यह परियोजना पुएर्टो बैनुस, मलागा के केंद्र में स्थित एक आकर्षक अपार्टमेंट है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और इस क्षेत्र के जीवंत वातावरण में स्थित है। 100 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, इस 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले अपार्टमेंट को 6 लोगों तक को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है जो कॉस्ता डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में निवास या निवेश की तलाश में हैं, जो सुविधा और जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करता है।
पुएर्टो बैनुस में स्थित यह अपार्टमेंट, एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य कॉस्ता डेल सोल गंतव्यों में समान संपत्तियों की तुलना में एक प्रीमियम मूल्य प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens €418,800 से शुरू हो रहा है, और Aby Upper €320,000 से शुरू हो रहा है, जो अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं लेकिन पुएर्टो बैनुस की केंद्रीय, उच्च-स्तरीय जीवनशैली की पेशकश नहीं करते हैं। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena €699,000 से शुरू हो रहा है, जो इस परियोजना से ऊपर की कीमत सीमा में है। पुएर्टो बैनुस का स्थान, अपने विशिष्ट मरीना, लक्जरी खुदरा विक्रेताओं और प्रसिद्ध नाइटलाइफ़ के साथ, एक अनूठा विक्रय प्रस्ताव प्रदान करता है जो उच्च मूल्य बिंदुओं को उचित ठहराता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रतिष्ठित स्थान को प्राथमिकता देते हैं और एक स्थापित, जीवंत वातावरण में निवेश की तलाश में हैं। जबकि एस्टेपोना जैसी जगहें अधिक शांत और संभावित रूप से अधिक किफायती जीवन प्रदान कर सकती हैं, पुएर्टो बैनुस का आकर्षण उन लोगों के लिए है जो कॉस्ता डेल सोल के दिल में एक सक्रिय और अपस्केल जीवन शैली चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट पुएर्टो बैनुस के केंद्र में स्थित है, जो इसे मरीना, बुटीक दुकानों और विश्व स्तरीय रेस्तरां के करीब रखता है। समुद्र तट केवल कुछ ही कदम की दूरी पर है, जो तटीय जीवनशैली का एक सुलभ प्रवेश द्वार प्रदान करता है। शहरी परिवेश का मतलब है कि सभी आवश्यक सेवाएं, जैसे सुपरमार्केट और स्वास्थ्य केंद्र, पैदल दूरी के भीतर हैं।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट परिवारों, जोड़ों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मेहमानों की मेजबानी करना पसंद करते हैं। कवर किए गए और निजी छतों की सुविधा, साथ ही एक विशाल रहने वाले क्षेत्र के साथ, यह आराम और मनोरंजन दोनों के लिए एक कार्यात्मक रहने की जगह प्रदान करता है। सामान्य पूल, सौना और जिम समुदाय के भीतर रहने के अनुभव को बढ़ाते हैं।
जबकि प्रोजेक्ट के रूप में प्रस्तुत किया गया है, यह पुनर्विक्रय इकाई है, जो एक अच्छी तरह से स्थापित समुदाय के भीतर एक तैयार स्थान प्रदान करती है। यह नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संपत्ति है जिसे संभावित रूप से अद्यतन किया जा सकता है। समुदाय में एक स्विमिंग पूल, सौना और जिम जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो निवासियों के लिए एक पूर्ण रहने का अनुभव प्रदान करती हैं।
यह अपार्टमेंट शहरी सेटिंग में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह शांत ग्रामीण परिवेश की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। जबकि इसमें एक निजी छत है, बाहरी क्षेत्र का आकार सीमित हो सकता है। मुख्य रूप से एक निवेश संपत्ति के रूप में विपणन किया जाता है, इसे नई निर्माण में पाए जाने वाले नवीनतम डिज़ाइन या ऊर्जा-कुशल सुविधाओं में कुछ उन्नयन की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक सक्रिय और जुड़े हुए जीवन की तलाश में हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पुएर्टो बैनुस के जीवंत वातावरण के केंद्र में रहना चाहते हैं, जिसमें समुद्र तट, उच्च-स्तरीय खुदरा विक्रेता और बढ़िया भोजन सभी पैदल दूरी पर हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक मजबूत फिट है जो एक सिद्ध किराये की आय क्षमता और उच्च अधिभोग दर वाली संपत्ति चाहते हैं, जो इसे एक "टर्नकी" निवेश अवसर बनाती है। जो लोग एक द्वितीयक निवास की तलाश में हैं जो तत्काल आनंद और किराये की आय की क्षमता दोनों प्रदान करता है, उन्हें यह स्थान आकर्षक लगेगा। एक अच्छी तरह से स्थापित समुदाय में एक तैयार रहने की जगह की तलाश करने वाले, नई निर्माण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता के बिना, इस प्रस्ताव को भी पसंद करेंगे।
यह अपार्टमेंट एक अच्छी स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जो एक आरामदायक और कार्यात्मक रहने का अनुभव प्रदान करता है। पश्चिम की ओर अभिविन्यास दिन के दौरान पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। सामुदायिक पूल, सौना और जिम जैसी सुविधाओं के साथ, निवासियों को ऑन-साइट मनोरंजन के अवसर मिलते हैं। एक कवर और निजी छत के साथ, बाहर आराम करने के लिए जगह है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों शामिल हैं, जो साल भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करते हैं। जबकि वर्तमान स्थिति अच्छी है, इसे और अधिक आधुनिक बनाने के लिए संभावित रूप से नवीनीकरण के अवसर हो सकते हैं, जिससे यह खरीदारों के लिए और भी अधिक आकर्षक हो जाएगा।
