Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını ve kentsel olanakları bir araya getiren merkezi bir konuma sahiptir. Marina yaşamının kalbinde, sahile yürüme mesafesinde bulunan proje, hem dinlenme hem de yatırım potansiyeli sunmaktadır. Yaklaşık 100 m²'lik yaşam alanı ve 2 yatak odası ile bu konut, bölgenin canlı atmosferini deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır. Tesis, komplekse ait yüzme havuzu, solaryum ve spor salonu gibi olanaklarla desteklenmektedir.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, Costa del Sol'daki diğer popüler bölgelere kıyasla benzersiz bir konum avantajına sahiptir. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) veya Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) projeleri daha uygun fiyatlarla sunulsa da, Puerto Banús'un sunduğu lüks yaşam tarzı, marina çevresindeki sosyal olanaklar ve uluslararası üne sahip atmosferden yoksundur. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (başlangıç fiyatı 699.000 €) daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almakta olup, genellikle daha geniş olanaklar veya farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu proje, hem konumun prestijini hem de marina yaşamının dinamizmini arayan, belirli bir bütçe dahilinde yatırım yapmak isteyen alıcılar için orta-üst segmentte yer almaktadır. Fiyatı, Ege'deki popüler tatil beldelerindeki benzer müstakil villalarla karşılaştırıldığında, sunduğu olanaklar ve lokasyonun marka değeri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Puerto Banús'un hareketli marina bölgesinde, lüks mağazalara, gurme restoranlara ve sahil şeridine sadece birkaç adımlık mesafede yer almaktadır. Konumu, hem sosyal yaşamın merkezinde olmayı hem de denize kolay erişimi mümkün kılmaktadır. Bu, bölgenin sunduğu hareketli yaşam tarzını tercih edenler için önemli bir avantajdır.
Merkezi konumu ve yıl boyunca süren aktivite olanakları ile bu daire, sürekli canlı bir ortamda yaşamak isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı, doğa ve denizle iç içe bir yaşam arzulayanlar için idealdir. Ayrıca, çevredeki spor ve eğlence olanakları, aktif bir yaşam tarzını benimseyenlere hitap etmektedir.
Bu proje, mevcut bir kompleks içinde yer alan bir dairedir. İnşaat durumu hakkında detaylı bilgi bulunmamakla birlikte, genel bir yenileme ihtiyacına işaret edilmektedir. Yatırımcılar için, mevcut yapının potansiyelini değerlendirme ve kişisel tercihlere göre düzenleme fırsatı sunmaktadır.
Bu proje, şehir merkezinde yer aldığı için geniş yeşil alanlar veya mutlak bir sessizlik sunmamaktadır. Ayrıca, deniz manzarası yerine kentsel bir görünüme sahiptir. Yatırım potansiyeli vurgulanmış olsa da, doğrudan bir 'müstakil villa' yaşam tarzı veya geniş özel bahçe beklentisi olanlar için uygun olmayabilir.
Bu proje, canlı bir kentsel ortamda yaşamayı tercih eden, olanaklara yürüme mesafesinde ulaşmak isteyen ve Akdeniz yaşam tarzını benimseyen bireyler veya aileler için idealdir. Hem tatil evi arayanlar hem de yılın belirli dönemlerinde veya sürekli olarak bu bölgede yaşamak isteyenler için uygundur. Yatırımcılar için, yüksek turistik talep nedeniyle kira geliri elde etme potansiyeli sunan bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Kendi zevkine göre tadilat yapmak isteyenler veya hazır, anahtar teslim bir yatırım arayanlar için de uygun olabilir. Spor ve eğlence olanaklarına yakınlık arayan aktif yaşam tarzına sahip kişiler için de cazip bir seçenektir.
Mevcut bilgiler, dairenin genel olarak iyi bir durumda olduğunu belirtmektedir, ancak bir yenileme potansiyeline işaret edilmektedir. Konutun batı cephesi güneş ışığından faydalanma olanağı sunar. Ortak alanlarda bulunan yüzme havuzu, solaryum ve spor salonu, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Daire içinde klima ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur. Kapalı ve özel teras gibi özellikler, yaşam alanını genişletmektedir. Kapalı otopark, güvenlik ve konfor sağlamaktadır. Kentsel bir manzaraya sahip olan daire, modern yaşamın gerektirdiği temel donanımlara sahiptir. Kullanılan malzemelerin spesifik detayları ve marka bilgileri için ek inceleme gerekebilir.
