Este apartamento está localizado na procurada urbanização Marina Banús, no coração de Puerto Banús, Málaga. A sua localização privilegiada num ambiente urbano, com proximidade a comodidades, torna-o numa atrativa oportunidade de habitação. Com uma área útil de 100 m², inclui dois quartos e duas casas de banho, complementados por um terraço coberto. A urbanização dispõe de piscina comum, solário e ginásio, bem como lugares de estacionamento subterrâneos privados. A proximidade da praia e da animada marina realça o apelo desta propriedade.
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús apresenta uma faixa de preço mais elevada, refletindo em parte a localização exclusiva e a proximidade imediata da famosa marina. Os apartamentos em Estepona estão localizados em empreendimentos talvez mais focados em novidade e acesso direto à praia, enquanto esta propriedade se situa no coração de um centro estabelecido e vibrante. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma faixa de preço ainda mais alta, possivelmente devido a uma localização diferente ou acabamentos mais luxuosos. Os volumes de transações na região (4.743) indicam um mercado ativo. Este apartamento distingue-se pela sua combinação de vitalidade urbana, experiência de marina de luxo e proximidade da praia, o que justifica a sua estrutura de preços em comparação com projetos em zonas mais calmas ou menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Puerto Banús, uma conhecida marina a sudoeste de Marbella. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e está rodeado de comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e o porto de recreio. A sua localização oferece uma excelente conectividade com os pontos chave da Costa del Sol.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma localização central com acesso direto à vida urbana e proximidade da praia. É adequado para pessoas que valorizam o conforto e a acessibilidade a comodidades. A urbanização oferece instalações comuns que melhoram o conforto de vida.
A propriedade faz parte de uma urbanização existente, Marina Banús, e oferece um ambiente de vida estabelecido. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma solução habitacional numa área já desenvolvida e popular. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada.
O apartamento não oferece jardins privados nem vista direta para o mar a partir da sala de estar. O ambiente urbano pode resultar num nível de ruído mais elevado. Deve notar-se que a urbanização está localizada numa zona turística movimentada, o que pode ser relevante durante a época alta.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida ativo num ambiente dinâmico. É ideal para quem deseja viver perto da ação, com fácil acesso a boutiques de luxo, restaurantes e à marina. Um viajante que aprecie a proximidade do Aeroporto de Málaga (45 km) encontrará a ligação adequada. É também adequado para investidores que procuram uma propriedade numa região com elevada afluência turística e potencial de rendimento de aluguer. A proximidade de campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) atrai os golfistas. Toda a infraestrutura, desde a farmácia (274 m) aos transportes públicos (9 linhas), é concebida para o conforto.
O apartamento está em bom estado e dispõe de ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. A área útil de 100 m² está bem distribuída e oferece espaço suficiente com dois quartos e duas casas de banho. As comodidades incluem um terraço coberto que amplia o espaço de vivência. A urbanização oferece comodidades adicionais como piscina comum, solário e ginásio. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e existe um lugar de estacionamento subterrâneo privado. As janelas oferecem vistas para o ambiente urbano.
O apartamento é oferecido a partir de 575.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 100 m². Os preços nesta localização exclusiva de Puerto Banús podem variar dependendo da posição dentro da urbanização, orientação e características específicas. É aconselhável consultar as disponibilidades atuais e os preços exatos das unidades disponíveis para encontrar a melhor opção. A localização numa área de alta procura sugere uma procura estável.
Puerto Banús é sinónimo de marina de luxo, boutiques de alta gama e uma vibrante vida noturna. Este apartamento situa-se no epicentro desta atividade, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é urbano e animado, com uma alta concentração de restaurantes, cafés e lojas. A proximidade da praia permite desfrutar de dias relaxantes junto ao mar. A própria urbanização oferece comodidades como piscina e ginásio, criando um equilíbrio ideal entre a vida urbana e o lazer. No dia a dia, isto traduz-se em trajetos curtos para os serviços essenciais e uma multiplicidade de atividades de lazer mesmo à porta. O supermercado a 451 metros e a farmácia a 274 metros são exemplos desta acessibilidade prática.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vitalidade na Costa del Sol. Este apartamento está situado no centro desta cena, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés acessíveis num raio de 2 km. A proximidade a estabelecimentos de ensino, como 41 escolas primárias e 28 secundárias, juntamente com 5 centros de saúde, sublinha a sua adequação como local de residência permanente. Os 5 milhões de visitantes anuais demonstram a importância turística da região.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, um centro de luxo e atividade na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de comodidades como a praia, a marina e várias instalações de lazer.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta zona exclusiva é conhecida pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e animada vida noturna. A localização posiciona a propriedade no centro de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, que goza de um apelo internacional. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras permite o acesso a uma vasta gama de serviços e atrações turísticas.
O apartamento oferece uma excelente acessibilidade. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, e as principais comodidades urbanas, como supermercados (451 m) e farmácias (274 m), são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão opções nas proximidades com o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km). O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é assegurada. O estacionamento é garantido por uma garagem subterrânea.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de seis meses. O apartamento está localizado a 11 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana perto da praia (inclinação de 0,3% para a praia). O ambiente é caracterizado pela linha costeira e pela influência mediterrânica, com temperaturas agradáveis durante todo o ano que incentivam as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de várias praias é uma característica principal desta localização. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) são facilmente acessíveis. Os entusiastas do desporto encontrarão opções no Polideportivo San Pedro (2,2 km) e noutros centros desportivos. A própria marina também oferece atividades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta zona exclusiva é conhecida pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e animada vida noturna. A localização posiciona a propriedade no centro de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, que goza de um apelo internacional. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras permite o acesso a uma vasta gama de serviços e atrações turísticas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL895619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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