Апартаментът се намира в сърцето на Пуерто Банус, престижен район на Коста дел Сол, известен с луксозната си яхтена марина и оживения си нощен живот. Районът предлага комбинация от градски удобства и близост до плажа, което го прави привлекателен избор за собственици и инвеститори. Проектът е разположен в комплекс с басейн, солариум и фитнес зала, като предлага и частен подземен паркинг.
Пуерто Банус се отличава като по-ексклузивен и скъп район в сравнение с Естепона, където цените на апартаменти като Acqua Gardens и Aby Upper започват от по-ниски нива (от €418,800 и €320,000 съответно). Тези проекти в Естепона често предлагат ново строителство с модерни удобства и по-големи площи, насочени към семейства или хора, търсещи по-спокоен начин на живот. От друга страна, Alba Benalmadena, с начална цена от €699,000, се позиционира в по-високия ценови сегмент, подобно на Пуерто Банус, и вероятно предлага подобни луксозни характеристики и локация. Предлаганият апартамент в Пуерто Банус (€575,000) се намира в ценовия диапазон между най-достъпните опции в Естепона и по-скъпите в Беналмадена, но се отличава с уникалната си позиция в едно от най-емблематичните места на Коста дел Сол, което привлича специфична група купувачи, търсещи динамика и престиж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението на апартамента в комплекс Marina Banús осигурява бърз достъп до основните атракции на Пуерто Банус. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, търговски центрове като El Corte Inglés и Plaza Antonio Banderas, както и от самата яхтена марина. Тази централна позиция улеснява достъпа до разнообразие от ресторанти, магазини и развлекателни заведения.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които търсят динамичен начин на живот с всички удобства на градската среда на кратка пешеходна дистанция. Възможността за настаняване на до 6 души, благодарение на двете спални, две бани и разтегателен диван, го прави подходящ и за гости. Наличието на покрита тераса предлага допълнително пространство за отдих.
Проектът представлява съществуващ апартамент в комплекс, който е в добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, описанието споменава, че може да се възползва от освежаване, което предполага възможности за модернизация. Комплексът предлага общи удобства като басейн, солариум и фитнес, които са налични за ползване.
Проектът не предлага гледка към морето, а по-скоро градска панорама. Въпреки че се намира в оживен район, нивото на шум може да бъде фактор за някои. Също така, това е апартамент в съществуваща сграда, а не ново строителство, което означава, че може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност или дизайн.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот с потенциал за инвестиция в популярен туристически район. Ако цените активния социален живот, близостта до яхтеното пристанище, луксозни магазини и ресторанти, това място може да бъде от интерес. Също така, ако търсите втори дом, който лесно може да бъде отдаван под наем през голяма част от годината поради силния туристически интерес към Пуерто Банус, този имот предлага такава възможност. Подходящ е за хора, които предпочитат да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние и ценят удобството на градския живот, съчетано с близостта до плажа. Апартаментът, с капацитет до 6 души, е подходящ и за семейства или групи приятели, които искат да прекарат ваканцията си заедно.
Апартаментът е описан като в добро състояние, което предполага, че основните елементи са функционални и поддържани. Въпреки това, споменаването, че може да се възползва от освежаване, намеква, че интериорът може да не отговаря на най-новите дизайнерски тенденции или да изисква известна актуализация. Материалите, използвани в баните и кухнята, са представени като модерни, като на снимките се виждат елементи като съвременни мивки и плочки. Отоплението и климатизацията са осигурени чрез централна система и климатик, което гарантира комфорт през цялата година. Наличието на покрита и частна тераса добавя към функционалността и комфорта на имота.
Предлаганият апартамент е с цена от 575 000 евро. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, с обща площ от 100 кв.м. Цената отразява локацията в сърцето на Пуерто Банус, един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Наличието на общи удобства като басейн, солариум и фитнес, както и частен подземен паркинг, допринасят за общата стойност. Описанието на съществуващ, но добре поддържан имот, с възможност за модернизация, предполага, че цената е съобразена с пазарните условия за този тип имоти в района.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен начин на живот. Жизненият ритъм тук е забързан, особено през туристическия сезон, когато милиони посетители идват да се насладят на яхтената марина, бутиците от висок клас и ресторантите. Апартаментът се намира в район, където основните удобства като магазини, банки и аптеки са на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от използване на автомобил за ежедневни нужди. Близостта до плажа и множеството заведения за хранене и развлечения създават атмосфера, подходяща за хора, които ценят удобството и достъпа до градски живот. Разстоянието до летище Малага от 45 км осигурява добра свързаност за международни пътувания.
Животът в Пуерто Банус предлага комбинация от лукс, оживление и удобство. Близостта до плажа, на по-малко от 700 метра, осигурява лесен достъп до морето и плажните заведения. Урбанизираната среда гарантира, че повечето ежедневни нужди са задоволени на пешеходно разстояние: супермаркетът е на 451 метра, аптеката на 274 метра, а здравните центрове са на 1.3 км. Градският транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Районът също така предлага разнообразие от ресторанти (73), кафенета (9) и други услуги, които подпомагат комфортния ежедневен живот.
Визуалната представа за местоположението на апартамента подчертава неговата централна позиция в рамките на Пуерто Банус. Картата показва непосредствената близост до яхтеното пристанище, търговски центрове и плажа, което потвърждава описанието за лесен достъп до всички основни точки от интерес. Също така, видимо е разположението спрямо ключови пътища и околните градски зони.
Пуерто Банус се намира в непосредствена близост до Марбея, разположен на югозапад от града. Това осигурява лесен достъп до всички удобства и услуги, които Марбея предлага, като същевременно запазва собствения си уникален характер на луксозно яхтено пристанище. Районът е част от Коста дел Сол, една от най-популярните туристически дестинации в Испания, известна със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. Близостта до други градове като Естепона и Беналмадена, както е видно от списъка със сравними проекти, позиционира Пуерто Банус като централен хъб в региона.
Апартаментът се радва на отлична свързаност. Намира се на пешеходно разстояние от плажове като Playa de Puerto Banús (686 м). Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Близостта до супермаркет (451 м) и болница (1.3 км) допълнително улеснява ежедневието. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на близко разстояние, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км улеснява придвижването до различни точки.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с продължително слънцегреене и меки температури през цялата година. Средната годишна температура е около 19.3°C, с вариации между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,856 годишно, което осигурява възможности за дейности на открито през повечето дни. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 11 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.3% наклон) правят района достъпен и приятен за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за плажен отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. На разстояние до 2.8 км се намират и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. Пуерто Банус е известен и като център за голф, като няколко престижни голф игрища са наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и възможности за водни спортове допълват списъка с развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в непосредствена близост до Марбея, разположен на югозапад от града. Това осигурява лесен достъп до всички удобства и услуги, които Марбея предлага, като същевременно запазва собствения си уникален характер на луксозно яхтено пристанище. Районът е част от Коста дел Сол, една от най-популярните туристически дестинации в Испания, известна със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. Близостта до други градове като Естепона и Беналмадена, както е видно от списъка със сравними проекти, позиционира Пуерто Банус като централен хъб в региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL895619
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящото жилище. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
