Το El Embrujo Playa, βρίσκεται σε προνομιακή θέση μεταξύ Marbella και Puerto Banús, προσφέρει μια πολυτελή κατοικία σε ένα αστικό περιβάλλον. Το ισόγειο διαμέρισμα, με επιφάνεια 137 m², έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η κοινότητα παρέχει πολυτελείς ανέσεις, όπως εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο και τζακούζι, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και το λιμάνι προσθέτει στην ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, λίγα λεπτά από την καρδιά της Marbella, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυτελή καταστήματα, γαστρονομικές επιλογές και η νυχτερινή ζωή, ενώ οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα, παρέχοντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με όλες τις ανέσεις, σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η πρόσφατη ανακαίνιση, οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πολυτελείας και η βολική τοποθεσία καθιστούν αυτό το ακίνητο κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση, την ποιότητα και την πρόσβαση σε μια ζωντανή παραθαλάσσια ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η ανάπτυξη αφορά μια υφιστάμενη κατασκευή, η οποία έχει αναβαθμιστεί σε υψηλά πρότυπα, διασφαλίζοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα, έτοιμα να προσφέρουν μια άνετη και πολυτελή διαβίωση.
Αυτό το διαμέρισμα δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, ούτε ιδιωτικό κήπο. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, καθώς οι πισίνες είναι κοινόχρηστες. Η θέρμανση γίνεται με αερόθερμη ενέργεια, ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για πλήρη αυτονομία ενέργειας πέραν αυτής.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου η άνεση και η πολυτέλεια συνδυάζονται με την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή επιθυμούν να απολαμβάνουν τη ζωή στην πόλη, καθώς και για οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε σχολεία και χώρους αναψυχής. Επίσης, είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους αγαπούν τη θάλασσα και τον ήλιο, με το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο μόλις 686 μέτρα μακριά. Η δυνατότητα άμεσης διαβίωσης, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση. Η ζωντάνια της περιοχής, σε συνδυασμό με τις παρεχόμενες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής, αλλά επιθυμούν επίσης την ηρεμία και την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος στο El Embrujo Playa αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνισή του σε υψηλά πρότυπα. Τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με κλιματισμό για τη διατήρηση ευχάριστης θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η σύγχρονη αερόθερμη θέρμανση συμβάλλει στην ενεργειακή αποδοτικότητα. Η σύνδεση με οπτική ίνα υψηλής ταχύτητας και Wi-Fi καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσθέτει στην άνεση. Η ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα (25 m²) προσφέρει χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια γεύματα, με θέα στον περιποιημένο κοινόχρηστο κήπο. Οι λεπτομέρειες της ανακαίνισης, αν και δεν περιγράφονται εκτενώς, υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση ποιοτικών υλικών, σύμφωνη με την κατηγορία 'πολυτελές ακίνητο'.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα είναι €950.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την πρόσφατη ανακαίνισή του και την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 137 m² (112 m² εσωτερικά και 25 m² βεράντα), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €6.934. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η περιοχή Puerto Banús είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση και τις σταθερές τιμές ακινήτων, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή.
Το El Embrujo Playa προσφέρει μια εμπειρία ζωής στην καρδιά της Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας πολυτελούς κοινότητας με την ευκολία της αστικής ζωής. Το πρωινό σας μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα στην κοντινή παραλία, σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων, ή με μια επίσκεψη σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ. Το μεσημέρι, η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια (73 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.) καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες απλές. Το απόγευμα, μπορείτε να απολαύσετε τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως την εσωτερική ή εξωτερική πισίνα, ή να γυμναστείτε στο πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Το βράδυ, η ζωντάνια του Puerto Banús, με τα πολυτελή σκάφη και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, είναι σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για οικογένειες, με παιδικές χαρές και σχολεία σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στην περιοχή El Embrujo Playa, στο Puerto Banús, χαρακτηρίζεται από την απόλυτη ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται καταστήματα (451μ.), φαρμακεία (274μ.) και τράπεζες, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις τραπεζικές συναλλαγές άνετες. Η εγγύτητα στο λιμάνι του Puerto Banús (500μ. περίπου) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης άμεσα διαθέσιμη, με 5 κέντρα υγείας στην περιοχή και ένα νοσοκομείο σε 1.3 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 50 στάσεις και 9 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Αυτή η τοποθεσία στο Puerto Banús, Málaga, τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο μιας ζωντανής και πολυτελούς περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, εστιατόρια και καταστήματα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική και παραθαλάσσια φύση της περιοχής, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το El Embrujo Playa βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, νοτιοδυτικά της Marbella. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella, ενώ παράλληλα διατηρεί τη δική του ταυτότητα ως κέντρο γιοτ και νυχτερινής ζωής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται και άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 40-45 χλμ ανατολικά), επιτρέποντας εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Ο κύριος αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η κεντρική αστική υποδομή, με σούπερ μάρκετ στα 451 μέτρα και φαρμακείο στα 274 μέτρα, διασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει άνω των 20°C για περίπου 6 μήνες, καθιστώντας τη για κολύμπι ιδανική από τα μέσα της άνοιξης έως τα μέσα του φθινοπώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), υποδηλώνοντας ένα πολύ επίπεδο τοπίο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και χώρους αναψυχής είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús (686μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (1.6χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8χλμ.) προσφέρουν επιλογές για παραθαλάσσια δραστηριότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.2χλμ.) προσφέρει διάφορες επιλογές. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων και 9 καφέ σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις γαστρονομικές ανάγκες, ενώ τα 4 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο διασφαλίζουν την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Embrujo Playa βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, νοτιοδυτικά της Marbella. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella, ενώ παράλληλα διατηρεί τη δική του ταυτότητα ως κέντρο γιοτ και νυχτερινής ζωής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται και άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 40-45 χλμ ανατολικά), επιτρέποντας εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL298148
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, το El Embrujo Playa στο Puerto Banús παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής (€950.000), αντικατοπτρίζοντας την πιο κοσμοπολίτικη και πολυτελή τοποθεσία του. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ταχύτατα με σύγχρονες παροχές, τείνει να προσφέρει πιο προσιτές τιμές, ειδικά σε νεότερες κατασκευές. Το Alba Benalmádena (€699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση τιμολογιακή ζώνη και γεωγραφική θέση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Το El Embrujo Playa ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή του με το διάσημο λιμάνι του Puerto Banús, προσφέροντας μια μοναδική πρόσβαση σε ένα κέντρο διεθνούς κύρους, εστίασης και ψυχαγωγίας. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν επίσης ελκυστικές τοποθεσίες και ανέσεις, η εγγύτητα σε υπηρεσίες, εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες σε αυτή τη συγκεκριμένη περιοχή, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: προϋπολογισμός, επιθυμητή ατμόσφαιρα (πολυτελής και ζωντανή έναντι πιο ήσυχης) και συγκεκριμένες απαιτήσεις σε απόσταση από βασικές υποδομές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
