Ця квартира розташована в Пуерто-Банус, престижному районі на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Розташування в міській місцевості забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей та розваг. Будівля, зведена за сучасними стандартами, пропонує функціональне житлове рішення для тих, хто шукає комфортне проживання в жвавому прибережному середовищі. Відстань до аеропорту Малаги становить приблизно 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах пішої досяжності від пляжу та в центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до місцевих послуг. Близькість до яхт-клубу Пуерто-Банус підкреслює курортний характер місцевості. Розташування в урбанізації гарантує безпеку та доступ до спільних зон.
Це помешкання відповідає потребам тих, хто цінує міський спосіб життя з легким доступом до пляжів, ресторанів та магазинів. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для сім'ї або гостей. Наявність загального басейну та доглянутих садів додає комфорту для відпочинку.
Квартира готова до заселення. Будівля перебуває в хорошому стані, що свідчить про належне обслуговування. Позначки щодо стану 'Good' та наявність ліфта вказують на функціональність та зручність використання житла. Опис не містить інформації про майбутні фази будівництва.
Проект не передбачає власного паркінгу, але є громадські зони. Відсутність прямого виду на море (вид на сад) може бути обмеженням для тих, хто шукає панорамні морські пейзажі. Квартира продається без меблів, що вимагає додаткових витрат на облаштування.
Ref: VL226843
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира може бути привабливою для покупців, які шукають житло з міським комфортом та близькістю до морського узбережжя. Якщо пріоритетом є доступ до ресторанів, магазинів та розваг, ця локація відповідає цим вимогам. Для тих, хто цінує активний відпочинок, близькість до пляжів та полів для гольфу є значною перевагою. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) робить її зручною для міжнародних подорожей. Для інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду, жвава туристична активність у Пуерто-Банус може забезпечити стабільний попит. Наявність трьох спалень дозволяє використовувати помешкання як сімейне житло або як житло для спільного проживання.
Квартира, розташована на першому поверсі з доступом до ліфта, має площу 120 м² (за попереднім описом, хоча в даних вказано 117 м²). Вона обладнана системою кондиціонування (гаряче та холодне повітря) та каміном, що забезпечує комфорт протягом усього року. Підлога виконана з елегантного мармуру, що додає приміщенню естетичної цінності та довговічності. Вітальня та їдальня у відкритому плануванні плавно переходять на засклену терасу з видом на сад, ідеально підходить для відпочинку. Незалежна, повністю обладнана кухня має окрему пральню. Спальні оснащені вбудованими шафами. Згідно з описом, об'єкт продається без меблів, але є можливість придбати їх додатково. Загальний стан оцінюється як 'Good'.
Пропонована квартира має стартову ціну €489,000. Це помешкання з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 117 м², пропонує простір для комфортного проживання. Враховуючи розташування в престижному районі Пуерто-Банус, ця ціна відповідає ринковим стандартам для нерухомості такого типу та розміру. Зазначена площа відповідає заявленій кількості кімнат, що забезпечує раціональне використання житлового простору. Оскільки об'єкт готовий до заселення, покупці можуть планувати своє переїзд одразу після завершення угоди.
Пуерто-Банус, розташований на південному заході Марбельї, є відомим прибережним центром, який щороку приваблює мільйони відвідувачів. Ця квартира знаходиться в районі Нуева Андалусія, часто званому 'Долиною гольфу', що свідчить про близькість до кількох полів для гольфу. Оточення характеризується міською забудовою з високою концентрацією закладів харчування, магазинів та закладів для відпочинку. Присутність 73 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Близькість до пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (686 м), та розвинена інфраструктура громадського транспорту (50 зупинок) сприяють активному міському способу життя. Наявність 41 початкової та 28 середньої школи в провінції вказує на розвинену освітню інфраструктуру. Середній дохід у провінції (€16,450) свідчить про економічну активність регіону.
