Questo appartamento si trova nella ambita urbanizzazione Marina Banús, nel cuore di Puerto Banús, Málaga. La sua posizione privilegiata in un contesto urbano, con vicinanza ai servizi, lo rende un'attraente opportunità abitativa. Con una superficie abitabile di 100 m², comprende due camere da letto e due bagni, completati da una terrazza coperta. L'urbanizzazione dispone di piscina comune, solarium e palestra, oltre a posti auto sotterranei privati. La vicinanza alla spiaggia e all'animato porto turistico accentua il fascino di questa proprietà.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús presenta una fascia di prezzo più elevata, che riflette in parte la posizione esclusiva e la vicinanza immediata alla famosa marina. Gli appartamenti a Estepona si trovano in sviluppi forse più orientati alla novità e all'accesso diretto alla spiaggia, mentre questa proprietà si trova nel cuore di un centro consolidato e vivace. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta, possibilmente a causa di una posizione diversa o di finiture più lussuose. I volumi di transazione nella regione (4.743) indicano un mercato attivo. Questo appartamento si distingue per la combinazione di vitalità urbana, esperienza di marina di lusso e vicinanza alla spiaggia, il che giustifica la sua struttura di prezzo rispetto a progetti in zone più tranquille o meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un rinomato porto turistico a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia ed è circondato da servizi urbani come negozi, ristoranti e il porto turistico. La sua posizione offre un'eccellente connettività ai punti chiave della Costa del Sol.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto alla vita urbana e vicinanza alla spiaggia. È adatto a persone che apprezzano il comfort e l'accessibilità ai servizi. L'urbanizzazione offre strutture comuni che migliorano la qualità della vita.
La proprietà fa parte di un'urbanizzazione esistente, Marina Banús, e offre un ambiente di vita consolidato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una soluzione abitativa in una zona già sviluppata e popolare. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata.
L'appartamento non offre giardini privati né vista diretta sul mare dal soggiorno. L'ambiente urbano può comportare un livello di rumore più elevato. Va notato che l'urbanizzazione si trova in una zona turistica molto frequentata, il che potrebbe essere rilevante durante l'alta stagione.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo in un ambiente dinamico. È ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore dell'azione, con facile accesso a boutique di lusso, ristoranti e al porto turistico. Chi si sposta e apprezza la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) troverà la giusta connessione. È anche adatto a investitori che cercano una proprietà in una regione con elevata affluenza turistica e potenziale di reddito da locazione. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) attira i golfisti. L'intera infrastruttura, dalla farmacia (274 m) ai trasporti pubblici (9 linee), è progettata per il comfort.
L'appartamento è in buone condizioni e dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. La superficie abitabile di 100 m² è ben distribuita e offre spazio sufficiente con due camere da letto e due bagni. I servizi includono una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo. L'urbanizzazione offre servizi aggiuntivi come piscina comune, solarium e palestra. La cucina è dotata di elettrodomestici e vi è un posto auto sotterraneo privato. Le finestre offrono viste sull'ambiente urbano.
L'appartamento è offerto a partire da 575.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 100 m². I prezzi in questa esclusiva località di Puerto Banús possono variare a seconda della posizione all'interno dell'urbanizzazione, dell'orientamento e delle caratteristiche specifiche. È consigliabile verificare le disponibilità attuali e i prezzi esatti delle unità disponibili per trovare l'opzione migliore. La posizione in una zona ambita suggerisce una domanda stabile.
Puerto Banús è sinonimo di porto turistico di lusso, boutique di alta gamma e vivace vita notturna. Questo appartamento si trova all'epicentro di questa attività, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è urbano e vivace, con un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi. La vicinanza alla spiaggia consente di godere di giornate di relax in riva al mare. L'urbanizzazione stessa offre servizi come piscina e palestra, creando un equilibrio ideale tra vita urbana e tempo libero. Nella vita quotidiana, ciò si traduce in brevi spostamenti verso i servizi essenziali e una moltitudine di attività ricreative a portata di mano. Il supermercato a 451 metri e la farmacia a 274 metri sono esempi di questa pratica accessibilità.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova al centro di questa scena, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè accessibili entro un raggio di 2 km. La vicinanza a istituti di istruzione come 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, insieme a 5 centri sanitari, sottolinea la sua idoneità come luogo di residenza permanente. I 5 milioni di visitatori annuali dimostrano l'importanza turistica della regione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Puerto Banús, un centro di lusso e attività sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a servizi come la spiaggia, il porto turistico e varie strutture ricreative.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa zona esclusiva è nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique di alta moda e la vivace vita notturna. La posizione colloca la proprietà al centro di una delle regioni costiere più famose della Spagna, che gode di un fascino internazionale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni turistiche.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri e i principali servizi urbani come supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno opzioni nelle vicinanze con il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km). L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto. Il parcheggio è assicurato da un garage sotterraneo.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi. L'appartamento si trova a 11 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia). L'ambiente è caratterizzato dalla linea costiera e dall'influenza mediterranea, con temperature piacevoli tutto l'anno che incoraggiano le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è una caratteristica principale di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e dalla Playa de San Pedro (2,8 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) sono facilmente accessibili. Gli appassionati di sport troveranno opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e altri centri sportivi. Il porto turistico stesso offre anche attività ricreative marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa zona esclusiva è nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique di alta moda e la vivace vita notturna. La posizione colloca la proprietà al centro di una delle regioni costiere più famose della Spagna, che gode di un fascino internazionale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni turistiche.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL895619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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