Entdecken Sie dieses exquisite Apartment in der begehrten Lage von Puerto Banús, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 171 m² Wohnfläche bietet diese Residenz ein luxuriöses Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Genießen Sie den Komfort eines gepflegten Gemeinschaftsbereichs mit Pool, Garten und Fitnessstudio. Eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Apartment befindet sich in El Embrujo Playa, einer erstklassigen Wohnanlage zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Lage ermöglicht es, zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und den Strand bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an das urbane Zentrum von Marbella prägen das Wohngefühl.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen, bietet dieses Apartment mit seiner großzügigen Terrasse und den hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen wie Innen- und Außenpool sowie einem Fitnessraum eine attraktive Wohnlösung. Die beiden Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und die moderne Ausstattung erfüllen die Bedürfnisse nach Privatsphäre und Entspannung.
Das Apartment ist Teil eines etablierten Projekts und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Es wurde kürzlich umfassend renoviert und entspricht modernen Standards. Die Wohnanlage ist vollständig entwickelt, sodass Käufer sofort in ihr neues Zuhause einziehen können, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Die Immobilie wird ausschließlich zur Vermietung von März bis Oktober angeboten, was sie für Käufer, die eine dauerhafte Eigennutzung anstreben, einschränkt. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten oder Meerblick, und die Hauptorientierung ist nach Westen ausgerichtet, was möglicherweise die Nachmittags- und Abendsonne einschränkt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das pulsierende Leben von Puerto Banús und Marbella schätzen, aber gleichzeitig eine ruhige und komfortable Wohnanlage bevorzugen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen, da viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung (Krankenhaus 1,3 km) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) macht es attraktiv für Golfer. Auch Familien könnten von der Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Spielplätzen profitieren. Die westliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer sind weitere Faktoren für ein mediterranes Lebensgefühl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, frisch renoviert und mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Wohnfläche von 171 m² bietet ausreichend Platz. Besondere Merkmale umfassen eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sowie eine aerothermische Heizung, die für Energieeffizienz sorgt. Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet und WLAN sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige überdachte Terrasse mit Gartenblick lädt zum Entspannen ein. Die Gemeinschaftsanlagen spiegeln den gehobenen Standard wider, mit einem liebevoll gestalteten Garten, beheizten Innen- und Außenpools, einem Fitnessraum und einem Jacuzzi. Ein privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses exklusive Apartment wird zu einem Preis von €950.000 angeboten. Es umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 171 m². Die Immobilie ist bereit für den Einzug. Aufgrund des Beschränkungsdatums, dass die Immobilie nur von März bis Oktober vermietet wird, ist dies möglicherweise keine Option für Käufer, die eine ganzjährige Eigennutzung oder volle Vermietbarkeit suchen. Die hier angegebene Preisinformation bezieht sich auf den Kaufpreis und nicht auf Mietkonditionen.
Puerto Banús, im Südwesten von Marbella gelegen, ist weit mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des Lebens an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Mit 73 Restaurants, 4 Banken und einer Vielzahl von Geschäften in der Nähe, ist die Infrastruktur umfassend. Die städtische Dichte wird durch die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (686 m), ausgeglichen, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Projekt selbst, El Embrujo Playa, zeichnet sich durch seine gepflegten Gemeinschaftsanlagen aus, die eine Oase der Ruhe inmitten des lebhaften Treibens darstellen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Leben. Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu leben. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was einen entspannten Lebensstil am Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an Marbella und andere Küstenorte erleichtert die Erkundung der Region. Die 50 OV-Haltestellen und 9 Linien im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug gewährleistet.
Die Lage dieses Apartments in Puerto Banús platziert es inmitten eines lebhaften Jachthafen-Viertels. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Restaurants und den wichtigsten Verkehrsadern, was die praktische und luxuriöse Lebensweise unterstreicht. Die räumliche Verteilung von Freizeitmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen ist zentral.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Orte an der Costa del Sol. Es liegt südwestlich von Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Jachthäfen, Boutiquen und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Küstenregion und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiëns zu erkunden. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Ausflüge und Einkäufe in verschiedenen urbanen Zentren, während die Costa del Sol selbst für ihr sonniges Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die strategische Lage dieses Apartments in Puerto Banús bietet hervorragende Erreichbarkeit zu vielen wichtigen Punkten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, die Strände Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar (1,6 km und 2,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine problemlose Anreise ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist nur 451 m entfernt, die nächste Apotheke 274 m und das Krankenhaus 1,3 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Mit 9 öffentlichen Verkehrsnetzen und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,3°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Apartment profitiert von diesem mediterranen Klima, mit einem sechsmonatigen Schwimmseason, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Puerto Banús auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, selten unter 12°C im Winter und selten über 27°C im Sommer. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) unterstreicht die leichte Erreichbarkeit der Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur, mit gepflegten Gärten innerhalb der Wohnanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella und Puerto Banús bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht das luxuriöse Ambiente.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Orte an der Costa del Sol. Es liegt südwestlich von Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Jachthäfen, Boutiquen und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Küstenregion und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiëns zu erkunden. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Ausflüge und Einkäufe in verschiedenen urbanen Zentren, während die Costa del Sol selbst für ihr sonniges Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL298148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit €950.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies spiegelt die exklusive Lage und die gehobene Ausstattung wider. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und sich eher an Käufer richten, die eine solide Basis-Ausstattung suchen, bietet dieses Objekt in Puerto Banús ein luxuriöseres Paket, das auf eine anspruchsvollere Klientel abzielt. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Puerto Banús bleibt eine Klasse für sich, was die Exklusivität und die Nähe zu weltbekannten Hotspots angeht. Die hier angebotene Kombination aus Größe, Renovierungszustand und direkter Anbindung an den Jachthafen rechtfertigt den höheren Preis für Käufer, die ein Premium-Erlebnis an der Costa del Sol suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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