इस 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत €575,000 से शुरू होती है, जो पुएर्टो बैनुस के प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाती है। 100 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र एक अच्छी तरह से नियुक्त स्थान प्रदान करता है। यह संपत्ति एक निवेश के अवसर के रूप में भी प्रस्तुत की जाती है, जिसमें लगभग 4-5% के अनुमानित ROI के साथ। एक तैयार निवेश के रूप में, यह तुरंत रिटर्न उत्पन्न करने के लिए सुसज्जित है, हालांकि संभावित खरीदार आगे के उन्नयन पर विचार कर सकते हैं। मूल्य निर्धारण क्षेत्र में समान संपत्तियों के अनुरूप है, जो इस मांग वाले गंतव्य में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है।
पुएर्टो बैनुस के मरीना क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट एक हलचल भरे शहरी वातावरण के केंद्र में जीवन का अनुभव प्रदान करता है। दैनिक जीवन में समुद्र तट की निकटता, स्थानीय दुकानों और रेस्तरां तक आसान पहुँच शामिल है। कम्युनिटी पूल, सौना और जिम जैसी सुविधाएं निवासियों के लिए आराम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत तटीय सेटिंग पसंद करते हैं, जो आसानी से दुनिया के कुछ सबसे विशिष्ट मरीना, दुकानों और भोजनालयों तक पहुँच प्रदान करता है। यहाँ जीवन लयमान है, जो सुविधा, पहुँच और भूमध्यसागरीय जीवनशैली का एक सम्मोहक मिश्रण प्रदान करता है।
पुएर्टो बैनुस में स्थित, यह अपार्टमेंट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो अपने लक्जरी मरीना, बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। समुद्र तट केवल 686 मीटर की दूरी पर है, जो तटीय जीवन के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। आवश्यक सेवाएं, जैसे कि 451 मीटर पर सुपरमार्केट और 1.3 किमी पर एक अस्पताल, सभी पैदल दूरी के भीतर हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करते हैं। क्षेत्र 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंकों के साथ सुविधाओं से समृद्ध है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (4.8 किमी) और गोल्फ कोर्स (2.2 किमी) जैसी सुविधाएं परिवार और अवकाश की तलाश करने वालों के लिए इस स्थान को और बढ़ाती हैं।
यह मानचित्र पुएर्टो बैनुस, मलागा में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना, दुकानों और रेस्तरां जैसे प्रमुख स्थलों के लिए इसकी निकटता को उजागर करता है, जो एक सुविधाजनक और विशेषाधिकार प्राप्त तटीय जीवन शैली का संकेत देता है।
पुएर्टो बैनुस, मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह संपत्ति मारबेला शहर के केंद्र के निकट स्थित है, जो सांस्कृतिक आकर्षण और अतिरिक्त सेवाओं तक पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी जीवन शैली, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों के लिए एक मांग वाला गंतव्य बनाता है।
यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी पर एक प्रमुख स्थान का आनंद लेती है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुँच प्रदान करती है। समुद्र तटों तक पहुँच बहुत अच्छी है, जिसमें Playa de Puerto Banús केवल 686 मीटर दूर है। मरीना, दुकानों और रेस्तरां के साथ, एक हलचल भरे शहरी केंद्र की सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, स्थानीय गतिशीलता की सुविधा है। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन केवल 325 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए एक अतिरिक्त सुविधा है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसका औसत तापमान 12°C से 27°C तक होता है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है। 3,856 घंटे के वार्षिक धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान है। 6 महीने का तैराकी मौसम, जिसमें पानी का तापमान ≥20°C होता है, समुद्र तट और पानी आधारित मनोरंजन के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति समुद्र के निकटता और तटीय वातावरण का लाभ उठाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de Puerto Banús केवल 686 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी और Playa de San Pedro 2.8 किमी दूर है। मनोरंजन के अवसरों में पास के गोल्फ कोर्स जैसे Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) शामिल हैं। खेल के प्रति उत्साही Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) या CrossFit Marbella (3.1 किमी) जैसे खेल केंद्रों का पता लगा सकते हैं। मरीना स्वयं जल क्रीड़ाओं और नौका विहार के लिए एक केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बैनुस, मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह संपत्ति मारबेला शहर के केंद्र के निकट स्थित है, जो सांस्कृतिक आकर्षण और अतिरिक्त सेवाओं तक पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी जीवन शैली, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों के लिए एक मांग वाला गंतव्य बनाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL895619
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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