Découvrez cet appartement exquis situé dans le quartier recherché de Puerto Banús, Málaga. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 171 m² d'espace de vie, cette résidence offre une expérience de vie luxueuse à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. La propriété est en excellent état, récemment rénovée et prête à être occupée. Profitez du confort d'un espace commun bien entretenu avec piscine, jardin et salle de sport. Une rare opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à El Embrujo Playa, un complexe résidentiel de premier ordre entre Marbella et Puerto Banús. L'emplacement permet d'accéder facilement à de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et la plage, à pied ou à vélo. La proximité de la mer et la bonne connexion au centre urbain de Marbella caractérisent l'atmosphère résidentielle.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort et le style, cet appartement, avec sa terrasse spacieuse et ses installations communes de haute qualité telles que piscine intérieure et extérieure ainsi qu'une salle de sport, offre une solution de logement attrayante. Les deux chambres, dont une suite parentale, et les équipements modernes répondent aux besoins de vie privée et de détente.
L'appartement fait partie d'un projet établi et est prêt à être emménagé. Il a été récemment entièrement rénové et répond aux normes modernes. La résidence est entièrement développée, permettant aux acheteurs d'emménager immédiatement dans leur nouvelle maison sans avoir à attendre l'avancement des travaux.
La propriété est proposée exclusivement à la location de mars à octobre, ce qui la limite pour les acheteurs visant une occupation permanente. Il n'y a pas d'informations concernant un jardin privé ou une vue sur la mer, et l'orientation principale est à l'ouest, ce qui peut limiter le soleil de l'après-midi et du soir.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie animée de Puerto Banús et de Marbella, mais qui préfèrent en même temps un complexe résidentiel calme et confortable. Il est idéal pour les personnes qui valorisent une excellente infrastructure, car de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des services médicaux (hôpital à 1,3 km) sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) le rend attractif pour les golfeurs. Les familles pourraient également bénéficier de la proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) et des aires de jeux. L'orientation ouest et la proximité de la mer sont d'autres facteurs d'un style de vie méditerranéen.
La propriété est en excellent état, récemment rénovée et dotée d'équipements modernes. La surface habitable de 171 m² offre amplement d'espace. Les caractéristiques particulières comprennent la climatisation pour des températures agréables toute l'année ainsi qu'un système de chauffage aérothermique, garantissant une efficacité énergétique. Internet haut débit par fibre optique et Wi-Fi sont également disponibles. La spacieuse terrasse couverte avec vue sur le jardin invite à la détente. Les installations communes reflètent le standing élevé, avec un jardin paysager soigné, des piscines intérieure et extérieure chauffées, une salle de sport et un jacuzzi. Un garage privé complète l'offre.
Cet appartement exclusif est proposé au prix de 950 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 171 m². La propriété est prête à être occupée. En raison de la restriction indiquant que la propriété n'est louée que de mars à octobre, cela pourrait ne pas être une option pour les acheteurs recherchant une occupation toute l'année ou une pleine capacité de location. Les informations de prix fournies ici se réfèrent au prix d'achat et non aux conditions de location.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est bien plus qu'une simple marina ; c'est un centre de vie animé sur la Costa del Sol. Cet appartement est stratégiquement situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m) facilite le quotidien. Parallèlement, l'environnement offre un accès à un large éventail d'activités de loisirs. Avec 73 restaurants, 4 banques et une multitude de magasins à proximité, l'infrastructure est complète. La densité urbaine est équilibrée par la proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús (686 m), permettant des escapades spontanées au bord de la mer. Le projet lui-même, El Embrujo Playa, se distingue par ses installations communes bien entretenues, qui constituent une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie méditerranéenne. Cet appartement offre la possibilité de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est marqué par une densité urbaine avec de nombreux magasins, restaurants et services. La promenade et la plage ne sont qu'à quelques minutes à pied, permettant un style de vie détendu au bord de la mer. La bonne connexion à Marbella et à d'autres localités côtières facilite l'exploration de la région. Les 50 arrêts de transport en commun et les 9 lignes à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que l'emplacement central assure une bonne accessibilité en véhicule.
L'emplacement de cet appartement à Puerto Banús le place au milieu d'un quartier de marina animé. La carte montre la proximité des plages, des restaurants et des principales voies de communication, soulignant le mode de vie pratique et luxueux. La distribution spatiale des loisirs et des installations urbaines est centrale.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol. Il se trouve au sud-ouest de Marbella, une ville réputée pour ses marinas exclusives, ses boutiques et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière et constitue un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet des excursions et des achats dans différents centres urbains, tandis que la Costa del Sol elle-même est connue pour son climat ensoleillé et ses diverses activités de loisirs.
L'emplacement stratégique de cet appartement à Puerto Banús offre une excellente accessibilité à de nombreux points importants. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 686 m, les plages de Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également facilement accessibles (1,6 km et 2,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, ce qui permet un voyage sans tracas. Le supermarché le plus proche est à seulement 451 m, la pharmacie la plus proche à 274 m et l'hôpital à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km) sont à proximité immédiate. Avec 9 réseaux de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, avec une température moyenne de 19,3 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cet appartement bénéficie de ce climat méditerranéen, avec une saison de baignade de six mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'emplacement à Puerto Banús, à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables, rarement inférieures à 12 °C en hiver et rarement supérieures à 27 °C en été. La faible pente vers la plage (0,3 %) souligne la facilité d'accès à la côte. L'environnement offre un mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec la nature, avec des jardins bien entretenus au sein de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella et de Puerto Banús offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec plusieurs parcours de golf de première classe comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne l'ambiance luxueuse.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol. Il se trouve au sud-ouest de Marbella, une ville réputée pour ses marinas exclusives, ses boutiques et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière et constitue un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet des excursions et des achats dans différents centres urbains, tandis que la Costa del Sol elle-même est connue pour son climat ensoleillé et ses diverses activités de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL298148
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, avec son prix de 950 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela reflète l'emplacement exclusif et les équipements haut de gamme. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et s'adressent davantage aux acheteurs recherchant des équipements de base solides, cet objet à Puerto Banús offre un ensemble plus luxueux destiné à une clientèle plus exigeante. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Puerto Banús reste dans une catégorie à part en termes d'exclusivité et de proximité avec des lieux de renommée mondiale. La combinaison ici offerte de taille, d'état de rénovation et d'accès direct à la marina justifie le prix plus élevé pour les acheteurs recherchant une expérience premium sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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