V središču Puerto Banúsa, v provinci Málaga, se nahaja apartma, ki združuje mestno življenje z bližino morja. Ta nepremičnina v kompleksu Marina Banús ponuja dostop do plaže v nekaj minutah hoje, s čimer združuje udobje mestnih storitev z možnostmi za sprostitev ob obali. Projekt predstavlja priložnost za bivanje v enem najbolj prepoznavnih območij Costa del Sol, kjer se luksuzni način življenja srečuje z vsakdanjo dostopnostjo.
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Puerto Banús izstopa po svoji izraziti urbani naravi in ekskluzivnem socialnem krogu. Apartmaji v Esteponi, kot Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), pogosto ponujajo novejše objekte in morda večjo bližino mirnejših plaž, vendar z manj neposrednim dostopom do centra dogajanja. Na drugi strani, Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni razred in je morda usmerjen bolj k družinam ali tistim, ki iščejo obsežnejše komplekse z dodatnimi storitvami. Cena apartmaja v Puerto Banúsu (575.000 €) je v skladu z njegovo vrhunsko lokacijo, ki jo zaznamuje bližina marine, luksuznih trgovin in restavracij, ter konstantno visoko turistično povpraševanje. Medtem ko Estepona in Benalmádena nudita bolj raznolike možnosti za umirjeno bivanje, Puerto Banús ponuja neprimerljivo živahnost in prestiž, kar se odraža v cenovni politiki in značaju ponujenih nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v neposredni bližini marine Puerto Banús, le streljaj od plaže. To omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti in restavracij ob obali. Okolico zaznamuje živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, kar zagotavlja udobno bivanje.
Za posameznike ali družine, ki iščejo nepremičnino v dinamičnem okolju z vsemi osnovnimi potrebščinami v bližini. Položaj v mestnem središču in bližina plaže sta primerna za tiste, ki cenijo lahko dostopnost do storitev, restavracij in možnosti za prosti čas ob morju.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo, ki je bila zgrajena okoli maja 1970. Čeprav je zgradba stara, je bila skrbno vzdrževana in ponuja funkcionalne bivalne prostore. Potencialni lastniki bi lahko razmislili o obnovi za uskladitev z modernimi standardi, kar predstavlja priložnost za prilagoditev prostora svojim željam.
Ta apartma ne ponuja razgleda na morje, čeprav je plaža v neposredni bližini. Ni opredeljen kot novogradnja, zato lahko zahteva posodobitve za izboljšanje energetske učinkovitosti ali modernizacijo notranjosti. Omejena zasebnost na terasi zaradi mestnega okolja je lahko dejavnik.
Ta apartma je namenjen posameznikom ali parom, ki si želijo živeti v središču dogajanja na Costa del Sol, kjer so vse storitve in zabava na dosegu roke. Primeren je za tiste, ki cenijo možnost sprehoda do plaže in marine, ter uživajo v aktivnem mestnem življenju z bogato ponudbo restavracij in trgovin. Lahko je primeren tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za oddajanje zaradi izjemne lokacije v turistično privlačnem območju. Tisti, ki si želijo mirnejšega okolja, morda ne bodo našli idealnega doma tukaj, saj lokacija nenehno privablja obiskovalce. Če pa je cilj bivanje v prestolnici zabave na Costa del Sol, z vsemi prednostmi bližine morja in mestnih ugodnosti, potem ta apartma ustreza tem željam.
Apartma v kompleksu Marina Banús je opisan kot v dobrem stanju, kar nakazuje na vzdrževano nepremičnino. Kljub temu, da ni novogradnja, ponuja funkcionalne prostore z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Notranjost vključuje elemente, kot so klima in centralno ogrevanje, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Obstaja pokrita in zasebna terasa, ki omogoča uživanje na prostem, čeprav je pogled usmerjen v urbano okolje. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati. Tla v stanovanju so verjetno iz ploščic, kar je običajno za območje. Kopalnice so opremljene z modernimi bež toni, kar daje občutek svežine. Ker je kategoriziran tudi kot naložbena priložnost, je mogoče, da bi ga za povečanje vrednosti ali izboljšanje izkušnje najemnikov koristilo posodobitev notranje opreme in dokončanja del.
Cena apartmaja znaša 575.000 €, kar ga uvršča v višji cenovni razred za dvosobno stanovanje v tej regiji. Ta cena odraža prestižno lokacijo v Puerto Banúsu, ki je znana po svoji ekskluzivnosti in povpraševanju. Na voljo je eno stanovanje s 100 m² bivalne površine, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Projekt ni novogradnja, kar lahko vpliva na končno ceno glede na stanje in morebitne potrebne prenove. V kolikor se išče nepremičnina v tem specifičnem, živahnem območju, je ta ponudba ena izmed redkih, ki združuje tako centralno lokacijo z bližino plaže in marine, kar lahko upravičuje višjo ceno.
Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini in živahnem vzdušju, ponuja edinstveno mešanico mednarodnega glamurja in vsakdanjega življenja. Kot lastnik apartmaja v kompleksu Marina Banús boste del aktivnega mestnega okolja, kjer je pet milijonov obiskovalcev na leto. To pomeni, da boste obdani z vrsto restavracij, trgovin in zabavišč, vse v bližini. Hkrati pa je plaža le kratek sprehod stran, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Dnevni ritem je lahko dinamičen, z možnostjo uživanja v mestnih storitvah ali sproščujočih trenutkih ob morju. Bližina igrišč za golf, kot je Real Club de Golf Las Brisas, dodaja možnost za športne aktivnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, hkrati pa imeti dostop do mirnejših kotičkov ob obali.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno družabno življenje. Kot prebivalec tega območja boste imeli dostop do svetovnega razreda restavracij (73 v radiju 2 km), ekskluzivnih trgovin in živahnega nočnega življenja. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (686 m) omogoča vsakodnevne sprehode ob morju ali kopanje. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Infrastruktura je dobro razvita, saj je na voljo 50 javnih prevoznih postaj s 9 linijami, ki povezujejo območje z okoliškimi mesti. Pomembno je omeniti, da je območje zelo turistično, z več kot 12.000 posteljami v hotelih, kar pomeni stalno prisotnost obiskovalcev skozi vse leto. V bližini so tudi osnovne storitve, kot so lekarne (4) in zobozdravniki (1).
Ta zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v srcu Puerto Banúsa, območja, ki je znano po svoji marini in živahnem mestnem življenju. Označene so ključne točke, kot so plaže, golf igrišča, restavracije ter prometne povezave, vključno z bližino letališča Málaga, kar omogoča vpogled v dostopnost in možnosti za prosti čas v okolici.
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v enega najbolj prestižnih predelov Costa del Sol. Nahaja se v bližini Nove Andaluzije, znane po svojih luksuznih vilah in golf igriščih. Od mesta Marbella je oddaljen le nekaj kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe. Lokalna marina je središče mednarodnega življenja, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Položaj ponuja tako bližino živahnega mestnega okolja kot tudi dostop do naravnih lepot Andaluzije, medtem ko je letališče Málaga na razdalji, ki omogoča dobro povezljivost.
Lega v Puerto Banúsu zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavno potovanje. V radiju 1.3 km se nahaja bolnišnica, medtem ko je supermarket oddaljen le 451 metrov, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Za ljubitelje golfa sta igrišči Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons v krogu 2.5 km. Število restavracij (73) in kavarn (9) v bližini potrjuje bogato ponudbo za prosti čas in prehranjevanje. Evropski polnilci so na voljo na razdalji 325 m, kar je priročno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.3 °C in kar 3.856 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, z temperaturami, ki se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Plavalna sezona, ko je temperatura morja nad 20 °C, traja približno 6 mesecev, kar je idealno za ljubitelje vodnih športov. Kraj leži na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom 0.3% proti plaži, kar pomeni, da je območje skoraj povsem ravno in lahko dostopno. Ta kombinacija prijetnega podnebja, obilice sonca in skorajšnje ravnine ustvarja idealne pogoje za udobno življenje in aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Puerto Banúsu ponuja široke možnosti za rekreacijo in prosti čas ob obali. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov in je del obsežne obalne črte. Drugi plaži v bližini vključujeta Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). To območje je znano po svojih golf igriščih; Real Club de Golf Las Brisas je oddaljen le 2.2 km, The Range golf lessons pa 2.5 km. Poleg tega so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ter plezalna stena Rocodromo (2.8 km). Marina sama po sebi ponuja možnosti za vodne športe in navtične dejavnosti, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v enega najbolj prestižnih predelov Costa del Sol. Nahaja se v bližini Nove Andaluzije, znane po svojih luksuznih vilah in golf igriščih. Od mesta Marbella je oddaljen le nekaj kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe. Lokalna marina je središče mednarodnega življenja, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Položaj ponuja tako bližino živahnega mestnega okolja kot tudi dostop do naravnih lepot Andaluzije, medtem ko je letališče Málaga na razdalji, ki omogoča dobro povezljivost.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL895619
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
