Nepremičnina v ekskluzivnem naselju El Embrujo Playa med Marbellą in Puerto Banúsom predstavlja luksuzno bivališče. Obnovljeno do najvišjih standardov, ponuja dva spalna prostora, sodobno opremljene kopalnice in prostorno teraso. Projekt je obdan s skrbno urejenimi vrtovi in nudi dostop do vrhunskih skupnih vsebin, vključno s pokritim in ogrevanim notranjim bazenom, telovadnico in jacuzzijem, kar zagotavlja udobje in sprostitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija med Marhello in prestižnim Puerto Banúsom omogoča neposreden dostop do obale in mestnih storitev. V bližini se nahajajo plaže, trgovine, restavracije in šole, kar omogoča udoben vsakdanji življenjski ritem. Bližina marine in restavracij ob obali pritegne tako prebivalce kot obiskovalce.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike, ki cenijo udobje, kakovost in bližino obalnih dobrin. Z dvema spalnicama, opremljeno kuhinjo in zasebno teraso je primerna za pare ali manjše družine. Dostop do skupnih vsebin, kot so bazeni in telovadnica, izpolnjuje potrebe po sprostitvi in rekreaciji.
Projekt je že zaključen in pripravljen za vselitev. Nedavna obnova je zagotovila sodobne standarde in visoko kakovost končne obdelave. Združuje prednosti nove gradnje z uveljavljeno lokacijo v priljubljenem območju Costa del Sol.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost na veliki parceli ali neposreden pogled na morje iz vseh prostorov. Medtem ko je garaža vključena, dodatnega parkirnega prostora ni podrobneje navedenega. Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni prisotnost sosednjih zgradb.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno, obnovljeno stanovanje na prestižni lokaciji blizu morja in mestnih dobrin. Ustrezala bo tistim, ki želijo živeti v bližini plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti v Puerto Banúsu in Marbelli. Dostop do skupnih vsebin, kot so bazeni, telovadnica in jacuzzi, je privlačen za tiste, ki cenijo sprostitev in rekreacijo ter želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu. Možnost najema med marcem in oktobrom jo dela zanimivo za sezonsko uporabo ali kot počitniško rezidenco. Tudi tisti, ki iščejo mirno bivališče v varnem, zaprtem naselju, bodo našli svoje zadovoljstvo, saj naselje nudi 24-urno varovanje.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno do visokih standardov, kar zagotavlja sodobno kakovost končne obdelave. Vključuje klimatsko napravo za udobje v vseh prostorih, sodobno aerotermično ogrevanje ter visokohitrostni optični internet. Na voljo je sodobna kopalnica s tušem ter glavna spalnica z lastno kopalnico. Teraso je pokrita, kar omogoča uporabo tudi v slabših vremenskih razmerah. Kuhinja je sodobno opremljena. Skupne površine, kot so bazeni in vrtovi, so dobro vzdrževane, kar prispeva k celotni kakovosti bivalnega okolja. Uporabljeni materiali in tehnologija odražajo trenutne standarde za luksuzna bivališča na tem območju.
Cena za to stanovanje znaša 950.000 €, kar odraža njegovo lokacijo v ekskluzivnem naselju El Embrujo Playa, bližino plaže in območja Puerto Banús. Trenutno je na voljo za najem od marca do oktobra, kar nakazuje na sezonsko naravo uporabe. Ker je projekt že dokončan, je možna takojšnja vselitev. Ponudba v tem območju je pogosto usmerjena v luksuzni segment, kar se odraža v cenovni ravni, ki je višja od povprečja v širši regiji. Razpoložljivost ni odvisna od gradbenega roka, temveč od prodajnega procesa.
El Embrujo Playa predstavlja rezidenčno oazo v živahnem območju med Marhello in Puerto Banúsom. Zasnovan za udobje, ponuja stanovanja z dostopom do vrhunskih skupnih objektov, kot so ogrevan notranji bazen, zunanji bazen, telovadnica in jacuzzi, obdanih s skrbno urejenimi vrtovi. Stanovanja nudijo dobro zasnovane bivalne prostore z zasebnimi terasami, kar omogoča uživanje na prostem. Ta lokacija združuje mirnost zasebnega naselja z lahko dostopnostjo do mestnih dobrin, plaž in zabavnih vsebin, ki jih ponujata Marbella in Puerto Banús. Več kot 5 milijonov obiskovalcev na leto priča o priljubljenosti regije, ki pa kljub temu ponuja mirna bivališča. V bližini so na voljo številne restavracije, trgovine in kulturne znamenitosti.
