تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (مالقة) الشهير، في مجتمع نابض بالحياة على الواجهة البحرية، وتقدم نمط حياة مريحًا ومريحًا. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ ومحاط بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي. تم تصميم الشقة بشكل حديث مع التركيز على العملية والراحة، بهدف تلبية احتياجات السكن عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بماريناها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. المنطقة متصلة جيدًا بالمناطق المجاورة ومراكز النقل الرئيسية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة الحديث والقرب من البحر. موقعها بالقرب من الشاطئ والبنية التحتية المحيطة المتطورة تجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية والأنشطة الترفيهية المتنوعة. المساحة الداخلية المريحة والمرافق المجتمعية عالية الجودة تلبي الاحتياجات اليومية.
تم الانتهاء من هذا المشروع، والشقة جاهزة للانتقال الفوري. يوفر هذا فرصة للمشترين الذين يرغبون في البدء سريعًا بالاستمتاع بالشمس والشواطئ في جنوب إسبانيا. يوفر الانتقال الفوري تجربة مباشرة لسحر المنطقة الفريد دون الحاجة إلى انتظار تطوير عقار جديد.
هذا العقار عبارة عن شقة، وليس فيلا مستقلة. في حين أن المجمع يوفر مرافق مشتركة، إلا أنه لا توجد حديقة خاصة. على الرغم من قربها من الشاطئ، لا تتمتع الشقة بإطلالة مباشرة على البحر. تركيزها على نمط الحياة المنتج والمريح قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مكان منعزل تمامًا أو ريفي.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا يجمع بين الراحة والأسلوب. إذا كنت تحب أن تكون قريبًا من الشاطئ، وتستمتع بالحياة الليلية النشطة وخيارات تناول الطعام المتنوعة، وتقدر وسائل الراحة المجتمعية (مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية والصالة الرياضية)، فسيكون هذا الخيار مناسبًا لك. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار خلال ذروة موسم العطلات (من مارس إلى أكتوبر)، فإن هذا الموقع جذاب للغاية. حتى لو لم يكن العقار مؤجرًا، فإن موقعه الممتاز يضمن تجربة إقامة ممتعة خارج أوقات الذروة أيضًا.
تقع الشقة في مجمع El Embrujo Playa، وتتميز بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها المجددة حديثًا. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية، وهي مجهزة بتكييف الهواء ونظام تدفئة حديث يعمل بالطاقة الهوائية لضمان الراحة على مدار العام. يوفر الإنترنت عالي السرعة بالألياف الضوئية واتصال Wi-Fi متطلبات الحياة الحديثة. الحمامات مصممة بشكل أنيق، وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. على الرغم من عدم تحديد جميع المواد، فإن وصف 'فاخر' و'تم تجديده مؤخرًا' يشير إلى تشطيبات ومرافق عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل وتجربة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 950,000 يورو. يعكس هذا السعر لشقة بغرفتي نوم وحمامين موقعها المتميز في بويرتو بانوس ووسائل الراحة داخل مجمع حصري. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للانتقال الفوري، وهو عامل مهم للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. سوق العقارات في هذه المنطقة نشط، خاصة في المواقع المرغوبة، ويمكن أن تتقلب الأسعار بناءً على طلب السوق وخصائص العقار المحدد.
بويرتو بانوس ليس مجرد منطقة سكنية، بل هو مركز اجتماعي حيوي. يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم، مما يخلق جوًا دوليًا. خلال النهار، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ أو الاستمتاع بمشروب في أحد المقاهي المطلة على المارينا، بينما يتحول الحي إلى مركز ترفيهي صاخب في الليل. يوفر مجمع El Embrujo Playa، الواقع في بويرتو بانوس، بيئة سكنية هادئة نسبيًا، على الرغم من حيوية المنطقة. يتميز المجمع بحدائقه المعتنى بها جيدًا ومرافقه المشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية والجاكوزي، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. التسوق اليومي والمطاعم والوصول إلى وسط ماربيا كلها سهلة، مما يتيح لك الاختيار بين نمط حياة مريح أو حيوي.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس. يضم محيطها 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة. بالإضافة إلى ذلك، المنطقة خضراء، مع حدائق مصممة جيدًا وحمامات سباحة مشتركة، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها، وهي مركز رئيسي لمنطقة ماربيا. تحدد الخريطة المسافات من الشقة إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الغولف، مما يوضح بصريًا موقعها الممتاز وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس الشهير على كوستا ديل سول، بجوار ماربيا مباشرة. تعتبر هذه المنطقة المتميزة واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبًا في الأندلس. تشتهر بويرتو بانوس بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها، مما يجذب السياح والمقيمين الدوليين. المنطقة متصلة بشكل جيد بالمطارات مثل مالقة وجبل طارق، وكذلك المدن المجاورة مثل إستيپونا و بينالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز: يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) أيضًا في مكان قريب. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم، مما يوفر راحة قصوى. لعشاق الغولف، يقع نادي ريال جولف لاس برايس على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. توفر شبكة النقل العام المتقدمة، مع خطوط حافلات ومحطات متعددة، خيارات تنقل متنوعة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، وقربه من البحر يقلل من تأثير الظروف الجوية القاسية، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الممتازة بالقرب من الشقة، وأقربها، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. يوفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الغولف: تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل نادي ريال جولف لاس برايس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع حمامات سباحة داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية، وجاكوزي، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة، مما يوفر خيارات متنوعة للرياضة والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس الشهير على كوستا ديل سول، بجوار ماربيا مباشرة. تعتبر هذه المنطقة المتميزة واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبًا في الأندلس. تشتهر بويرتو بانوس بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها، مما يجذب السياح والمقيمين الدوليين. المنطقة متصلة بشكل جيد بالمطارات مثل مالقة وجبل طارق، وكذلك المدن المجاورة مثل إستيپونا و بينالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL298148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر الشقة في بويرتو بانوس (بدءًا من 950,000 يورو) يعكس موقعها الأكثر تميزًا ومركزية. بويرتو بانوس وجهة أكثر نضجًا وراقية على كوستا ديل سول، تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية، مما يعني عادةً قيمة عقارية أعلى. في المقابل، قد تقدم مشاريع إستيپونا سعرًا تمهيديًا أكثر جاذبية، لكن موقع بويرتو بانوس يوفر راحة ونمط حياة لا مثيل لهما. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، يقع سعر هذه الشقة في المنتصف، لكن تفرد وسمعة بويرتو بانوس هي نقاط قوتها الرئيسية. بشكل عام، تعد هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الموقع ووسائل الراحة العليا في المنطقة، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو الذين يبحثون عن أجواء مختلفة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
