Šis butas yra Puerto Banús, viename žinomiausiame Marbeljos kurorte, siūlantis patogų gyvenimą arti jūros ir miesto teikiamų malonumų. Jo strateginė padėtis naujakuriams suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu su lengva prieiga prie paplūdimių, restoranų ir pramogų.
Palyginus su kitais Kosta del Solo projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (€418,800) ar Aby Upper (€320,000) Esteponoje, šis butas Puerto Banús yra aukštesnės kainų kategorijos, prasidedančios nuo 575 000 €. Jis siūlo didesnį plotą ir prestižinę lokaciją, palyginti su pigesniais variantais. Taip pat lyginant su Alba Benalmadena (€699,000), šis butas yra šiek tiek prieinamesnis, tačiau irgi įsikūręs labai populiarioje ir gyvybingoje vietovėje. Puerto Banús išsiskiria savo prabanga, jachtų prieplauka ir tarptautiniu pripažinimu, kas atsispindi kainoje ir potencialioje investicinėje grąžoje. Nors Estepona ir Benalmadena siūlo savo privalumus, Puerto Banús išlieka unikalus dėl savo išskirtinės atmosferos ir aukšto lygio paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Marina Banús komplekse, Puerto Banús širdyje. Jis yra pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio, netoli prekybos centrų ir pagrindinės prieplaukos, todėl miesto patogumai yra lengvai pasiekiami.
Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, bei papildoma miegamąja sofa svetainėje, šis būstas gali apgyvendinti iki 6 žmonių. Erdvi terasa suteikia papildomos erdvės poilsiui ir saulės spindulių mėgavimuisi.
Nekilnojamojo turto aprašymas nenurodo naujos statybos fazės. Tai reiškia, kad objektas gali būti esantis, renovuotas ar turėti kitokį statybos statusą, reikalaujantį papildomo patikslinimo.
Nors projektas siūlo bendrą baseiną ir sporto salę, jis neturi nuosavo privačios žaliosios zonos ar sodo. Gyventojai turi pasikliauti bendromis komplekso patalpomis ir artimiausiomis viešomis erdvėmis.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems dinamiško gyvenimo būdo arti jūros ir miesto centro. Jo vieta idealiai tinka tiems, kurie vertina patogumą ir nori viską turėti pasiekiamumo atstumu – nuo paplūdimio iki parduotuvių ir restoranų. Tai taip pat gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems gauti pajamų iš nuomos, ypač atsižvelgiant į Puerto Banús populiarumą tarp turistų ir tarptautinių lankytojų. Būstas gali būti tinkamas tiems, kurie ieško antrojo būsto arba nori patirti Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą be didelių kelionių tarp skirtingų vietų, nes viskas yra lengvai pasiekiama.
Pagal pateiktą informaciją, buto būklė vertinama kaip „gera“. Tai rodo, kad jis yra tinkamas gyventi ir gali būti naudojamas iš karto. Aprašyme minima erdvi terasa ir balkonas, suteikiantys papildomos erdvės. Taip pat nurodoma virtuvė su buitine technika ir modernūs vonios kambariai. Komplekso patogumai, tokie kaip bendras baseinas, soliariumas ir sporto salė, papildo bendrą gyvenimo kokybę. Nors bendra kokybė yra gera, kai kurie elementai gali būti renovuoti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus ar asmeninius poreikius, kaip užsimenama galimoje investicinėje perspektyvoje.
Buto kaina prasideda nuo 575 000 €. Nors aprašyme nenurodoma tiksli kvadratinių metrų kaina, pateikta kaina už 100 m² plotą rodo jo pozicionavimą prestižinėje Puerto Banús zonoje. Būstas siūlo 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, todėl kaina atspindi jo vietą ir siūlomus patogumus, tokius kaip erdvi terasa, bendras baseinas ir sporto salė. Atkreiptinas dėmesys, kad tai gali būti laikoma investicine galimybe, turint omenyje regione fiksuojamą aukštą nekilnojamojo turto paklausą ir sandorių skaičių.
