يقع هذا الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يشتهر عالميًا في كوستا ديل سول. تم بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، وقد تطور ليصبح مركزًا رئيسيًا للترفيه والسياحة الفاخرة، حيث يجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر هذا العقار فرصة للمعيشة في بيئة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الفاخرة والمطاعم الراقية والمتاجر العالمية. إنه يمثل نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سحر ماربيا وما حولها.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مجاورة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس في قلب منطقة حضرية فاخرة ونابضة بالحياة. مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) غالبًا ما توفر بيئات أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو العائلات، مع التركيز على المساحات الخضراء والقرب من الشواطئ. أما Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فقد تقدم خيارات سكنية مشابهة ولكن في منطقة مختلفة مع خصائصها الخاصة. ما يميز بويرتو بانوس هو التركيز على نمط الحياة الفاخر، والمارينا الشهيرة، والحياة الليلية، والقرب الشديد من وسائل الراحة الراقية. بينما قد تكون المشاريع في إيستيبونا تقدم قيمة أفضل بالنسبة للسعر في بعض الأحيان، فإن الشقق في بويرتو بانوس تجذب المشترين الذين يبحثون عن العيش في مركز الأحداث والتجارب الفاخرة. تتميز هذه الشقة بسعر يبدأ من 575,000 يورو، مما يضعها في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، ولكنه يعكس موقعها الفريد في واحدة من أكثر الوجهات شهرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. كما أنها محاطة بمنطقة حضرية تزخر بالعديد من المرافق والخدمات، مما يسهل الحياة اليومية ويقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. قربها من مرسى بويرتو بانوس يضيف إلى جاذبيتها كمركز للترفيه والحياة الاجتماعية.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعصري في بيئة حضرية نابضة بالحياة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للعيش والاستقبال. كما أن قربها من المرافق يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضلون الوصول السهل إلى الخدمات والمناطق الترفيهية، سواء للسكن الدائم أو للعطلات.
تم بناء هذا العقار في الأصل في عام 1970، وهو ليس مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإن وصفه يشير إلى وجود صيانة جيدة وإمكانية للاستفادة من التجديد. يتميز المجمع السكني بوجود مسبح وصالة رياضية ومواقف تحت الأرض. يجب على المشترين المحتملين التحقق من حالة العقار الحالية وأي خطط تطوير مستقبلية في المجمع.
لا يقدم هذا العقار مناظر طبيعية بانورامية للجبال أو البحر، حيث أن إطلالاته حضرية. كما أنه لا يقع ضمن منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا يتوفر في العقار تصميمات حديثة جدًا أو بناء جديد بالكامل، وقد يستفيد من التحديثات. قد تكون هناك قيود متعلقة بالتشييد أو التجديد ضمن المجمع السكني.
يعتبر هذا العقار خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري نابض بالحياة بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة. يناسب الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون قربهم من المطاعم والمتاجر والمارينا. كما أنه قد يكون جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري، خاصة مع وجود مرافق مثل المسبح والصالة الرياضية. الأفراد الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة اليومية سيجدون أن قرب المرافق من الشقة ميزة كبيرة. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن الهدوء التام أو العزلة، نظرًا لطبيعة المنطقة الحضرية والنشطة.
تتميز الشقة بحالة جيدة، مع نوافذ ذات زجاج مزدوج، وتكييف مركزي وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات العملية شرفة خاصة وشرفة مغطاة، ومصعدًا لتسهيل الوصول. المطبخ مجهز بالأجهزة اللازمة، والحمامات بتصميمات حديثة. يركز المجمع السكني على توفير بيئة معيشية مريحة من خلال توفير مسبح مشترك، وصالة رياضية، ومواقف خاصة تحت الأرض. الإطلالة الحضرية توفر شعورًا بالحياة المستمرة في المنطقة المحيطة. يهدف مستوى التشطيب إلى تلبية توقعات المعيشة في منطقة راقية مثل بويرتو بانوس.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 575,000 يورو. يتضمن العقار غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. تقع الشقة في مجمع مرسى بانوس، وهو منطقة راقية في بويرتو بانوس. نظراً لموقعها المتميز وقربها من الشاطئ والمرافق، فإن السعر يعكس القيمة الاستثمارية للمنطقة. تتوفر مواقف خاصة تحت الأرض، مما يزيد من جاذبية العقار. الأرقام المتاحة تشير إلى وجود عدد كبير من المعاملات العقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط السوق.
يُعتبر بويرتو بانوس وجهة عالمية معروفة بمرجنها الفاخر، واليخوت الضخمة، والمتاجر الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع الشقة في موقع مركزي ضمن هذا المحيط الحضري، مما يعني أن الحياة اليومية تتسم بالحيوية وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يوفر المجمع السكني مساحات مشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية، مما يعزز الراحة. قرب الشقة من الشاطئ يضيف بُعدًا آخر لنمط الحياة، حيث يمكن الاستمتاع بالبحر نسبيًا بسهولة. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية تعني وجود مستويات أعلى من النشاط والضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. الوجهات السياحية والترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر متوفرة بكثرة على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة لمن يفضلون العيش في مركز الأحداث.
يقع العقار في منطقة حضرية كثيفة، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بالحيوية وسهولة الوصول إلى الخدمات. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المرافق التعليمية والرعاية الصحية متوفرة أيضًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. قرب الشقة من الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية. كما أن وجود خيارات متنوعة للمواصلات العامة، مع 50 محطة حافلات، يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة. هذه البيئة الحضرية تضمن توافر كل ما قد يحتاجه السكان يوميًا.
توضح الخريطة موقع الشقة ضمن منطقة بويرتو بانوس الحيوية، بالقرب من المرسى والشواطئ. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطارات المجاورة على كوستا ديل سول.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الفاخرة وملاعب الجولف وحياتها الراقية. موقعها بالقرب من ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الأكبر، مع الحفاظ على خصوصية وفخامة بويرتو بانوس. المسافة إلى مدن أخرى مثل إيستيبونا (حوالي 10 كم) وبنالمادينا (حوالي 40 كم) تجعل استكشاف مناطق أخرى من كوستا ديل سول أمرًا ممكنًا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الهامة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 451 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كيلومتر. تنوع وسائل النقل العام، بوجود 9 خطوط و50 محطة، يعزز إمكانية التنقل بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا، حيث تصل إلى 3,856 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يشير إلى بيئة مستوية وسهلة الوصول. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) وذا رينج للدروس (2.5 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وكروس فيت ماربيا (3.1 كم). يوفر مرسى بويرتو بانوس (0.5 كم) نفسه مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية البحرية. هذه المرافق المتنوعة تلبي احتياجات مختلفة من الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الفاخرة وملاعب الجولف وحياتها الراقية. موقعها بالقرب من ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الأكبر، مع الحفاظ على خصوصية وفخامة بويرتو بانوس. المسافة إلى مدن أخرى مثل إيستيبونا (حوالي 10 كم) وبنالمادينا (حوالي 40 كم) تجعل استكشاف مناطق أخرى من كوستا ديل سول أمرًا ممكنًا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL895619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
