Scoprite questo squisito appartamento situato nell'ambita zona di Puerto Banús, Málaga. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 171 m² di spazio abitabile, questa residenza offre un'esperienza di vita di lusso a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La proprietà è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata. Godetevi il comfort di un'area comune ben curata con piscina, giardino e palestra. Una rara opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a El Embrujo Playa, un complesso residenziale di prima classe tra Marbella e Puerto Banús. La posizione consente un comodo accesso a numerosi servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia, a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare e il buon collegamento con il centro urbano di Marbella caratterizzano l'atmosfera residenziale.
Per gli acquirenti esigenti che apprezzano comfort e stile, questo appartamento, con il suo spazioso terrazzo e i servizi comuni di alta qualità come piscina interna ed esterna e palestra, offre un'attraente soluzione abitativa. Le due camere da letto, inclusa una master suite, e le moderne dotazioni soddisfano le esigenze di privacy e relax.
L'appartamento fa parte di un progetto consolidato ed è pronto per essere abitato. È stato recentemente ristrutturato in modo completo e soddisfa gli standard moderni. Il complesso residenziale è completamente sviluppato, consentendo agli acquirenti di trasferirsi immediatamente nella loro nuova casa senza dover attendere il progresso della costruzione.
La proprietà è offerta esclusivamente per l'affitto da marzo a ottobre, il che la limita per gli acquirenti che cercano un'occupazione permanente. Non ci sono informazioni su un giardino privato o vista mare, e l'orientamento principale è a ovest, il che potrebbe limitare il sole del pomeriggio e della sera.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano la vivace vita di Puerto Banús e Marbella, ma che allo stesso tempo preferiscono un complesso residenziale tranquillo e confortevole. È ideale per coloro che attribuiscono importanza a un'eccellente infrastruttura, poiché molti servizi come negozi, ristoranti e assistenza medica (ospedale a 1,3 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lo rende attraente per i golfisti. Anche le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nelle vicinanze) e parchi giochi. L'orientamento a ovest e la vicinanza al mare sono altri fattori per uno stile di vita mediterraneo.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata e dotata di servizi moderni. La superficie abitabile di 171 m² offre spazio sufficiente. Le caratteristiche speciali includono aria condizionata per temperature piacevoli tutto l'anno e riscaldamento aerotermico, che garantisce efficienza energetica. Sono inoltre disponibili Internet ad alta velocità in fibra ottica e Wi-Fi. L'ampio terrazzo coperto con vista sul giardino invita al relax. I servizi comuni riflettono l'alto standard, con un giardino curato, piscine interne ed esterne riscaldate, una palestra e una jacuzzi. Un posto auto privato completa l'offerta.
Questo esclusivo appartamento è offerto al prezzo di €950.000. Comprende due camere da letto e due bagni su una generosa superficie abitabile di 171 m². La proprietà è pronta per essere abitata. A causa della restrizione che l'immobile viene affittato solo da marzo a ottobre, questa potrebbe non essere un'opzione per gli acquirenti che cercano un'occupazione annuale o piena capacità di affitto. Le informazioni sui prezzi qui fornite si riferiscono al prezzo di acquisto e non alle condizioni di affitto.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è molto più di una semplice marina; è un vibrante centro di vita sulla Costa del Sol. Questo appartamento è strategicamente posizionato in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, l'ambiente offre accesso a una vasta gamma di opportunità ricreative. Con 73 ristoranti, 4 banche e una moltitudine di negozi nelle vicinanze, l'infrastruttura è completa. La densità urbana è bilanciata dalla vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (686 m), che consente fughe spontanee al mare. Il progetto stesso, El Embrujo Playa, si distingue per i suoi ben curati servizi comuni, che costituiscono un'oasi di tranquillità nel mezzo del trambusto.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vita mediterranea. Questo appartamento offre la possibilità di vivere in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana con numerosi negozi, ristoranti e servizi. La passeggiata e la spiaggia sono a pochi minuti a piedi, consentendo uno stile di vita rilassato in riva al mare. Il buon collegamento con Marbella e altre località costiere facilita l'esplorazione della regione. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 9 linee nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene la posizione centrale garantisca una buona accessibilità in veicolo.
La posizione di questo appartamento a Puerto Banús lo colloca nel mezzo di un vivace quartiere del porto turistico. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, ristoranti e le principali arterie di comunicazione, sottolineando lo stile di vita pratico e lussuoso. La distribuzione spaziale delle opportunità ricreative e dei servizi urbani è centrale.
Questo appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Si trova a sud-ovest di Marbella, una città nota per i suoi esclusivi porti turistici, boutique e vivace vita notturna. La posizione offre un'eccellente connessione con l'intera regione costiera ed è un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia. La vicinanza ad altre città come Estepona e Benalmádena consente gite e acquisti in diversi centri urbani, mentre la Costa del Sol stessa è nota per il suo clima soleggiato e le sue diverse opportunità ricreative.
La posizione strategica di questo appartamento a Puerto Banús offre un'eccellente accessibilità a molti punti importanti. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 686 m, le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono anch'esse facilmente raggiungibili (1,6 km e 2,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, consentendo un viaggio senza intoppi. Il supermercato più vicino è a soli 451 m, la farmacia più vicina a 274 m e l'ospedale a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, con una temperatura media di 19,3 °C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo appartamento beneficia di questo clima mediterraneo, con una stagione balneare di sei mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La posizione a Puerto Banús, a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, garantisce temperature piacevoli, raramente inferiori a 12 °C in inverno e raramente superiori a 27 °C in estate. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) sottolinea la facile accessibilità alla costa. L'ambiente circostante offre un mix di atmosfera urbana e vicinanza alla natura, con giardini curati all'interno del complesso residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella e Puerto Banús offre una ricchezza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con diversi campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sottolinea l'atmosfera di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Si trova a sud-ovest di Marbella, una città nota per i suoi esclusivi porti turistici, boutique e vivace vita notturna. La posizione offre un'eccellente connessione con l'intera regione costiera ed è un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia. La vicinanza ad altre città come Estepona e Benalmádena consente gite e acquisti in diversi centri urbani, mentre la Costa del Sol stessa è nota per il suo clima soleggiato e le sue diverse opportunità ricreative.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL298148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús, con un prezzo di €950.000, si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò riflette la posizione esclusiva e le finiture di lusso. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e si rivolgono maggiormente agli acquirenti che cercano una base solida di servizi, questo immobile a Puerto Banús offre un pacchetto più lussuoso rivolto a una clientela più esigente. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Puerto Banús rimane una classe a sé stante in termini di esclusività e vicinanza a luoghi di fama mondiale. La combinazione offerta qui di dimensioni, stato di ristrutturazione e accesso diretto al porto turistico giustifica il prezzo più elevato per gli acquirenti che cercano un'esperienza premium sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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