Ez a projekt Puerto Banús szívében található, egy nyüzsgő tengerparti üdülőhelyen, amely világszerte ismert luxus jachtjairól, üzleteiről és éttermeiről. A mindössze 686 méterre fekvő Playa de Puerto Banús strand közelsége, valamint a sűrű városi környezet kiváló hozzáférést biztosít a kényelemhez. Az apartman 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 100 m²-es lakóterülettel, ideális választás mind a helyi életet, mind a befektetési lehetőségeket keresők számára.
Puerto Banúsban található ez az apartman, amely kiemelkedik a Costa del Sol kínálatából. Míg az olyan közeli területeken, mint Estepona, az Acqua Gardens (vanaf €418,800) és az Aby Upper (vanaf €320,000) kedvezőbb árú lehetőségeket kínálnak, ezek általában távolabb esnek a főbb turisztikai csomópontoktól. Benalmádenában az Alba Benalmadena (vanaf €699,000) magasabb árszinten mozog, és eltérő elhelyezkedéssel bír. Ez a Puerto Banús-i apartman a prémium elhelyezkedést, a luxus környezetet és a városi kényelmet kínálja, ami indokolja a magasabb árszintet. A környék jelentős turisztikai vonzereje és a folyamatos fejlesztések stabil befektetési hátteret biztosítanak, szemben a kevésbé kiépített, vagy más típusú kínálattal rendelkező területekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül Puerto Banús központjában helyezkedik el, a luxus kikötő és a strand karnyújtásnyira van. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a gyors hozzáférést a helyi látnivalókhoz, éttermekhez és üzletekhez, miközben a tengerpart is könnyen elérhető gyalog.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik a tengerpart közelében. A két hálószoba és két fürdőszoba, valamint a fedett terasz kényelmes otthonteremtést tesz lehetővé, miközben a központi elhelyezkedés a nyüzsgő életérzést biztosítja.
Jelenleg ez az apartman egy meglévő lakókomplexumban található, amely jó állapotban van. Bár nem új építésű, a lakás felújítást igényelhet, hogy maximalizálja potenciálját és megfeleljen a modern elvárásoknak. A felújítási lehetőségek rugalmasságot biztosítanak az új tulajdonosnak.
Ez az apartman nem kínál tengerre néző kilátást vagy közvetlen medence hozzáférést az erkélyről. A környék városi jellege miatt előfordulhatnak zajok. A felújítás szükségessége további költségeket és tervezést igényelhet az új tulajdonos részéről.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti életérzést keresik, ahol minden karnyújtásnyira van. Tökéletes azoknak, akik szeretnének egy befektetési ingatlant vásárolni egy világhírű helyszínen, és akik hajlandóak felújítani az ingatlant, hogy személyes igényeikhez igazítsák. Azoknak is megfelelhet, akik egy olyan helyen keresnek második otthont, ahol a strand, éttermek és szórakozási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetőek. A városi környezet és a központi elhelyezkedés vonzó lehet azoknak, akik nem akarnak autót használni a mindennapokban.
Az apartman jelenlegi állapota 'jó', de érezhetően igényel némi frissítést. A belső terek jellemzői közé tartozik egy fedett és egy privát terasz, valamint légkondicionáló és központi fűtés a kényelem érdekében. A konyha és a fürdőszobák modern berendezésűek, ahogyan a képek is mutatják. Az épületben lift is található, ami megkönnyíti a közlekedést. A minőség alapvetően jó, de a felújítással a belsőépítészeti megoldások és anyagok a jelenlegi piaci elvárásoknak megfelelően frissíthetők.
Az apartman ára 575 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Puerto Banús egyik legkeresettebb helyén elfoglalt prémium elhelyezkedést. Ez az ár magában foglalja a 100 m²-es lakóterületet, 2 hálószobát és 2 fürdőszobát, valamint a közös medencéhez és edzőteremhez való hozzáférést. A befektetési potenciál magas, figyelembe véve a környék erős bérbeadási piacát. Az ingatlan elhelyezkedése és a benne rejlő felújítási potenciál további értéket jelenthet.
Puerto Banús egy dinamikus helyszín, ahol a luxus jachtok és a csúcskategóriás üzletek találkoznak a mediterrán életérzéssel. A Marina Banús komplexum apartmanja a kikötő és a strand karnyújtásnyira van, ami ideálissá teszi a városi életet kedvelők számára. A napi ritmusotok magában foglalhatja a reggeli kávézást a kikötőben, a délutáni strandolást, vagy az esti sétát a csillogó jachtok és a vendéglátóhelyek között. A közelben található számos étterem, butik és szórakozási lehetőség biztosítja, hogy soha ne legyen unalmas a nap. Ez a helyszín azoknak szól, akik élvezik a nyüzsgést és a kozmopolita hangulatot.
A Marina Banús komplexumban lakva a mindennapi élet a luxus és a kényelem jegyében telik. A lakótelep a nyüzsgő Puerto Banús szívében található, ahol éttermek, bárok és üzletek sűrű hálózata várja az itt élőket. A strand mindössze néhány perc sétára van, így a tenger közelsége állandóan érezhető. A környék kiválóan alkalmas sétákra és kikapcsolódásra, legyen szó a marina menti sétányról vagy a közeli zöldterületekről. A tömegközlekedés jó, 50 megálló és 9 buszjárat áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a közlekedést a környéken.
Ez a térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a projekt központi fekvését a marina és a strand közelében. Látható a sűrű városi környezet, a fontosabb infrastruktúrák, mint az út- és tömegközlekedési hálózatok, valamint a sport- és szabadidős létesítmények közelsége.
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, Marbella városrésze. Strategiai elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetőek Marbella központja és más dél-andalúziai városok. A kikötő a luxus életmód szimbóluma, és vonzza a nemzetközi közönséget. A régióban található számos golfpálya, étterem és kulturális látnivaló együttesen teszi vonzóvá ezt a területet mind lakóhelyként, mind befektetési célpontként.
Ez az apartman kiváló elhelyezkedésű, közel a strandhoz (Playa de Puerto Banús 686 m). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a kórház 1.3 km-re, a gyógyszertár pedig 274 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény könnyen elérhető. A golfozók számára is ideális a helyzet, mivel több golfpálya is a közelben található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km).
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, éves átlaggal 19.3°C. A napos órák száma kiemelkedő, évente átlagosan 3,856 óra napsütést élvezhetnek a lakosok. A 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a strandolást és a vízi sportokat. Az apartman mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 0.3%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A közelben több további strand is várja a látogatókat, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km). A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és a The Range golf lessons (2.5 km) is a közelben található. Emellett számos sportlétesítmény, mint például a Polideportivo San Pedro (2.2 km), is rendelkezésre áll a sportolni vágyók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, Marbella városrésze. Strategiai elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetőek Marbella központja és más dél-andalúziai városok. A kikötő a luxus életmód szimbóluma, és vonzza a nemzetközi közönséget. A régióban található számos golfpálya, étterem és kulturális látnivaló együttesen teszi vonzóvá ezt a területet mind lakóhelyként, mind befektetési célpontként.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL895619
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol és a Costa Blanca, valamint más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemezze az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
