Descubra este requintado apartamento situado na cobiçada zona de Puerto Banús, Málaga. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 171 m² de área útil, esta residência oferece uma experiência de vida de luxo a uma curta distância da praia e das comodidades urbanas. A propriedade encontra-se em excelente estado, foi recentemente renovada e está pronta a habitar. Desfrute do conforto de uma área comum bem conservada com piscina, jardim e ginásio. Uma rara oportunidade de viver numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está localizado em El Embrujo Playa, um condomínio de luxo entre Marbella e Puerto Banús. A localização permite o acesso conveniente a inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e a praia, a pé ou de bicicleta. A proximidade do mar e a boa ligação ao centro urbano de Marbella caracterizam a atmosfera residencial.
Para compradores exigentes que valorizam o conforto e o estilo, este apartamento, com o seu espaçoso terraço e comodidades comuns de alta qualidade, como piscina interior e exterior, bem como um ginásio, oferece uma solução habitacional atraente. Os dois quartos, incluindo uma suite principal, e as instalações modernas satisfazem as necessidades de privacidade e relaxamento.
O apartamento faz parte de um projeto estabelecido e está pronto a habitar. Foi recentemente renovado de forma abrangente e cumpre os padrões modernos. O condomínio está totalmente desenvolvido, permitindo aos compradores mudar-se imediatamente para a sua nova casa sem ter de esperar pelo progresso da construção.
A propriedade é oferecida exclusivamente para aluguer de março a outubro, o que a limita para compradores que procuram ocupação permanente. Não há informações sobre jardim privado ou vista mar, e a orientação principal é para oeste, o que pode limitar o sol da tarde e da noite.
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a vida vibrante de Puerto Banús e Marbella, mas que ao mesmo tempo preferem um condomínio residencial calmo e confortável. É ideal para pessoas que valorizam uma excelente infraestrutura, uma vez que muitas comodidades como lojas, restaurantes e cuidados médicos (hospital a 1,3 km) são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), torna-o atrativo para golfistas. As famílias também podem beneficiar da proximidade a escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias na área) e parques infantis. A orientação oeste e a proximidade ao mar são outros fatores para um estilo de vida mediterrânico.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, recentemente renovada e equipada com comodidades modernas. A área útil de 171 m² oferece espaço suficiente. As características especiais incluem ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano e aquecimento aerotérmico, garantindo eficiência energética. Internet de alta velocidade por fibra ótica e Wi-Fi também estão disponíveis. O espaçoso terraço coberto com vista para o jardim convida ao relaxamento. As instalações comuns refletem o alto padrão, com um jardim paisagístico cuidado, piscinas interior e exterior aquecidas, um ginásio e um jacuzzi. Um lugar de garagem privado completa a oferta.
Este exclusivo apartamento é oferecido pelo preço de €950.000. Inclui dois quartos e duas casas de banho numa generosa área útil de 171 m². A propriedade está pronta a habitar. Devido à restrição de que a propriedade só é alugada de março a outubro, esta pode não ser uma opção para compradores que procuram ocupação durante todo o ano ou plena capacidade de aluguer. As informações de preço aqui fornecidas referem-se ao preço de compra e não às condições de aluguer.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é muito mais do que uma simples marina; é um vibrante centro de vida na Costa del Sol. Este apartamento está estrategicamente localizado num ambiente urbano onde as compras do dia-a-dia podem ser feitas a pé ou de bicicleta. A proximidade a supermercados (451 m) e farmácias (274 m) facilita o quotidiano. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece acesso a uma vasta gama de oportunidades de lazer. Com 73 restaurantes, 4 bancos e uma multitude de lojas nas proximidades, a infraestrutura é completa. A densidade urbana é compensada pela proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús (686 m), permitindo escapadelas espontâneas ao mar. O próprio projeto, El Embrujo Playa, distingue-se pelas suas bem cuidadas instalações comuns, que constituem um oásis de tranquilidade em meio à agitação.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida mediterrânica. Este apartamento oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. O ambiente imediato é caracterizado por uma densidade urbana com inúmeras lojas, restaurantes e serviços. O passeio marítimo e a praia estão a poucos minutos a pé, permitindo um estilo de vida relaxado à beira-mar. A boa ligação a Marbella e a outros locais costeiros facilita a exploração da região. Os 50 pontos de transporte público e as 9 linhas nas proximidades oferecem alternativas ao carro, embora a localização central garanta uma boa acessibilidade de veículo.
A localização deste apartamento em Puerto Banús coloca-o no meio de um vibrante bairro de marina. O mapa mostra a proximidade de praias, restaurantes e as principais artérias de comunicação, sublinhando o estilo de vida prático e luxuoso. A distribuição espacial de oportunidades de lazer e instalações urbanas é central.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol. Localiza-se a sudoeste de Marbella, uma cidade conhecida pelas suas marinas exclusivas, boutiques e animada vida noturna. A localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira e é um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Andaluzia. A proximidade de outras cidades como Estepona e Benalmádena permite passeios e compras em diferentes centros urbanos, enquanto a própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ensolarado e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
A localização estratégica deste apartamento em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade a muitos pontos importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, as praias de Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro também são de fácil acesso (1,6 km e 2,8 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, permitindo uma viagem sem complicações. O supermercado mais próximo fica a apenas 451 m, a farmácia mais próxima a 274 m e o hospital a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range (2,5 km) encontram-se nas imediações. Com 9 redes de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média de 19,3 °C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Este apartamento beneficia deste clima mediterrânico, com uma estação balnear de seis meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A localização em Puerto Banús, a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis, raramente abaixo de 12 °C no inverno e raramente acima de 27 °C no verão. A baixa inclinação para a praia (0,3%) realça o fácil acesso à costa. O ambiente oferece uma mistura de ambiente urbano e proximidade à natureza, com jardins bem cuidados dentro do condomínio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella e Puerto Banús oferece uma abundância de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) realça o ambiente de luxo.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol. Localiza-se a sudoeste de Marbella, uma cidade conhecida pelas suas marinas exclusivas, boutiques e animada vida noturna. A localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira e é um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Andaluzia. A proximidade de outras cidades como Estepona e Benalmádena permite passeios e compras em diferentes centros urbanos, enquanto a própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ensolarado e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL298148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús, com um preço de €950.000, posiciona-se num segmento de preço consideravelmente mais elevado. Isto reflete a localização exclusiva e as comodidades de luxo. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e visam mais compradores que procuram uma base sólida de equipamentos, este imóvel em Puerto Banús oferece um pacote mais luxuoso direcionado a um público mais exigente. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Puerto Banús continua a ser uma categoria à parte em termos de exclusividade e proximidade a locais de renome mundial. A combinação aqui oferecida de tamanho, estado de renovação e acesso direto à marina justifica o preço mais elevado para compradores que procuram uma experiência premium na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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