Apartman u srcu Puerto Banús-a, smešten u kompleksu Marina Banús, nudi komforan život na samo nekoliko koraka od plaže. Ovaj objekat, lociran u dinamičnom urbanom okruženju, pruža direktan pristup brojnim sadržajima, uključujući luksuzne prodavnice, restorane svetske klase i čuvenu marinu. Sa svojih 100 m² stambenog prostora, dva apartmana i terasom, ovo je atraktivna opcija za one koji traže spoj luksuza, lokacije i potencijala za izdavanje.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper takođe u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banús-u ima višu cenu, što je direktna posledica prestižne lokacije i ekskluzivnosti koju nudi. Estepona, iako atraktivna, nudi generalno pristupačnije opcije. Alba Benalmadena (od 699.000 €) se nalazi u sličnom cenovnom rangu ili višem, što ukazuje da ovaj apartman predstavlja jednu od povoljnijih ponuda unutar najekskluzivnijih delova Costa del Sol-a. Dok projekti u Esteponi mogu nuditi više prostora ili novije sadržaje za sličan novac, lokacija u Puerto Banús-u nudi neuporedivu blizinu luksuznih marina, ekskluzivnih restorana i noćnog života, što opravdava višu cenu i čini ga jedinstvenim izborom za određeni segment kupaca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u neposrednoj blizini mora, sa plažom na pešačkoj udaljenosti, što ga čini idealnim za ljubitelje mediteranskog načina života. Urbano okruženje Puerto Banús-a obezbeđuje potpunu dostupnost svih neophodnih sadržaja, dok je blizina marine sinonim za prestiž i ekskluzivnost.
Sa dve spavaće sobe, dva kupatila i prostranom terasom, ovaj apartman je funkcionalno projektovan da zadovolji potrebe do šest osoba. Dodatni kauč na razvlačenje u dnevnoj sobi pruža fleksibilnost, a zajednički sadržaji poput bazena i teretane doprinose kvalitetu svakodnevnog života.
Ovaj objekat nije nova gradnja. Stan je u dobrom stanju i spreman za useljenje, ali potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir mogućnost renoviranja radi postizanja maksimalne vrednosti i modernizacije enterijera.
Ovaj apartman ne nudi panoramski pogled na more niti je deo novogradnje. Iako se nalazi u kompleksu sa bazenom i teretanom, ne poseduje privatne sportske terene. Takođe, nije idealan za one koji traže potpunu izolovanost od gradske vreve, s obzirom na njegovu centralnu urbanu lokaciju.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu na izuzetno centralnoj i prestižnoj lokaciji na Costa del Sol. Idealan je za one koji žele da budu u srcu dešavanja, sa plažom, luksuznim marinom, prodavnicama i restoranima na dohvat ruke. Takođe, predstavlja atraktivnu priliku za investitore koji žele da ostvare stabilan prihod od izdavanja, zahvaljujući visokoj potražnji za smeštajem u turistički popularnom području poput Puerto Banús-a. Kupci koji cene pogodnost urbanog života, ali žele i pristup prirodnim lepota i rekreativnim aktivnostima poput golfa i vodenih sportova, naći će ovde idealnu ravnotežu.
Apartman je u dobrom stanju i spreman za useljenje, sa elementima koji odražavaju udobnost i funkcionalnost. Karakteristike poput klima uređaja i centralnog grejanja osiguravaju ugodnu unutrašnju klimu tokom cele godine. Pokrivena terasa pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom, dok je unutrašnjost opremljena modernom kuhinjom sa aparatima i kupatilima koja odišu savremenim dizajnom. Lift u zgradi olakšava pristup stanu, a podzemni parking rešava pitanje bezbednog parkiranja vozila. Iako je trenutni nivo opremljenosti dobar, postoji potencijal za dalja poboljšanja kroz renoviranje, što može dodatno povećati vrednost i estetsku privlačnost nekretnine.
Cena ovog apartmana od 575.000 € pozicionira ga u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Sol, što je očekivano s obzirom na prestižnu lokaciju u Puerto Banús-u. Raspolaže sa dve spavaće sobe i pokriva površinu od 100 m², što ukazuje na solidnu vrednost po kvadratnom metru. Postojeća ponuda i potražnja u ovoj ekskluzivnoj oblasti sugerišu da će se nekretnine poput ove dobro držati na tržištu, posebno imajući u vidu potencijal za izdavanje i ostvarivanje povrata investicije, koji se procenjuje na 4-5%.
