Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια κοσμοπολίτικη μαρίνα στη νότια Ισπανία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και τη Μεσόγειο Θάλασσα, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια ζωή. Η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντανή ατμόσφαιρα, τα εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης και την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επενδυτές.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€575.000), η οποία αντικατοπτρίζει την εξαιρετική, κεντρική του τοποθεσία σε μια από τις πιο διάσημες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona προσφέρουν ελκυστικές τιμές, το Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά άμεση πρόσβαση σε high-end εγκαταστάσεις, νυχτερινή ζωή και πολυτελή καταστήματα. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή, το Puerto Banús προσφέρει μια πιο εδραιωμένη εμπειρία πολυτελούς μαρίνας. Η τιμή εδώ υποδηλώνει μια εστίαση σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και ισχυρή τουριστική προσέλκυση, παρά σε αγοραστές που αναζητούν την χαμηλότερη τιμή αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την πολυσύχναστη μαρίνα. Η άμεση γειτνίαση με πολυτελείς μπουτίκ, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η ευκολία μετακίνησης σε εγκαταστάσεις και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και αναψυχή.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση, επιτρέποντας γρήγορη μεταβίβαση και χρήση.
Το ακίνητο προσφέρει αστική θέα και η θέση του δεν εγγυάται ησυχία ή απομόνωση, δεδομένης της κεντρικής του τοποθεσίας. Δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα ή θέα στη θάλασσα, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική, όχι ατομικός κλιματισμός.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες τοποθεσίες της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, χωρίς να απέχει πολύ από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν τις δυνατότητες ενοικίασης λόγω της δημοτικότητας της περιοχής, ενώ όσοι επιθυμούν μια ζωή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την ψυχαγωγία, θα βρουν εδώ ένα πρακτικό και κομψό περιβάλλον. Η αστική του φύση το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν τη ζωντάνια από την ησυχία.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα, μοντέρνα μπάνια και κουζίνες εξοπλισμένες με συσκευές, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης διασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινόχρηστη πισίνα, το σολάριουμ και το γυμναστήριο ενισχύουν τις παροχές του συγκροτήματος. Η υλοποίηση, σύμφωνα με την περιγραφή, πληροί τα πρότυπα σύγχρονων κατοικιών, αν και η αναφορά για πιθανή ανακαίνιση υποδηλώνει περιθώρια βελτίωσης για την περαιτέρω αναβάθμιση της αισθητικής ή της λειτουργικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €575.000, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετική του τοποθεσία στο Puerto Banús. Η προσφορά αφορά διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας πρακτικές ανάγκες στέγασης. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά ακινήτων σε προνομιούχες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια σταθερή επενδυτική αξία. Περαιτέρω διακυμάνσεις στην τιμή μπορεί να εξαρτώνται από την ακριβή θέση, το μέγεθος και την πανοραμική θέα, αν και η παρούσα ανάλυση εστιάζει σε ένα συγκεκριμένο εύρος.
Το Puerto Banús είναι μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη ζωντάνια, γνωστή για τη μαρίνα της, τα εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και τα καταστήματα διάσημων σχεδιαστών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δρα διασκέδασης, πολιτιστικές εκδηλώσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι κέντρα υγείας και διεθνή σχολεία. Η παρουσία 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως υποδηλώνει μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και αστικής ευκολίας. Το συγκρότημα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με όλα τα απαραίτητα εντός εύκολης πρόσβασης: σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακείο (274 μ.) και κέντρα υγείας (1.3 χλμ.). Η μετακίνηση είναι άνετη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 9 καφέ και 4 τράπεζες ενισχύει την καθημερινή άνεση. Η περιοχή είναι επίσης ζωντανή όλο το χρόνο, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, αν και αυτό υποδηλώνει αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, λίγα βήματα από τη μαρίνα, τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά της κοσμοπολίτικης ζωής της Costa del Sol. Η χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης.
Το Puerto Banús, που βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελεί τμήμα της ευρύτερης παράκτιας περιοχής της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20-30 χλμ δυτικά) και η Málaga (περίπου 60 χλμ ανατολικά). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ποικιλία πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων που προσφέρουν οι γύρω περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον αποκλειστικό χαρακτήρα του Puerto Banús.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. και 2.5 χλμ. αντίστοιχα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ. Υπάρχουν επίσης άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.7 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και The Range golf lessons (2.5 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμα. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και χώρους αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, που βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελεί τμήμα της ευρύτερης παράκτιας περιοχής της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20-30 χλμ δυτικά) και η Málaga (περίπου 60 χλμ ανατολικά). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ποικιλία πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων που προσφέρουν οι γύρω περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον αποκλειστικό χαρακτήρα του Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL895619
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
