דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי של פורטו באנוס (מאלגה), מציעה אורח חיים נוח ונוח, קרוב לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים. הפרויקט אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם גישה לתשתית מפותחת וקרבה לים. עיצוב מודרני וחומרים איכותיים מבטיחים חווית מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, המפורסמת במרינה היוקרתית ובאווירה התוססת שלה. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, חנויות, מסעדות ובתי ספר. נגישות תחבורה טובה מבטיחה חיבור לערים הסמוכות ולמרכזי תחבורה עיקריים.
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים נוחות, סגנון חיים מודרני וקרבה לים. מיקומה ליד החוף והתשתית הסובבת המפותחת הופכים אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מחיי החוף ומפעילויות פנאי מגוונות. חללי הפנים הנוחים ומתקני הקהילה האיכותיים עונים על הצרכים היומיומיים.
הפרויקט הושלם, והדירה מוכנה למעבר מיידי. הדבר מספק הזדמנות לקונים שרוצים להתחיל במהירות ליהנות מהשמש והחופים בדרום ספרד. מעבר מיידי מאפשר חוויה ישירה של קסם הייחודי של האזור, ללא צורך לחכות לפיתוח נכס חדש.
נכס זה הוא דירה, לא בית פרטי. בעוד שהמתחם מציע מתקנים משותפים, אין גינה פרטית. למרות קרבתו לחוף, לדירה אין נוף ישיר לים. מיקודה על אורח חיים של חופשה ונוחות עשוי לא להתאים לאלו המחפשים מקום מבודד לחלוטין או כפרי.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית שני בדרום ספרד המשלב נוחות, נוחות וסגנון. אם אתם אוהבים להיות קרובים לחוף, ליהנות מחיי לילה תוססים ומגוון אפשרויות לסעודה, ולהעריך את מתקני הקהילה (כגון בריכות פנימיות וחיצוניות וחדר כושר), אז אפשרות זו מתאימה לכם. עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס במהלך עונת השיא של התיירות (מרץ-אוקטובר), מיקום זה אטרקטיבי מאוד. גם אם הנכס אינו מושכר, מיקומו המעולה מבטיח חווית שהייה נעימה גם מחוץ לעונה.
הדירה ממוקמת במתחם El Embrujo Playa ומתאפיינת באיכותה המעולה ובסטנדרטים ששופצו לאחרונה. החללים הפנימיים מעוצבים בקפידה, מצוידים במזגן ומערכת חימום אוויר-תרמית מודרנית לנוחות לאורך כל השנה. אינטרנט מהיר בסיבים אופטיים וחיבור Wi-Fi עומדים בדרישות החיים המודרניים. חדרי הרחצה מעוצבים באלגנטיות, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. למרות שלא כל החומרים מצוינים, התיאור 'יוקרתי' ו-'שופץ לאחרונה' מרמז על גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, עם דגש על פרטים וחווית המגורים.
מחיר ההתחלה של דירה זו הוא 950,000 אירו. מחיר זה עבור דירת שני חדרים ושני חדרי אמבטיה משקף את מיקומה המעולה בפורטו באנוס ואת מתקני המתחם האקסקלוסיבי. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי, וזהו גורם חשוב עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות. שוק הנדל'ן באזור זה פעיל, במיוחד במיקומים פופולריים, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולמאפיינים הספציפיים של הנכס.
פורטו באנוס אינו רק אזור מגורים, אלא גם מרכז חברתי תוסס. הוא מושך תיירים ותושבים מכל העולם, ויוצר אווירה בינלאומית. במהלך היום, תוכלו להירגע על החוף או ליהנות ממשקה באחד מבתי הקפה שלאורך המרינה, בעוד שבלילה האזור הופך למרכז בידור הומה. מתחם El Embrujo Playa, הממוקם בפורטו באנוס, מציע סביבת מגורים רגועה יחסית, למרות ההמולה של האזור. המתחם כולל גנים מטופחים ומתקנים משותפים, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר וג'קוזי, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. קניות יומיות, מסעדות וגישה למרכז מרבלה כולם קלים, מה שמאפשר לכם לבחור בין אורח חיים רגוע או פעיל.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, אזור חוף תוסס עם גישה מצוינת לכל השירותים. חופים, חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. בסביבה ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המכסים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה לנוחה יותר. בנוסף, האזור ירוק ומטופח, עם גנים מעוצבים ובריכות משותפות, היוצרים סביבת מגורים נעימה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בפורטו באנוס. אזור זה ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות המעצבים ובמסעדותיו, והוא מרכז מפתח באזור מרבייה. המפה מציגה את המרחקים מהדירה לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף, ומדגימה ויזואלית את מיקומה המעולה ואת נוחות החיים.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס המפורסמת בקוסטה דל סול, ממש ליד מרבייה. מיקום פרימיום זה הופך אותה לאחת האזורים החופיים המבוקשים ביותר באנדלוסיה. פורטו באנוס ידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות הבלעדיות ובמסעדותיה המפורסמות, המושכות תיירים ותושבים בינלאומיים. האזור מקושר היטב לנמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר, כמו גם לערים שכנות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול.
לדירה יש מיקום מצוין: חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד בהליכה. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ קריר. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856, מה שאומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, וקרבתו לים מפחיתה את השפעת תנאי מזג אוויר קיצוניים, ומספקת סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך לדירה ישנם מספר חופים מצוינים; הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) מציעים גם מגוון פעילויות חוף. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף: מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, המתחם מציע בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר וג'קוזי, כמו גם מרכזי ספורט קרובים המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס המפורסמת בקוסטה דל סול, ממש ליד מרבייה. מיקום פרימיום זה הופך אותה לאחת האזורים החופיים המבוקשים ביותר באנדלוסיה. פורטו באנוס ידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות הבלעדיות ובמסעדותיה המפורסמות, המושכות תיירים ותושבים בינלאומיים. האזור מקושר היטב לנמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר, כמו גם לערים שכנות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL298148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו בפורטו באנוס (החל מ-950,000 אירו) משקף את מיקומה היוקרתי והמרכזי יותר. פורטו באנוס הוא יעד ותיק ויוקרתי יותר בקוסטה דל סול, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות המעצבים ובמסעדותיו, מה שבדרך כלל מרמז על ערך נדל"ן גבוה יותר. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחיר כניסה נגיש יותר, אך מיקומו של פורטו באנוס מספק נוחות וסגנון חיים ללא תחרות. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר של דירה זו נמצא איפשהו באמצע, אך הייחודיות והיוקרה של פורטו באנוס הן נקודות המכירה העיקריות שלה. בסך הכל, דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים את המיקום והשירותים המובילים באזור, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים אווירה שונה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
