Dieses Apartment befindet sich in der beliebten Anlage Marina Banús, im Herzen von Puerto Banús, Málaga. Mit seiner erstklassigen Lage in einer städtischen Umgebung und der Nähe zu Annehmlichkeiten bietet es eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnfläche von 100 m² umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine überdachte Terrasse. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspool, Solarium und Fitnessraum sowie private Tiefgaragenstellplätze. Die Nähe zum Strand und zur lebhaften Marina unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts.
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in Puerto Banús een hogere prijsklasse, die deels de exclusieve locatie en de directe nabijheid van de beroemde jachthaven weerspiegelt. De appartementen in Estepona bevinden zich in ontwikkelingen die mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouw en directe strandtoegang, terwijl dit object zich in het hart van een gevestigd, bruisend centrum bevindt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een nog hogere prijsklasse, mogelijk door een andere locatie of luxere afwerking. De transactievolumes in de regio (4.743) duiden op een actieve markt. Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke vitaliteit, luxe marina-ervaring en strandnabijheid, wat de prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van projecten in rustigere of minder centrale gebieden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einer bekannten Marina südwestlich von Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen. Die Lage bietet eine hohe Konnektivität zu wichtigen Orten an der Costa del Sol.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben und Strandnähe suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Objekt ist Teil einer bestehenden Anlage, Marina Banús, und bietet eine etablierte Wohnumgebung. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Wohnlösung in einer bereits entwickelten und beliebten Gegend. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig.
Das Apartment bietet keine privaten Gärten oder Meerblick direkt vom Wohnbereich. Die städtische Umgebung kann zu erhöhter Geräuschkulisse führen. Es ist zu beachten, dass die Anlage in einer belebten touristischen Zone liegt, was während der Hochsaison relevant sein kann.
Dieses Apartment passt für Personen, die ein aktives Leben in einer dynamischen Umgebung suchen. Es ist ideal für jene, die nahe am Geschehen wohnen möchten, mit einfachem Zugang zu Luxusgeschäften, Restaurants und dem Yachthafen. Ein Pendler, der die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) schätzt, wird die gute Anbindung zu schätzen wissen. Es eignet sich auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch stark frequentierten Region mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) spricht Golfer an. Die gesamte Infrastruktur, von der Apotheke (274 m) bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien), ist auf Bequemlichkeit ausgelegt.
Das Apartment ist in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Wohnfläche von 100 m² ist gut aufgeteilt und bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Anlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, ein Solarium und einen Fitnessraum. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, und es gibt einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Die Fenster bieten Blick auf die städtische Umgebung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 575.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 100 m². Die Preise in dieser exklusiven Lage von Puerto Banús können je nach Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und spezifischen Ausstattungsmerkmalen variieren. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und genauen Preise der verfügbaren Einheiten zu informieren, um die beste Option zu finden. Die Lage in einer begehrten Gegend deutet auf eine stabile Nachfrage hin.
Puerto Banús ist bekannt für seine luxuriöse Marina, Boutiquen und ein pulsierendes Nachtleben. Dieses Apartment liegt mitten im Geschehen. Die Umgebung ist urban und belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Strand ermöglicht entspannte Tage am Meer. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Pool und ein Fitnessstudio, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung schaffen. Täglich bedeutet dies kurze Wege zu essenziellen Dienstleistungen und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die 451 Meter entfernte Supermarkt und die 274 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die praktische Erreichbarkeit.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und lebhaftes Treiben an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt im Zentrum dieses Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnort. Die 5 Millionen jährlichen Besucher zeigen die touristische Bedeutung der Region.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, einem Zentrum des Luxus und der Aktivität an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand, der Marina und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre luxuriöse Marina, High-End-Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben. Die Lage positioniert die Immobilie im Zentrum einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die internationale Anziehungskraft genießt. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen.
Das Apartment bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt. Wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) nahegelegene Optionen. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Parkmöglichkeiten sind durch eine Tiefgarage gesichert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten. Das Apartment liegt auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe begünstigt (0,3% Neigung zum Strand). Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie und dem mediterranen Einfluss, mit ganzjährig angenehmen Temperaturen, die Outdoor-Aktivitäten fördern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) und anderen Sportzentren Möglichkeiten. Die Marina selbst bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre luxuriöse Marina, High-End-Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben. Die Lage positioniert die Immobilie im Zentrum einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die internationale Anziehungskraft genießt. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL895619
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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