Tento apartmán se nachází v živém srdci Puerto Banús na Costa del Sol a nabízí spojení luxusu a městského života. Projekt je situován v oblasti s vynikající občanskou vybaveností a v pěší dostupnosti od pláže, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají dynamický středomořský životní styl. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení či sezónní pobyty v jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 EUR), tento apartmán v Puerto Banús se odlišuje svou prémiovou lokalitou a vyšší cenovou hladinou, která odráží prestiž a koncentraci luxusních služeb v dané oblasti. Estepona obecně nabízí širší škálu nemovitostí, často s důrazem na moderní architekturu a klidnější atmosféru, zatímco Puerto Banús je známé svou dynamickou a exkluzivní atmosférou. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) se pohybuje ve vyšší cenové kategorii, podobně jako tento projekt, ale Benalmádena nabízí jiné typy rekreačních a přírodních atrakcí. Tento apartmán v Puerto Banús se zaměřuje na klientelu, která hledá bezprostřední přístup k městskému životu, luxusním obchodům a mezinárodnímu prostředí, což jej činí jedinečným v rámci regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je strategicky umístěn v Puerto Banús, přímořské čtvrti známé svým luxusním přístavem a vysokou koncentrací vybavení. Bezprostřední blízkost k pláži a dalším městským službám zajišťuje snadný přístup k rekreačním a nákupním příležitostem, čímž se minimalizuje potřeba delšího cestování.
Nemovitost je navržena tak, aby vyhovovala potřebám moderního bydlení, s důrazem na pohodlí a funkčnost. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, spolu s prostornou terasou, nabízí flexibilitu pro rodiny nebo pro ty, kteří hostí návštěvy. Komplexní vybavení, jako je bazén a posilovna, dále zvyšuje atraktivitu pro aktivní životní styl.
Tento apartmán se nachází v již postaveném komplexu Marina Banús. Projekt není novostavbou, ale nabízí dobrou údržbu a připravenost k okamžitému užívání. Jeho poloha v zavedené oblasti znamená, že veškerá infrastruktura a služby jsou plně funkční a dostupné bez zpoždění spojených s novou výstavbou.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje a není situován v naprostém klidu mimo městské centrum. Vzhledem k jeho centrální poloze mohou být přítomny městské hluky. Projekt také není nejnovější výstavbou, což může znamenat, že některé interiéry by mohly těžit z modernizace pro dosažení nejvyššího standardu.
Tento apartmán v Puerto Banús je vhodný pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro generování příjmů z pronájmu, díky vysoké návštěvnosti oblasti a poptávce po ubytování. Dále je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si přejí druhý domov v pulzujícím středomořském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Je také atraktivní pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl, s blízkostí pláží, sportovních zařízení a mnoha restaurací a kaváren. Osoby hledající pohodlí a snadný přístup k městským službám ocení jeho centrální polohu, která minimalizuje potřebu automobilu pro každodenní aktivity.
Apartmán je prezentován jako v dobrém stavu (Good Condition) a je plně vybavený, což naznačuje, že je připraven k okamžitému obývání nebo pronájmu. Kuchyně je vybavena spotřebiči a koupelny jsou moderně řešené. Zmínka o „sofa bed in the living room“ naznačuje flexibilitu prostoru. Krytá terasa (Covered Terrace) a soukromá terasa (Private Terrace) poskytují venkovní prostory. Zahrnuje také klimatizaci (Air Conditioning) a centrální topení (Central Heating) pro celoroční komfort. Přestože je stav označen jako dobrý, marketingová zmínka „it could benefit from a renovation“ naznačuje, že pro dosažení nejvyšší úrovně modernosti by mohla být budoucí modernizace zvážena.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 575 000 EUR. Tato cena odráží jeho prestižní lokalitu v srdci Puerto Banús, v blízkosti luxusních jachet, butiků a restaurací. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedenou nemovitost v žádané oblasti, očekává se stabilní poptávka. Projekt je nabízen k prodeji jako celek, s možností okamžitého převzetí. Důraz je kladen na potenciál jako investice s očekávaným výnosem z pronájmu přibližně 4-5 % ROI, což naznačuje, že cena je nastavena s ohledem na návratnost investice.
Puerto Banús je synonymem pro luxusní životní styl na Costa del Sol. Tento apartmán se nachází v urbanizaci Marina Banús, která je jen pár kroků od slavného přístavu, butiků, restaurací a pláží. Každodenní život zde znamená snadný přístup k široké škále vybavení – od každodenních nákupů v místních supermarketech a lékárnách až po večerní procházky podél přístavu. Blízkost k hotelům a vysoká návštěvnost naznačují živou atmosféru po celý rok, i mimo hlavní turistickou sezónu. Infrastruktura je navržena pro maximální pohodlí, s mnoha službami dostupnými pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní a bezstarostný životní styl.
Život v Puerto Banús znamená ponořit se do exkluzivní atmosféry s neustálým přístupem k luxusu a zábavě. Tento apartmán se nachází v samém centru dění, což znamená, že obchody, restaurace, bary a přístav jsou na dosah ruky. Pěší dostupnost k pláži Playa de Puerto Banús (686 m) a dalším zařízením, jako je supermarket (451 m) a lékárna (274 m), zajišťuje vysoký komfort každodenního života. Množství restaurací (73 v okruhu 2 km) a kaváren (9) poskytuje širokou škálu možností pro volný čas a stravování. Vysoká koncentrace hotelů a návštěvnost naznačují, že oblast je dynamická po celý rok.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Puerto Banús, ikonické destinace na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost k přístavu, plážím a klíčovým službám, jako jsou obchody a restaurace. Poskytuje vizuální přehled o urbanistické struktuře oblasti a její propojenosti s okolními rekreačními a dopravními uzly.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což jej řadí do jedné z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol. Je to klíčový bod na pobřeží, známý svým luxusním přístavem a exkluzivní atmosférou. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům regionu; Marbella je na východě a Estepona na západě. Tato strategická pozice nabízí kombinaci klidnějšího pobřežního života s okamžitým přístupem k městským vymoženostem a zábavě, což jej odlišuje od méně rozvinutých částí pobřeží.
Projekt se těší vynikající dostupnosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje snadné mezinárodní cestování. K nejbližšímu pobřeží se dostanete pěšky, přičemž pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 686 metrů. V okruhu 2 km se nachází řada golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Další důležitá zařízení, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení (nemocnice 1.3 km), jsou rovněž v blízkém dosahu, což zajišťuje, že všechny základní potřeby jsou snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C po celý rok, s průměrem 19.3 °C. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plážová sezóna je dlouhá, s přibližně 6 měsíci, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, což umožňuje koupání a vodní sporty po většinu roku. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem zajišťuje typické pobřežní klima bez extrémních teplot. Mírný sklon k pláži (0.3%) usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 686 metrů, která je součástí dlouhého pobřeží s dalšími možnostmi jako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Pro milovníky golfu je zde několik prestižních hřišť v okruhu 2-3 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Oblast je také vybavena sportovními centry jako Polideportivo San Pedro (2.2 km). Kromě toho je v blízkosti přístav s mnoha možnostmi pro vodní sporty a volnočasové aktivity na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což jej řadí do jedné z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol. Je to klíčový bod na pobřeží, známý svým luxusním přístavem a exkluzivní atmosférou. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům regionu; Marbella je na východě a Estepona na západě. Tato strategická pozice nabízí kombinaci klidnějšího pobřežního života s okamžitým přístupem k městským vymoženostem a zábavě, což jej odlišuje od méně rozvinutých částí pobřeží.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL895619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autorovi
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
