים המספקים את כל הצרכים. לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ושיעורי גולף 'דה ריינג'' (The Range golf lessons) (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, התחבורה הציבורית נוחה, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת גם היא בקרבת מקום (325 מ').
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. טמפרטורות המים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס נמשכות בדרך כלל 6 חודשים, מה שהופך את חווית החוף לנעימה יותר. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, במיוחד השיפוע לחוף הוא רק 0.3%, אידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. למרות האופי העירוני של האזור, הקרבה לחוף מציעה מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 686 מ' ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו מציעים פעילויות פנאי כגון שיזוף, ספורט מים ומסעדות על שפת הים. עבור חובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ושיעורי גולף 'דה ריינג'' (The Range golf lessons) (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. מרינות, כמו פורטו באנוס, מציעות פעילויות ספורט מים והשכרת יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כאשר פורטו באנוס הוא הפנינה המפורסמת בעולם. היא ממוקמת מדרום-מערב למרבלה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים הזהובים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכים אותה ליעד חופשה אידיאלי. מיקומה האסטרטגי, קרוב למלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (51 ק"מ), כמו גם הקרבה לשדות תעופה בינלאומיים, הופכים אותה לבחירה פופולרית הן עבור תיירים מקומיים והן עבור תיירים בינלאומיים. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, מחופים וגולף ועד חיי לילה תוססים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL265196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה בפורטו באנוס בסך 682,000 אירו משקף את ייחודיותה ויוקרתה של המיקום במרבלה. בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים נקודת כניסה נמוכה יותר, הם עשויים להיות ממוקמים בשכונות אחרות ואינם בהכרח חולקים את האווירה האיקונית של קו החוף והנמל של פורטו באנוס. פרויקט נוסף באזור, אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (מ-699,000 אירו), בעל נקודת מחיר דומה, אך המיקום הספציפי בפורטו באנוס עשוי למשוך פלח לקוחות שונה בשל המוניטין שלו כמרכז חיים יוקרתיים ונמל. הקרבה לחוף ולמתקנים מגוונים מציעה כאן שילוב ייחודי בהשוואה לפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה. המיקום, במיוחד הנגישות ברגל, הוא יתרון מרכזי בהשוואה למקומות אחרים שעשויים לדרוש שימוש רב יותר בתחבורה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
