דירה מרווחת וממוקמת במרכז, ברובע הציורי של פורטו באנוס, מאלגה. הפרויקט מציע מגורים מודרניים ונוחים, המשלבים סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות גבוהה למגוון שירותים ופעילויות. הדירות מתוכננות תוך מחשבה על איכות חיים, ומשלבות עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך שימוש בחומרים איכותיים. מיקום זה מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיר והסביבה.
פורטו באנוס, שם ממוקמת דירה זו, נחשבת לאחד היעדים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המחיר ההתחלתי של 575,000 אירו עבור דירה זו, המציעה 2 חדרי שינה, תואם את מחירי השוק באזור זה, הידוע כבעל עלויות נדל"ן גבוהות יותר בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה או בנואלמדנה. למשל, פרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר ממוקדי היוקרה של פורטו באנוס. לעומת זאת, פרויקטים באזורים יוקרתיים דומים, כמו Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), יכולים להיות יקרים יותר. היתרון הייחודי של דירה זו טמון במיקום המרכזי שלה בתוך פורטו באנוס, המעניק גישה מיידית למרינה, לחנויות ולמסעדות ברמה עולמית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים ורוכשים המחפשים אורח חיים אורבני יוקרתי ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור הידוע ביוקרתו ובקרבתו למרינה, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. המיקום העירוני מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, ובמקביל נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים תוסס ונגיש. היא אידיאלית עבור אנשים המחפשים בית קרוב למרכזי בילוי, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. המרחב הפנימי מתוכנן לספק נוחות מרבית, עם מרפסת פרטית המאפשרת ליהנות מהאוויר הצח ומהאווירה המקומית.
הפרויקט מורכב מדירות קיימות הממוקמות במתחם Marina Banús. למרות שהדירות אינן חדשות, הן נמצאות במצב טוב ומציעות פוטנציאל להשקעה. המתחם כולל בריכה משותפת, סולריום וחדר כושר, וכן חניה תת-קרקעית פרטית, המספקים נוחות ושירותים נוספים לדיירים.
הדירות בפרויקט זה אינן חדשות, וייתכן שיזדקקו לשיפוץ מסוים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות שהמתחם מציע מתקנים משותפים, העיצוב הפנימי של הדירות עשוי להיות פחות עדכני מאשר בפרויקטים חדשים. כמו כן, הנוף הנשקף מהדירות הוא עירוני, ולא נוף פתוח לים או לטבע.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית פעיל ותוסס בלב אחד מאזורי הבילוי והיוקרה של הקוסטה דל סול. אם אתם מעוניינים לגור במרחק הליכה מחנויות יוקרה, מסעדות גורמה, מרינה מפוארת ומועדוני חוף, זו יכולה להיות אופציה מצוינת. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומה המבוקש ותיירות חזקה באזור. למרות שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, הקרבה לחוף הים מאפשרת גם ליהנות מאוויר הים ומפעילויות פנאי קשורות. היא עשויה להתאים גם לאנשים המעוניינים בבית נופש, המציע גישה נוחה לחיי לילה, קולינריה ופעילויות ימיות.
הדירות במתחם Marina Banús מציעות גימור במצב טוב, אך ייתכן שידרשו עדכונים והתאמות כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. העיצוב הפנימי משלב אלמנטים מודרניים עם פונקציונליות, כפי שניתן לראות במטבח המודרני המצויד במכשירי חשמל, ובחדרי האמבטיה האלגנטיים. המרפסות המכוסות והפרטיות מספקות חלל חיצוני נעים. המתחם עצמו כולל בריכה משותפת, סולריום וחדר כושר, וכן חניה תת-קרקעית פרטית, התורמים לנוחות הכוללת של המגורים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות למכירה במחיר התחלתי של 575,000 אירו. מדובר בדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 100 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס, אזור המבוקש מאוד הן למגורים והן להשקעה. גודל הדירות ומספר החדרים מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. כמיקום עירוני פופולרי, זמינות הדירות עשויה להיות מוגבלת, והמחיר משקף את הצע וביקוש בשוק זה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) היא מרינה יוקרתית ואזור בילוי תוסס השוכן בדרום-מערב מרבייה. האזור מושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה, והוא פופולרי בקרב סלבריטאים בינלאומיים. המגורים כאן משמעם להיות חלק ממרכז בידור פעיל, המציע מגוון עצום של מסעדות, חנויות בוטיק יוקרתיות, ברים ומועדונים. למרות האווירה התוססת, המיקום מציע גם קרבה נוחה לחוף הים ולאפשרויות פנאי נוספות. האזור מפותח סביב כפר חוף, והוא משלב אלגנטיות מודרנית עם קסם מקומי.
המגורים בפורטו באנוס מציעים חוויה אורבנית ייחודית, עם שפע של פעילויות ואפשרויות בילוי. במרחק הליכה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וברים, כמו גם שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. השכונה מאופיינת בקרבה נוחה למרינה, המהווה מוקד משיכה לתיירים וליושבי המקום. האווירה היא תוססת ובינלאומית, עם מגוון רחב של תרבויות וסגנונות חיים. הנגישות של רוב השירותים באזור ברגל או באופניים תורמת לנוחות היום-יומית.
המיקום המדויק של הדירה ממוקם באזור הפורטו באנוס, מרינה יוקרתית הסמוכה למרבייה. אזור זה ידוע במרינה המפוארת שלו, בחנויות היוקרה, במסעדות ובחיי הלילה התוססים. הדירה ממוקמת בתוך מתחם עירוני, קרוב למגוון שירותים ומתקנים, וכן במרחק הליכה קצר מהחוף.
פורטו באנוס ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של הקוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממרבייה, העיר הסמוכה הידועה באתריה ההיסטוריים ובאווירה התוססת שלה. האזור כולו מהווה חלק מאנדלוסיה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, תרבותו העשירה וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו גם לאזורים פנימיים יותר של האנדלוסיה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מחברת את האזור לשאר העולם.
המיקום בפורטו באנוס מבטיח נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (כ-686 מטרים מחוף פוארטו באנוס). שדות התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) וגיברלטר (כ-51 ק"מ) נגישים ברכב. מרכזי קניות, סופרמרקטים (כ-451 מטרים), בתי מרקחת (כ-274 מטרים) ובתי חולים (כ-1.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף מובילים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (כ-2.2 ק"מ). קיימת גם תשתית טובה של תחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, וכן עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-325 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיר בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (0.3%) לכיוון החוף, יוצרים סביבה נעימה ונגישה. המיקום באזור אנדלוסיה מבטיח שפע של ימי שמש וטמפרטורות נוחות, אידיאלי לסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ניתן למצוא מספר חופים אטרקטיביים. חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-686 מטרים, וחוף קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק של כ-1.6 ק"מ. בנוסף, חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2.2 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כמו אולמות ספורט וקירות טיפוס, זמינים גם הם במרחק קצר. המרינה עצמה מציעה מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של הקוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממרבייה, העיר הסמוכה הידועה באתריה ההיסטוריים ובאווירה התוססת שלה. האזור כולו מהווה חלק מאנדלוסיה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, תרבותו העשירה וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו גם לאזורים פנימיים יותר של האנדלוסיה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מחברת את האזור לשאר העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL895619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
