Cet appartement est situé dans la résidence recherchée Marina Banús, au cœur de Puerto Banús, Málaga. Son emplacement privilégié dans un environnement urbain, à proximité des commodités, en fait une opportunité de logement attrayante. D'une superficie de 100 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, complétés par une terrasse couverte. La résidence dispose d'une piscine commune, d'un solarium et d'une salle de sport, ainsi que de places de parking souterraines privatives. La proximité de la plage et de la marina animée renforce l'attrait de cette propriété.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús présente une gamme de prix plus élevée, reflétant en partie son emplacement exclusif et sa proximité immédiate avec la célèbre marina. Les appartements à Estepona se trouvent dans des développements peut-être plus axés sur la nouveauté et l'accès direct à la plage, tandis que ce bien est situé au cœur d'un centre établi et animé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une gamme de prix encore plus élevée, potentiellement due à un emplacement différent ou à des finitions plus luxueuses. Les volumes de transactions dans la région (4 743) indiquent un marché actif. Cet appartement se distingue par sa combinaison de vitalité urbaine, d'expérience de marina de luxe et de proximité de la plage, ce qui justifie sa structure de prix par rapport aux projets situés dans des zones plus calmes ou moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Puerto Banús, une marina renommée au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à quelques minutes de marche de la plage et est entouré de commodités urbaines telles que des boutiques, des restaurants et le port de plaisance. Cet emplacement offre une excellente connectivité aux points clés de la Costa del Sol.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec un accès direct à la vie urbaine et la proximité de la plage. Il convient aux personnes qui privilégient le confort et l'accessibilité aux commodités. La résidence offre des installations communes qui améliorent le confort de vie.
Le bien fait partie d'une résidence existante, Marina Banús, et offre un environnement de vie établi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une solution de logement dans un quartier déjà développé et populaire. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée.
L'appartement n'offre pas de jardins privatifs ni de vue directe sur la mer depuis le salon. L'environnement urbain peut entraîner un niveau sonore plus élevé. Il est à noter que la résidence est située dans une zone touristique animée, ce qui peut être pertinent pendant la haute saison.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un style de vie actif dans un environnement dynamique. Il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'action, avec un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants et à la marina. Un navetteur qui apprécie la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) trouvera la bonne connexion. Il convient également aux investisseurs recherchant une propriété dans une région à forte fréquentation touristique avec un potentiel de revenus locatifs. La proximité de terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) attire les golfeurs. L'ensemble de l'infrastructure, de la pharmacie (274 m) aux transports publics (9 lignes), est conçu pour le confort.
L'appartement est en bon état et dispose de la climatisation ainsi que du chauffage central pour un confort toute l'année. La surface habitable de 100 m² est bien agencée et offre suffisamment d'espace avec deux chambres et deux salles de bains. Les équipements comprennent une terrasse couverte qui étend l'espace de vie. La résidence offre des installations supplémentaires telles qu'une piscine commune, un solarium et une salle de sport. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et il y a une place de parking souterrainne privée. Les fenêtres offrent une vue sur l'environnement urbain.
L'appartement est proposé à partir de 575 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 100 m². Les prix dans cet emplacement exclusif de Puerto Banús peuvent varier en fonction de la position dans la résidence, de l'orientation et des caractéristiques spécifiques. Il est conseillé de se renseigner sur les disponibilités actuelles et les prix exacts des unités disponibles pour trouver la meilleure option. L'emplacement dans un quartier très demandé suggère une demande stable.
Puerto Banús est synonyme de marina de luxe, de boutiques haut de gamme et d'une vie nocturne trépidante. Cet appartement se trouve au cœur de cette effervescence, à quelques minutes de marche de la plage. L'environnement est urbain et animé, avec une forte concentration de restaurants, cafés et magasins. La proximité de la plage permet des journées de détente au bord de la mer. La résidence elle-même propose des installations telles qu'une piscine et une salle de sport, créant un équilibre idéal entre vie urbaine et loisirs. Au quotidien, cela signifie des trajets courts vers les services essentiels et une multitude d'activations de loisirs juste à votre porte. Le supermarché situé à 451 mètres et la pharmacie à 274 mètres illustrent cette accessibilité pratique.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'animation sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé au centre de cette scène, à quelques minutes de marche de la plage. L'environnement urbain offre une pléthore de commodités : 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité d'établissements d'enseignement tels que 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que 5 centres de santé, souligne son adéquation en tant que lieu de résidence permanent. Les 5 millions de visiteurs annuels témoignent de l'importance touristique de la région.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Puerto Banús, un centre de luxe et d'activité sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des commodités telles que la plage, la marina et diverses installations de loisirs.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce quartier exclusif est réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement positionne la propriété au centre de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, qui jouit d'un attrait international. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet d'accéder à un large éventail de services et d'attractions touristiques.
L'appartement offre une excellente accessibilité. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et les commodités urbaines importantes comme les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront des options à proximité avec le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km). L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée. Le stationnement est garanti par un garage souterrain.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois. L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,3% vers la plage). L'environnement est caractérisé par la ligne côtière et l'influence méditerranéenne, avec des températures agréables toute l'année qui encouragent les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de différentes plages est une caractéristique majeure de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et de la Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des possibilités au Polideportivo San Pedro (2,2 km) et dans d'autres centres sportifs. La marina elle-même offre également des activités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce quartier exclusif est réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement positionne la propriété au centre de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, qui jouit d'un attrait international. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet d'accéder à un large éventail de services et d'attractions touristiques.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL895619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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