Este moderno apartamento de 2 dormitorios está situado en una ubicación privilegiada en el puerto deportivo de Puerto Banús, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Con 120 m² de superficie habitable, ofrece un entorno de vida atractivo cerca de la playa y de todos los servicios urbanos. El proyecto combina confort y fácil acceso a ocio y servicios, posicionándose como una propiedad interesante en una animada región costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el corazón de Puerto Banús, a pocos minutos a pie de la playa y del puerto deportivo. El entorno urbano circundante ofrece una alta densidad de servicios y comercios, garantizando una gran funcionalidad en el día a día. La proximidad a infraestructuras clave como el hospital subraya el carácter práctico de la ubicación.
Para compradores que priorizan una ubicación prestigiosa con acceso directo a la vida urbana, este apartamento es una opción adecuada. La cercanía a playas, restaurantes y tiendas, así como la buena accesibilidad a servicios como farmacias y puntos de recarga para vehículos eléctricos, satisfacen las necesidades de confort y conveniencia.
Aunque descrito como un apartamento, el conjunto de datos no proporciona información específica sobre el año de construcción o la fase de desarrollo. La descripción 'moderno' y 'excelente estado' sugiere una propiedad reciente o bien renovada. La sustancia real de la construcción y el nivel de acabado deben verificarse por separado.
El proyecto no ofrece información sobre restricciones específicas de uso o posibles ruidos debidos a la ubicación urbana y a la alta afluencia de público en Puerto Banús. Los datos no indican la clase de eficiencia energética ni detalles sobre la construcción más allá del estado general.
Este apartamento es adecuado para compradores que aprecian un entorno urbano y dinámico y valoran una ubicación céntrica con acceso inmediato a comodidades exclusivas. Será ideal para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un lugar de intensa actividad, así como para inversores que deseen beneficiarse de la alta demanda de alquiler en una región turística atractiva como Puerto Banús. La proximidad a playas, restaurantes y tiendas lo hace perfecto para quienes desean una alta calidad de vida con fácil acceso a servicios y no dan una importancia primordial al aislamiento. El clima y el uso estacional, con seis meses de posibilidad de baño, apoyan su uso como residencia de vacaciones.
El apartamento se describe como en 'excelente estado' y ofrece una superficie habitable de 120 m². Consta de dos dormitorios y dos baños. La cocina está totalmente equipada, incluyendo lavadora y lavavajillas. Una amplia terraza amplía el espacio de estar al aire libre. El aire acondicionado (frío/calor) garantiza el confort. La descripción 'moderno' y 'excelente estado' sugiere materiales de alta calidad y una construcción contemporánea. Sin embargo, los detalles sobre la elección específica de materiales o el acabado técnico no se incluyen en el conjunto de datos. La presencia de un ascensor en el edificio mejora el confort.
El apartamento se ofrece a partir de 682.000 €. Se trata de una de las dos unidades disponibles. La superficie habitable es de 120 m² y consta de dos dormitorios y dos baños. El precio indicado refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, una de las zonas más famosas y caras de la Costa del Sol. La tarificación posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado para apartamentos de este tamaño en la región. Es recomendable verificar la disponibilidad, ya que se trata de una oferta de nicho en una zona de alta demanda.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un vibrante centro con una alta concentración de boutiques de lujo, restaurantes de alta gama y lugares de entretenimiento, que atrae a millones de visitantes cada año. La vida aquí se caracteriza por una mezcla de exclusividad y dinamismo urbano. El apartamento está situado en el centro de este animado entorno, lo que significa que tiendas, cafés y servicios como farmacias y puntos de recarga para vehículos eléctricos son de fácil acceso a pie. El entorno urbano ofrece una alta densidad de equipamientos, incluyendo numerosos restaurantes, bancos y centros médicos. La proximidad a la playa y al puerto deportivo marca el día a día y ofrece múltiples oportunidades de ocio. Paralelamente, la conexión a la red de transporte regional está garantizada por la proximidad a la autopista, lo que facilita los desplazamientos.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por una mezcla de lujo, ambiente mediterráneo y dinamismo urbano. Los alrededores inmediatos ofrecen acceso a numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas y lugares de entretenimiento. La playa está a solo unos minutos a pie (686 m de la Playa de Puerto Banús), lo que permite paseos diarios o relajarse junto al mar. La densidad urbana es alta, lo que significa que muchas compras cotidianas se pueden realizar a pie o en bicicleta. La proximidad a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y la buena conexión a la red de transporte por la cercanía a un punto de recarga para vehículos eléctricos (325 m) y transporte público (9 líneas) completan el panorama.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en el centro de Puerto Banús, cerca del puerto deportivo y la playa. Destaca la densidad urbana y la proximidad a numerosas comodidades, incluyendo restaurantes, tiendas e instalaciones médicas. La representación visual confirma la posición central y bien comunicada de la propiedad.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. Es conocido por su lujoso puerto deportivo y como destino popular para visitantes internacionales. La ubicación ofrece una combinación de vida urbana y atractivo costero. En comparación con localidades costeras más tranquilas situadas más al este o al oeste, Puerto Banús se distingue por su alta densidad de tiendas y restaurantes exclusivos. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga subraya la buena accesibilidad dentro de la región de Andalucía.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa está a solo 686 m. Instalaciones urbanas importantes como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1.3 km) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que proporciona una buena conexión para viajeros internacionales. Nueve líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejoran la movilidad local y la conexión con las ciudades circundantes.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C, y una media anual de 19.3°C. La región disfruta de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante seis meses, cuando las temperaturas del agua suelen alcanzar los 20°C. El apartamento está situado a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la playa tiene una pendiente suave del 0.3%, lo que facilita el acceso al mar. La orientación sureste sugiere una buena exposición al sol, especialmente por la mañana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a varias playas es una característica central. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 m, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar está a 1.6 km y la Playa de San Pedro a 2.8 km. La región es conocida por sus playas con Bandera Azul. Para los golfistas, campos de renombre mundial como el Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) están cerca. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y instalaciones de escalada (Rocodromo, 2.8 km). La marina de Puerto Banús en sí ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. Es conocido por su lujoso puerto deportivo y como destino popular para visitantes internacionales. La ubicación ofrece una combinación de vida urbana y atractivo costero. En comparación con localidades costeras más tranquilas situadas más al este o al oeste, Puerto Banús se distingue por su alta densidad de tiendas y restaurantes exclusivos. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga subraya la buena accesibilidad dentro de la región de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL265196
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior en términos de precio, comparable a Alba Benalmádena. Mientras que Estepona es a menudo conocida por su atmósfera algo más tranquila y desarrollos más recientes, Puerto Banús ofrece una vitalidad urbana inigualable y proximidad a comodidades exclusivas. El precio de 682.000 € por 120 m² en Puerto Banús refleja su ubicación privilegiada en uno de los puertos deportivos más glamurosos de Europa. Proyectos como Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se dirigen a un segmento de mercado diferente con precios de entrada más bajos, típicamente en ubicaciones menos céntricas o exclusivas. La densidad turística y el atractivo internacional de Puerto Banús son factores que influyen en la tarificación y la demanda.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