Puerto Banús je sinonim za glamur i živopisni mediteranski život. Ovaj apartman se nalazi u samom epicentru dešavanja, omogućavajući stanovnicima da uživaju u luksuznim buticima, vrhunskim restoranima i živopisnom noćnom životu na samo nekoliko koraka od svog doma. Blizina marine nudi jedinstvenu atmosferu, a obližnje plaže pozivaju na opuštanje pod suncem. Urbano okruženje znači da su svi sadržaji, od supermarketa do zdravstvenih ustanova, lako dostupni pešice ili biciklom, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Iako je ovo prometno područje, zajednički bazen i solarijum u kompleksu pružaju mirne kutke za odmor i rekreaciju.
Život u Puerto Banús-u je definisan luksuzom, dinamikom i mediteranskim šarmom. Ovaj apartman se nalazi u srcu ove ekskluzivne zone, okružen svetski poznatim marinom, buticima poznatih brendova i vrhunskim restoranima. Plaža je na pešačkoj udaljenosti, omogućavajući uživanje u morskom povetarcu i suncu. Urbano okruženje obezbeđuje da svi svakodnevni sadržaji, od supermarketa i apoteka do zdravstvenih centara, budu lako dostupni. Blizina golf terena, sportskih centara i drugih rekreativnih sadržaja zadovoljava potrebe aktivnih pojedinaca i porodica. Iako je oblast poznata po svojoj živahnosti, kompleks nudi mirnu oazu sa zajedničkim bazenom i solarijumom.
Ova mapa prikazuje lokaciju apartmana u srcu Puerto Banús-a, ističući njegovu neposrednu blizinu marine, plaža i ključnih sadržaja. Prikazuje povezanost sa obližnjim gradovima poput Marbelle i udaljenost od aerodroma Malaga, naglašavajući strateški položaj nekretnine na Costa del Sol.
Ovaj apartman se nalazi u prestižnom Puerto Banús-u, ekskluzivnoj marini i stambenoj četvrti jugozapadno od centra Marbelle. Pozicioniran je na Costa del Sol, poznatoj po luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Blizina većeg grada Marbelle (6.3 km) pruža dodatne kulturne, trgovačke i zabavne sadržaje, dok je aerodrom Malaga (46 km) lako dostupan, što olakšava međunarodna putovanja. Okruženje je poznato po visokokvalitetnoj infrastrukturi i ekskluzivnim destinacijama.
Lokacija apartmana omogućava izvanrednu dostupnost ključnih tačaka. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe su lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava relativno brz prevoz do i od međunarodnih destinacija. Supermarketi (451 m) i apoteke (274 m) su na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 1.3 km. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Stanica za punjenje električnih vozila (325 m) i široka mreža javnog prevoza sa 50 stanica dodatno doprinose mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús uživa u tipičnom mediteranskom klimatu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i blagim kolebanjima između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 6 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 11 metara nadmorske visine i blaga padina ka plaži od 0.3% doprinose prijatnom osećaju blizine mora. Ovo klimatsko okruženje je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús i njegova okolina nude bogate mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je manje od kilometra, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Ove plaže su idealne za sunčanje, plivanje i razne vodene sportove. U neposrednoj blizini nalaze se i vrhunski golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro (2.2 km) nudi razne sportske sadržaje, a tu su i centri za penjanje i krosfit.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman se nalazi u prestižnom Puerto Banús-u, ekskluzivnoj marini i stambenoj četvrti jugozapadno od centra Marbelle. Pozicioniran je na Costa del Sol, poznatoj po luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Blizina većeg grada Marbelle (6.3 km) pruža dodatne kulturne, trgovačke i zabavne sadržaje, dok je aerodrom Malaga (46 km) lako dostupan, što olakšava međunarodna putovanja. Okruženje je poznato po visokokvalitetnoj infrastrukturi i ekskluzivnim destinacijama.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL895619
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