Місцезнаходження в Пуерто-Банус, популярному районі на Коста-дель-Соль, забезпечує динамічне середовище. Близькість до пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) та розвинена міська інфраструктура, включаючи 73 ресторани, 4 аптеки та 4 банки в радіусі 2 км, створюють умови для зручного повсякденного життя. Наявність 50 зупинок громадського транспорту вказує на хорошу мобільність у межах міста та регіону. Відстань до лікарні (1.3 км) забезпечує доступ до медичних послуг. Для тих, хто має дітей, в провінції налічується 41 початкова та 28 середніх шкіл. Однак, як міська зона, Пуерто-Банус може характеризуватися високим рівнем активності та шуму, особливо в туристичний сезон.
Розташування об'єкта на Коста-дель-Соль, в районі Пуерто-Банус, Марбелья, підкреслює його привабливість для міжнародних покупців. Ця зона є синонімом розкішного відпочинку, з відомою мариною, ексклюзивними магазинами та ресторанами. Зручна близькість до пляжів та полів для гольфу робить це місце популярним для тих, хто цінує курортний спосіб життя.
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це один з найпрестижніших районів регіону, відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Близькість до Марбельї (приблизно 6.3 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) дозволяє легко отримати доступ до міських зручностей більшого міста. На південний захід знаходиться Естепона, до якої близько 10 км (Supercharger Estepona, Spain). Місцевість характеризується високим рівнем урбанізації та концентрацією туристичних об'єктів, включаючи 52 готелі. Розташування є центральним для доступу до ключових курортних зон Коста-дель-Соль.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані приблизно 45 км (або ~46 км за повітрям), що забезпечує легке міжнародне сполучення. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 686 метрів, а до Playa Canina Ventura del Mar — 1.6 км. В радіусі 2 км розташовані відомі поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Місцева інфраструктура включає супермаркет (451 м), аптеку (274 м) та пункт зарядки електромобілів (325 м). Загалом, 50 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів забезпечують мобільність без необхідності постійного використання автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується середньорічною температурою 19.3°C та значною кількістю сонячних днів — 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. Теплий клімат дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом приблизно 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що підтверджує прибережне розташування. Незначний нахил до пляжу (0.3%) означає рівнинний рельєф. Діапазон середніх температур коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, забезпечуючи м'яку зиму та спекотне літо.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Пуерто-Банус надає прямий доступ до кількох пляжів. Найближчий, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також доступні. Місцевість відома як 'Долина гольфу', що підтверджується наявністю полів для гольфу в безпосередній близькості, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Для любителів активного відпочинку є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км). Крім того, розвинена мережа ресторанів (73) та кафе (9) в радіусі 2 км пропонує різноманітні можливості для дозвілля та гастрономічних вражень.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це один з найпрестижніших районів регіону, відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Близькість до Марбельї (приблизно 6.3 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) дозволяє легко отримати доступ до міських зручностей більшого міста. На південний захід знаходиться Естепона, до якої близько 10 км (Supercharger Estepona, Spain). Місцевість характеризується високим рівнем урбанізації та концентрацією туристичних об'єктів, включаючи 52 готелі. Розташування є центральним для доступу до ключових курортних зон Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, варто відзначити його розташування в одному з найпрестижніших морських курортів Коста-дель-Соль – Пуерто-Банус. На відміну від Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонують схожі стартові ціни (€418,800 та €320,000 відповідно) і також розташовані біля узбережжя, цей об'єкт знаходиться ближче до центру активності та гламуру. Alba Benalmadena, з ціною від €699,000, позиціонується в іншому ціновому сегменті, ймовірно, пропонуючи вищий рівень якості або більш ексклюзивне розташування. Квартира в Пуерто-Банус, з площею 117 м² та 3 спальнями за €489,000, пропонує конкурентну вартість за простір та локацію, яка асоціюється з розкішшю та активним відпочинком. Це відрізняє її від проектів в Естепоні, які можуть бути більш орієнтовані на спокійніше сімейне проживання або інвестиції в менш туристично насичені райони. Наявність міжнародних шкіл та розвиненої інфраструктури в радіусі 2 км також є вагомим фактором для потенційних покупців, що шукають постійне місце проживання.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
