Acest apartament, situat în complexul Marina Banús din inima Puerto Banús, oferă o locație centrală și accesibilitate la numeroase facilități. Cu o suprafață de 100 m², dispune de două dormitoare și două băi, fiind proiectat pentru a găzdui până la 6 persoane. Complexul rezidențial include o piscină, solar și sală de fitness, iar apartamentul beneficiază de parcare subterană privată. Proprietatea este prezentată ca o oportunitate de investiție, având în vedere potențialul de randament.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens (€418.800) și Aby Upper (€320.000) din Estepona, acest apartament din Puerto Banús se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa premium și exclusivitatea zonei. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 699.000 €, se află într-o categorie de prețuri similară sau superioară, sugerând o piață imobiliară fluctuantă în funcție de specificul locației. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi, în general, prețuri mai accesibile, Puerto Banús se distinge prin concentrația sa de lux, activități de agrement și un potențial de apreciere a valorii imobiliare pe termen lung. Acest apartament oferă acces direct la stilul de viață vibrant specific Puerto Banús, diferit de atmosfera, în general, mai rezidențială a unor zone din Estepona sau Benalmádena.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și de centrul comercial El Corte Inglés, acest apartament se află în proximitatea imediată a portului de agrement. Înconjurat de o zonă urbană vibrantă, accesul la restaurante, magazine și servicii este facil, contribuind la un stil de viață convenabil.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație activă, aproape de facilități. Capacitatea sa de cazare extinsă, prin prezența unei canapele extensibile, îl face potrivit pentru familii sau grupuri. Balconul generos oferă un spațiu exterior pentru relaxare.
Acest apartament face parte dintr-un complex existent, denumit Marina Banús. Nu este un proiect nou construit, ci o unitate rezidențială existentă în cadrul unei urbanizări deja stabilite. Starea sa generală este 'Bun', indicând o întreținere adecvată, dar posibilitatea de a beneficia de o renovare.
Apartamentul nu oferă vedere panoramică la mare, ci orientare spre urban. Nu este o proprietate complet nouă sau recent renovată, iar informațiile despre eficiența energetică specifică unității nu sunt detaliate. De asemenea, nu include facilități precum grădini private extinse sau acces direct la servicii exclusiviste.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință într-o locație centrală, cu acces facil la toate tipurile de servicii și activități. Este potrivită pentru investitori care vizează generarea de venituri din închirieri, datorită popularității zonei turistice Puerto Banús și a potențialului de ROI menționat. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care doresc o a doua casă într-o destinație cosmopolită, cu oportunități multiple de petrecere a timpului liber, fie că este vorba de plajă, golf sau explorarea vieții de noapte și a gastronomiei locale.
Apartamentul dispune de elemente de finisaj de bună calitate, reflectând statutul zonei. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Terasa acoperită și terasa privată oferă spații exterioare utilizabile. Facilitățile complexe includ o piscină comună, solar și sală de fitness. Deși starea generală este 'Bun', potențialul pentru o renovare sugerează că finisajele pot fi actualizate pentru a corespunde preferințelor moderne.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 575.000 €. Această valoare reflectă locația sa premium în Puerto Banús, o zonă recunoscută pentru exclusivitate și atractivitate turistică. Disponibilitatea este pentru o unitate specifică, cu două dormitoare și două băi. Prețul este influențat de proximitatea față de port, plajă și facilitățile urbane, precum și de potențialul de investiție pe care îl oferă piața imobiliară din Marbella.
Puerto Banús este sinonim cu un stil de viață luxos și vibrant, atrăgând un flux constant de vizitatori internaționali. Această zonă urbană oferă acces imediat la magazine de designer, restaurante de înaltă clasă și viață de noapte activă. Locuința din complexul Marina Banús se încadrează în acest cadru, oferind confortul unei rezidențe într-un hub de activitate. Viața de zi cu zi este definită de proximitatea față de portul de agrement, plaje și o multitudine de servicii, de la supermarketuri la centre de sănătate și opțiuni de agrement, contribuind la un ritm alert, dar convenabil.
Viața în Puerto Banús înseamnă acces la un stil de viață mediteranean activ, centrat în jurul portului de agrement și al plajelor. Proximitatea față de numeroase restaurante (73 în raza de 2 km), cafenele, bănci și farmacii (4) asigură confortul zilnic. Există, de asemenea, 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, alături de 5 centre de sănătate, indicând o infrastructură solidă pentru rezidenți. Distanța de 45 km până la aeroportul Malaga (AGP) facilitează călătoriile internaționale.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús. Evidențiază proximitatea față de portul de agrement, plaje, centre comerciale și principalele căi de acces, subliniind conveniența și stilul de viață pe care le oferă locația.
Puerto Banús este o enclavă de lux situată în sud-vestul regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Se distinge prin marina sa exclusivistă, magazine de designer și restaurante de renume. Poziționarea sa oferă un echilibru între atmosfera cosmopolită a zonei și proximitatea față de orașul Marbella (la aproximativ 6.3 km de portul de agrement), precum și de alte centre urbane din regiune, facilitând explorarea diversității Coastei del Sol.
Locația este extrem de convenabilă, situată la doar 686 de metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, iar supermarketurile sunt la 451 de metri. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Infrastructura locală include, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 325 de metri și farmacii la 274 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 27°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, datorită temperaturilor apei care depășesc frecvent 20°C. Cu peste 3.856 de ore de soare pe an, clima favorizează activitățile în aer liber. Înălțimea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară de 0.3% spre plajă contribuie la confortul locației.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces rapid la plaje precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Zona este, de asemenea, un centru pentru activități sportive și recreative, cu numeroase terenuri de golf în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km. Centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și oportunități de escaladă sunt, de asemenea, disponibile în raza de 3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă de lux situată în sud-vestul regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Se distinge prin marina sa exclusivistă, magazine de designer și restaurante de renume. Poziționarea sa oferă un echilibru între atmosfera cosmopolită a zonei și proximitatea față de orașul Marbella (la aproximativ 6.3 km de portul de agrement), precum și de alte centre urbane din regiune, facilitând explorarea diversității Coastei del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL895619
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Despre Expert
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