Življenje v El Embrujo Playa ponuja edinstveno kombinacijo mirnosti in živahnosti. Naselje je obdano s skrbno urejenimi vrtovi in ponuja dostop do skupnih bazenov, telovadnice in jacuzzija, kar omogoča udoben in sproščen življenjski slog. Le kratek sprehod vas loči od plaže, restavracij, trgovin in prestižne marine Puerto Banús. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do široke palete storitev, vključno s 73 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v krogu 2 km. V bližini je tudi otroško igrišče. Z le 1,3 km oddaljenim bolnišnico in 451 m oddaljeno supermarketom, so vse dnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. 9 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini zagotavljajo dobro povezanost.
Ta nepremičnina se nahaja v prestižnem Puerto Banúsu, južno od Marbelle, v srcu Costa del Sol. Območje je znano po svoji luksuzni marini, ekskluzivnih trgovinah in živahnem nočnem življenju, kar ga uvršča med najbolj obiskana turistična središča regije.
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na obali Costa del Sol, je znano pristanišče, zgrajeno leta 1970. Je ključni del območja Nueva Andalucía in pomembno središče za luksuzno marino in nakupovalni kompleks. Z 5 milijoni obiskovalcev letno je eno od glavnih zabavnih središč na Costa del Sol, priljubljeno med mednarodnimi zvezdniki. Njegova lega med Marhello in Estepono ga uvršča v osrčje ene najbolj zaželenih regij na jugu Španije.
Nepremičnina se nahaja le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini so številne restavracije (73), lekarne (4) in banke (4). Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Supermarket je oddaljen le 451 metrov, bolnišnica 1,3 km, lekarna pa 274 metrov, kar zagotavlja udoben dostop do vseh osnovnih storitev. Obstoj EV polnilne postaje 325 metrov stran priča o sodobni infrastrukturi.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v tipičnem sredozemskem podnebju Costa del Sol z idealnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto, povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto je sonce zagotovljeno skoraj ves čas. Plaže se nahajajo v bližini, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ki je del 6-mesečnega plavalnega sezone, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina 11 metrov nad morjem zagotavlja ravno terensko dostopnost do plaže z blagim naklonom 0,3 %, kar je idealno za sprehode ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je strateško locirana v bližini več plaž, med njimi Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), obe znani po svojih storitvah. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km), ki ponujajo možnosti za različne aktivnosti. Marina Puerto Banús (0,5 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na obali Costa del Sol, je znano pristanišče, zgrajeno leta 1970. Je ključni del območja Nueva Andalucía in pomembno središče za luksuzno marino in nakupovalni kompleks. Z 5 milijoni obiskovalcev letno je eno od glavnih zabavnih središč na Costa del Sol, priljubljeno med mednarodnimi zvezdniki. Njegova lega med Marhello in Estepono ga uvršča v osrčje ene najbolj zaželenih regij na jugu Španije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL298148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (ki se začneta pri nižjih cenah okoli 300.000-400.000 €), El Embrujo Playa v Puerto Banúsu predstavlja bistveno dražjo naložbo, s ceno 950.000 €. Alba Benalmadena se nahaja nekje vmes, z začetno ceno 699.000 €. Ta razlika v ceni je neposredno povezana z izjemno lokacijo v enem najbolj prestižnih delov obale, blizu marine, luksuznih trgovin in restavracij, ki privabljajo mednarodno elito. Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo privlačne cene in sodobne objekte, Puerto Banús predstavlja višji razred z ekskluzivnostjo in živahnim, a hkrati mirnim okoljem. V primerjavi z drugimi lokacijami, kot je Benalmádena, ki ponuja ravnotežje med dostopnostjo in cenovno ugodnostjo, je Puerto Banús bolj usmerjen v luksuzni segment trga, kjer je poudarek na prestižu in bližini najboljših storitev in zabave.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
