Представляем апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в оживленном районе Пуэрто Банус, Малага. Этот объект площадью 100 м² предлагает современное жилое пространство в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Проект находится в непосредственной близости от всемирно известной пристани, пляжей и первоклассных удобств, что делает его привлекательным вариантом как для жизни, так и для инвестиций.
Данные апартаменты в Пуэрто Банус, с ценой от €575,000 за 100 м², позиционируются в верхнем ценовом сегменте Коста-дель-Соль, что соответствует статусу района. Сравнивая с предложенными проектами, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) предлагают более доступные варианты, но расположены в менее центральных и престижных локациях по сравнению с Пуэрто Банус. Alba Benalmadena (от €699,000) находится в аналогичном ценовом диапазоне или выше, предлагая, вероятно, схожий уровень эксклюзивности, но в другом популярном курортном городе. Особенность Пуэрто Банус – это его репутация центра роскоши и ночной жизни, что отражается в цене. В то время как Эстепона и Бенальмадена также предлагают высокое качество жизни и близость к морю, Пуэрто Банус выделяется концентрацией элитных бутиков, ресторанов и яхт-клубов. Инвестиционный потенциал в Пуэрто Банус, как правило, выше благодаря устойчивому спросу со стороны состоятельных покупателей и туристов, ищущих именно этот вид уникального средиземноморского опыта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Пуэрто Банус, известном своей роскошной пристанью и оживленной атмосферой. Недвижимость находится в пределах пешей досягаемости от пляжа, ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, обеспечивая легкий доступ к основным достопримечательностям региона. Близость к центру города и транспортным узлам повышает удобство проживания.
Объект соответствует потребностям тех, кто ищет дом с удобным доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также террасы, подходит для семей или тех, кто принимает гостей. Инфраструктура комплекса, включая бассейн и тренажерный зал, дополняет современный образ жизни.
Данный объект относится к вторичному рынку, но находится в комплексе с современной инфраструктурой. Жилой комплекс предлагает такие удобства, как общий бассейн, солярий и тренажерный зал. Также имеется частная подземная парковка. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, хотя может потребоваться косметический ремонт для соответствия современным стандартам.
Объект не предлагает панорамного вида на море или горы, окна выходят на городскую застройку. Предоставленный исторический доход от аренды требует проверки и подтверждения. Отсутствуют сведения о классе энергоэффективности и точных датах сдачи в эксплуатацию. В комплексе нет отдельной парковки для каждого апартамента, только общая подземная.
Данные апартаменты подойдут для инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом арендного дохода в одном из самых популярных туристических направлений Испании. Это также хороший выбор для тех, кто желает приобрести недвижимость для личного пользования, ценя возможность жить в непосредственной близости от моря, ресторанов и развлекательных заведений. Люди, которые предпочитают активный отдых, оценят близость к гольф-полям, пляжам и спортивным центрам. Для семей с детьми или компаний друзей, которым важны комфорт и наличие нескольких спален и ванных комнат, этот вариант будет удобен, особенно с учетом наличия раскладного дивана в гостиной. Расположение в урбанизации с общим бассейном и тренажерным залом также способствует комфортному проживанию, позволяя наслаждаться преимуществами курортной жизни круглый год, несмотря на оживленную атмосферу Пуэрто Банус.
Объект находится в хорошем состоянии, что предполагает наличие качественной отделки, соответствующей стандартам жилья в этом районе. Имеются две ванные комнаты, одна из которых, судя по фото, выполнена в современном бежевом стиле. Кухня оснащена бытовой техникой, что позволяет немедленно начать использовать помещение. Центральное отопление и кондиционирование обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Наличие крытой и частной террасы, а также общий бассейн и тренажерный зал в комплексе Marina Banús, говорят о продуманности инфраструктуры. Ориентация на запад способствует получению солнечного света на террасе во второй половине дня. Хотя детальная информация о конкретных материалах отделки отсутствует, общее описание и фотографии намекают на современный и функциональный подход к дизайну.