Puerto Banús yra žinomas prabanga ir energinga atmosfera, pritraukiantis apie 5 milijonus lankytojų kasmet. Šis butas įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, kur kasdienis gyvenimas susijęs su lengva prieiga prie daugybės restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų. Atstumas iki artimiausio supermarketo yra tik 451 metras, o iki ligoninės – 1.3 kilometro. Bendras baseinas, soliariumas ir sporto salė komplekse suteikia papildomų poilsio ir aktyviosios veiklos galimybių. Tai vieta tiems, kurie vertina patogumą ir nori būti arti miesto centro šurmulio, kartu mėgaudamiesi arti esančiu paplūdimiu.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia buvimą viename iš Kosta del Solo garsiausių kurortų, žinomą dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukščiausios klasės parduotuvių ir restoranų. Aplinką supa urbanistinė plėtra, kurioje gausu paslaugų. Artimiausias supermarketo atstumas yra vos 451 metras, o ligoninė – 1.3 km. Tai užtikrina, kad kasdieniai poreikiai bus lengvai patenkinti. Viešojo transporto sistema apima 9 linijas ir 50 sustojimų, užtikrinant mobilumą regione. Be to, rajone yra daug švietimo įstaigų, nuo darželių iki vidurinių mokyklų, bei medicinos įstaigų, todėl tai yra patogi vieta gyventi.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Puerto Banús, garsėjanti savo prabangia jachtų prieplauka ir gyvybinga atmosfera. Jis parodo, kaip butas yra strategiškai įsikūręs arti paplūdimio, pagrindinių kelių ir kitų svarbių objektų, tokių kaip restoranai, parduotuvės ir golfo aikštynai, pabrėžiant jo patogią ir gerai susietą lokaciją.
Puerto Banús yra strategiškai patogioje vietoje prie Kosta del Solo pakrantės, į pietvakarius nuo Marbeljos. Tai gyvybingas kurortas, garsėjantis savo jachtų prieplauka ir prabangiu gyvenimo būdu. Nuo čia lengvai pasiekiamos kitos svarbios Kosta del Solo vietovės, tokios kaip Estepona (apie 20 km į vakarus) ir Benalmadena (apie 50 km į rytus). Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai tyrinėti regioną ir naudotis jo teikiamais privalumais, tuo pačiu mėgaujantis išskirtine Puerto Banús atmosfera.
Buto lokacija Puerto Banús užtikrina puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra už 1.6 km. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, o Gibraltaro – už 51 km, kas palengvina keliones. Prekybos centrai ir restoranai yra pėsčiomis pasiekiamumo atstumu. Prieigos prie golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas, taip pat yra geros, nes jie yra maždaug už 2.2 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė randama už 325 metrų, o vaistinė – už 274 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C. Šalyje per metus būna apie 3,856 saulės valandas, o maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 0.3%, o tai reiškia beveik plokščią reljefą. Aplinkinis kraštovaizdis yra daugiausia urbanistinis, tačiau arti yra gamtinių zonų ir žaliųjų plotų, kurie suteikia galimybę mėgautis gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o garsusis Playa Canina Ventura del Mar – už 1.6 km. Šie paplūdimiai puikiai tinka poilsiui ir vandens sportui. Be to, regione yra keletas aukštos kokybės golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ir The Range golf lessons (2.5 km). Sporto entuziastams siūloma Polideportivo San Pedro sporto centras (2.2 km) ir CrossFit Marbella (3.1 km). Jachtų mėgėjams svarbu, kad čia yra garsioji Puerto José Banús prieplauka.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai patogioje vietoje prie Kosta del Solo pakrantės, į pietvakarius nuo Marbeljos. Tai gyvybingas kurortas, garsėjantis savo jachtų prieplauka ir prabangiu gyvenimo būdu. Nuo čia lengvai pasiekiamos kitos svarbios Kosta del Solo vietovės, tokios kaip Estepona (apie 20 km į vakarus) ir Benalmadena (apie 50 km į rytus). Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai tyrinėti regioną ir naudotis jo teikiamais privalumais, tuo pačiu mėgaujantis išskirtine Puerto Banús atmosfera.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL895619
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