Projenin başlangıç fiyatı 575.000 €'dur. Bu fiyat, Puerto Banús gibi prestijli bir lokasyonda yer alan 2 yatak odalı, 100 m²'lik bir daire için belirlenmiştir. Bölgedeki emlak piyasasının dinamizmi göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, konumun sağladığı avantajları ve yatırım potansiyelini yansıtmaktadır. Farklı daire tipleri veya katlar için fiyatlandırmada çeşitlilik gösterebilir. Yatırım getirisi (ROI) beklentisi %4-5 civarında olup, bölgedeki güçlü kiralama talebi bu potansiyeli desteklemektedir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu konut, hareketli bir Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. Sabahları sahilde kısa bir yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları çevredeki butikleri keşfedebilir veya marina çevresindeki restoranlarda vakit geçirebilirsiniz. Konutun konumu, 5 milyonun üzerinde yıllık ziyaretçisi olan bu popüler bölgede, uluslararası ünlüler ve seçkin ziyaretçilerle çevrili bir yaşam sunmaktadır. Kompleksin sunduğu ortak yüzme havuzu, solaryum ve spor salonu, günlük yaşamı daha da zenginleştirmektedir. Yerel halkın ve turistlerin yoğun olduğu bu bölgede, yaşam ritmi genellikle canlı ve dinamiktir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina ve eğlence merkezidir. Bölge, dünyaca ünlü yatlar, lüks butikler, Michelin yıldızlı restoranlar ve hareketli gece hayatıyla tanınır. Yıllık 5 milyon ziyaretçi çeken bu bölge, uluslararası bir çekim merkezidir. Yaklaşık 1.3 km mesafedeki hastane, 451 metredeki süpermarket ve 274 metredeki eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi geniş bir sosyal olanak yelpazesi sadece 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. Bu canlı ve kozmopolit ortam, sürekli bir aktivite ve sosyal etkileşim sunar.
Bu harita, Puerto Banús'un coğrafi konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Marina, plajlar, golf sahaları ve ulaşım ağları gibi unsurların projenize olan göreceli mesafeleri, bölgenin sunduğu olanakların anlaşılmasına yardımcı olur. Bu görsel, projenin merkezi ve bağlantılı yapısını vurgulamaktadır.
Puerto Banús, Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, onu Costa del Sol'un en prestijli ve hareketli bölgelerinden biri haline getirmektedir. Marbella şehir merkezine yakınlığı, hem lüks yaşam tarzı sunan bir marina bölgesinde bulunmayı hem de daha geniş bir kültürel ve ticari merkeze erişimi mümkün kılar. Malaga Havalimanı'na olan nispeten kısa mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Estepona ve Benalmádena gibi diğer Costa del Sol kasabalarına olan ulaşım kolaylığı, bölgenin turistik ve yaşamsal cazibesini artırır.
Konut, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir, bu da hava yoluyla ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a 1.6 km mesafede yer almaktadır; bu mesafe yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğu ile rahatlıkla kat edilebilir. Ayrıca, Playa de Puerto Banús 686 metre, Playa de San Pedro ise 2.8 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 2.2 km mesafededir. Bölgedeki 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 9 farklı toplu taşıma hattı, çevredeki yerleşim yerlerine ve hizmetlere kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahip olan bu bölgede, yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte bulunan proje, sahile %0.3'lük hafif bir eğimle ulaşmaktadır. Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve rahat bir yaşam için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, ünlü Playa Canina Ventura del Mar'a sadece 1.6 km mesafede yer almaktadır; bu plaj, evcil hayvan dostu olmasıyla bilinir. Daha yakın olan Playa de Puerto Banús (686 m) ve biraz daha uzak olan Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer seçenekler de mevcuttur. Bölge, golf turizmi açısından da zengindir; Real Club de Golf Las Brisas'a (2.2 km) ve The Range golf derslerine (2.5 km) kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, spor merkezleri, CrossFit tesisleri ve tırmanış duvarları gibi çeşitli spor olanakları da 2-3 km'lik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. Marina çevresindeki su sporları ve tekne turları da popüler rekreasyonel aktiviteler arasındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, onu Costa del Sol'un en prestijli ve hareketli bölgelerinden biri haline getirmektedir. Marbella şehir merkezine yakınlığı, hem lüks yaşam tarzı sunan bir marina bölgesinde bulunmayı hem de daha geniş bir kültürel ve ticari merkeze erişimi mümkün kılar. Malaga Havalimanı'na olan nispeten kısa mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Estepona ve Benalmádena gibi diğer Costa del Sol kasabalarına olan ulaşım kolaylığı, bölgenin turistik ve yaşamsal cazibesini artırır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL895619
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya'daki gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak profesyonelidir. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
