立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、高級マリーナと活気ある雰囲気で知られるプエルト・バヌースにあります。ビーチ、ショップ、レストラン、学校まで徒歩圏内です。良好な交通アクセスにより、近隣の都市や主要な交通ハブとの接続が確保されています。
このマンションは、快適さ、モダンなライフスタイル、海への近さを重視する購入者に適しています。ビーチの近くというロケーションと、発展した周辺インフラは、海岸生活や様々なレクリエーション活動を楽しむのに理想的な選択肢です。快適な室内空間と質の高い共用設備は、日常生活のニーズを満たします。
プロジェクトは完了しており、マンションは即時入居可能です。これにより、スペイン南部の太陽とビーチを迅速に楽しみたい購入者に機会が提供されます。即時入居により、新しい不動産開発を待つことなく、地域のユニークな魅力を直接体験できます。
この物件はマンションであり、一戸建てではありません。コンプレックスには共有施設がありますが、プライベートガーデンはありません。ビーチに近いにもかかわらず、マンションからは直接海は見えません。リゾートや便利なライフスタイルに焦点を当てているため、完全に静かで田舎のような場所を求める方には適さない場合があります。
このマンションは、快適さ、利便性、スタイルを兼ね備えたスペイン南部のセカンドハウスを探している購入者に最適です。ビーチの近くに住むこと、活気あるナイトライフや多様な食事の選択肢を楽しむこと、そしてコミュニティの設備（屋内・屋外プール、ジムなど）を高く評価される方には、この選択肢が最適です。特に観光シーズンのピーク時（3月～10月）に不動産を賃貸したい投資家にとって、このロケーションは非常に魅力的です。賃貸しなくても、その優れたロケーションは、ピークシーズン外でも快適な滞在を保証します。
El Embrujo Playaコンプレックスにあるこのマンションは、その優れた品質と最近改装された基準で際立っています。室内は丁寧にデザインされており、一年を通して快適さを保つためにエアコンと最新のエアロサーマル暖房システムが備え付けられています。高速ファイバーインターネットとWi-Fi接続は、現代生活の要件を満たしています。バスルームはスタイリッシュなデザインで、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。すべての素材が明記されているわけではありませんが、「高級」という説明と「最近改装済み」という言及は、ディテールと生活体験に焦点を当てた高品質な仕上げと設備を示唆しています。
このマンションの開始価格は950,000ユーロです。2ベッドルーム、2バスルームのマンションとしては、プエルト・バヌースの優れたロケーションと高級コンプレックス内の設備を反映した価格設定です。プロジェクトは完了しており、即時引き渡しが可能です。これは、迅速な移住を希望する購入者にとって重要な要因です。この地域の不動産市場は活発であり、特に人気のエリアでは、市場の需要と特定の物件の特性に応じて価格が変動する可能性があります。
プエルト・バヌースは単なる住宅地ではなく、活気ある社交の中心地です。世界中からの観光客や住民が集まり、国際的な雰囲気を醸し出しています。日中はビーチでリラックスしたり、マリーナ沿いのカフェでドリンクを楽しんだりできます。夜になると、このエリアは賑やかなエンターテイメントの中心地へと変貌します。プエルト・バヌースにあるEl Embrujo Playaコンプレックスは、地域の活気にもかかわらず、比較的静かな住環境を提供しています。コンプレックスには、手入れの行き届いた庭園と、屋内・屋外プール、ジム、ジャグジーなどの共用施設があり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。毎日の買い物、レストラン、マルベーリャ市内へのアクセスは容易で、リラックスしたライフスタイルとアクティブなライフスタイルのどちらかを選択できます。
マンションは、すべての施設への優れたアクセスを持つ活気ある沿岸地域、プエルト・バヌースに位置しています。ビーチ、ショップ、レストラン、学校は徒歩圏内です。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、すべての日常のニーズを満たしています。病院はわずか1.3km先にあり、医療サービスへの簡単なアクセスを保証します。この地域には、9つのバス路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通機関ネットワークがあり、移動をより便利にしています。さらに、この地域は緑豊かで、手入れの行き届いた庭園と共有プールがあり、快適な生活環境を作り出しています。
この地図は、プエルト・バヌースにおけるマンションの正確な位置を示しています。この地域は、高級マリーナ、デザイナーズショップ、レストランで知られ、マルベーリャ地方の主要な中心地です。地図上には、マンションからビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースまでの距離が示されており、その優れたロケーションと生活の利便性を視覚的に示しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで有名なプエルト・バヌースに、マルベーリャのすぐ隣に位置しています。この一流のロケーションは、アンダルシアで最も需要の高い海岸地域の一つとなっています。プエルト・バヌースは、高級マリーナ、高級ブティック、有名なレストランで知られ、国際的な観光客や住民を魅了しています。この地域は、マラガ空港やジブラルタル空港、さらにはエステポナやベナルマデナなどの近隣都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。
マンションは素晴らしいロケーションにあります。Playa de Puerto Banúsビーチまで徒歩わずか686mです。Playa Canina Ventura del Mar (1.6km)やPlaya de San Pedro (2.8km)などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケットは451m、薬局は274m、病院は1.3km先にあり、最大限の利便性を提供します。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasが2.2km先にあります。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、交通アクセスも良好です。複数のバス路線と停留所を持つ発達した公共交通機関ネットワークは、住民に様々な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間日照時間は3,856時間に達し、一年の大部分が屋外活動に適していることを意味します。水温が20℃以上に達する6ヶ月間が遊泳シーズンです。マンションは海抜11メートルの高さにあり、地形は平坦で、海に近いことから極端な気象条件の影響が軽減され、快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの近くには、いくつかの素晴らしいビーチがあります。最も近いPlaya de Puerto Banúsまではわずか686mです。Playa Canina Ventura del Mar (1.6km)やPlaya de San Pedro (2.8km)も、様々なビーチアクティビティを提供しています。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園です。Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なゴルフコースがわずか2.2km先にあります。さらに、コンプレックスには屋内・屋外プール、ジム、ジャグジーがあり、近くのスポーツセンターも様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルで有名なプエルト・バヌースに、マルベーリャのすぐ隣に位置しています。この一流のロケーションは、アンダルシアで最も需要の高い海岸地域の一つとなっています。プエルト・バヌースは、高級マリーナ、高級ブティック、有名なレストランで知られ、国際的な観光客や住民を魅了しています。この地域は、マラガ空港やジブラルタル空港、さらにはエステポナやベナルマデナなどの近隣都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL298148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌースにあるこのマンションの開始価格（950,000ユーロから）は、そのより高級で中心的なロケーションを反映しています。プエルト・バヌースは、高級マリーナ、デザイナーズショップ、レストランで知られる、コスタ・デル・ソルでより成熟した高級デスティネーションであり、通常はより高い不動産価値を意味します。対照的に、エステポナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供かもしれませんが、プエルト・バヌースのロケーションは比類のない利便性とライフスタイルを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このマンションの価格は中間に位置していますが、プエルト・バヌースのユニークさと評判が主なセールスポイントです。全体として、このマンションは、この地域の一流のロケーションとアメニティを求める購入者に最適ですが、他のプロジェクトは、予算が限られている購入者や、異なる雰囲気を求める購入者にとってより魅力的な場合があります。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持っており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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