Стоимость апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами начинается от €575,000. Площадь объекта составляет 100 м². При средней стоимости квадратного метра в €5,750, эта цена отражает престижность расположения в Пуэрто Банус. В настоящее время объект представлен как инвестиционная возможность с заявленным рентабельностью около 4-5% годовых. Наличие большого количества гостиниц (52) и туристических кроватей (12,781) в окрестностях указывает на высокий потенциал краткосрочной аренды. Цена также учитывает наличие общих удобств, таких как бассейн, тренажерный зал и частный подземный паркинг, а также близость к пляжу и основным достопримечательностям.
Пуэрто Банус – это не просто пристань, а центр притяжения для ценителей роскошного образа жизни. Здесь сочетаются оживленная дневная активность с элегантными вечерними прогулками вдоль яхт. Апартаменты расположены в комплексе Marina Banús, что означает нахождение в эпицентре событий. Близость к пляжам, бутикам, ресторанам и барам делает этот район идеальным для тех, кто ценит динамичную городскую жизнь и легкий доступ к морю. Поездка до аэропорта Малаги занимает около 45 минут, что обеспечивает удобство для путешественников. Наличие 73 ресторанов, 4 аптек и 1 стоматологического кабинета в радиусе 2 км подтверждает развитую инфраструктуру. Это место, где повседневная жизнь переплетается с атмосферой курорта, предлагая комфорт и доступность всех необходимых сервисов.
Жизнь в Пуэрто Банус означает погружение в атмосферу эксклюзивности и постоянной активности. Поблизости расположены многочисленные рестораны, предлагающие кухню на любой вкус, от местной испанской до интернациональной. Аптеки (4) и стоматологические клиники (1) находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая необходимую медицинскую поддержку. Для любителей шопинга – множество бутиков мировых брендов и торговых центров. Общественный транспорт представлен 9 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по району и за его пределами. Наличие 52 отелей и большого количества койко-мест указывает на популярность этого места среди туристов, что создает оживленную атмосферу круглый год. Близость к пляжу (686 м) позволяет наслаждаться морским бризом и водными видами спорта.
Карта демонстрирует стратегическое расположение апартаментов в самом сердце Пуэрто Банус, Малага. Видно близкое расположение к морю, пристани, а также к основным дорогам и инфраструктуре. На карте также обозначены ключевые объекты, такие как рестораны, магазины и пляжи, подтверждая удобство и доступность всех необходимых сервисов.
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от центра города. Это престижный район, известный своей роскошной пристанью, эксклюзивными магазинами и ресторанами. Граничит с Нуэва Андалусия и Сан-Педро-Алькантара, что обеспечивает удобное сообщение с другими населенными пунктами Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (6.3 км до порта) и расстояние до Малаги (46 км) делают его легкодоступным для путешественников. Этот район является одним из самых востребованных на побережье, привлекая международных покупателей и туристов своей атмосферой и инфраструктурой.
Апартаменты расположены в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что делает их доступными для пеших прогулок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, поездка займет около 45 минут на автомобиле. Супермаркет расположен всего в 451 метре, а больница – в 1.3 км. Для любителей гольфа, Real Club de Golf Las Brisas находится в 2.2 км. Развитая сеть общественного транспорта с 9 линиями и 50 остановками обеспечивает доступность различных районов. Зарядная станция для электромобилей находится в 325 метрах, что удобно для владельцев таких автомобилей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Температура воды позволяет купаться в течение 6 месяцев, когда температура моря превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что обеспечивает близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает его легкодоступным. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом, создавая благоприятные условия для отдыха и проживания в любое время года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от апартаментов находятся несколько пляжей. Playa de Puerto Banús расположен всего в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar – в 1.6 км. Пляж Playa de San Pedro находится в 2.8 км. Район также предлагает широкий выбор возможностей для активного отдыха: гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), и школы гольфа, как The Range golf lessons (2.5 км). Для любителей спорта есть спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro (2.2 км). Помимо пляжного отдыха и гольфа, доступны и другие виды досуга, соответствующие статусу Пуэрто Банус.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от центра города. Это престижный район, известный своей роскошной пристанью, эксклюзивными магазинами и ресторанами. Граничит с Нуэва Андалусия и Сан-Педро-Алькантара, что обеспечивает удобное сообщение с другими населенными пунктами Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (6.3 км до порта) и расстояние до Малаги (46 км) делают его легкодоступным для путешественников. Этот район является одним из самых востребованных на побережье, привлекая международных покупателей и туристов своей атмосферой и инфраструктурой.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL895619
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
