コスタ・デル・ソルの「ゴルフバレー」として知られるヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、豪華なプエルト・バヌースとマルベーリャの金色のビーチの近くにあります。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして便利な立地で有名です。この静かでゲート付きのコミュニティは、プライバシーと利便性の完璧なバランスを提供します。デザイナーブティック、グルメレストラン、活気のあるナイトライフ、スーパーマーケット、インターナショナルスクールが近くにあり、金色の砂浜と輝く地中海も徒歩圏内です。これにより、家族、退職者、または高い賃貸収入を求める投資家にとって理想的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、アメニティとビーチへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアに位置しています。プエルト・バヌースのマリーナとマルベーリャのビーチへは徒歩で行くことができ、海辺のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
このマンションは、快適さとスタイルを重視する方のためにデザインされており、豊かな自然光と機能的な間取りが特徴です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして暖炉のある明るいリビングエリアは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。
このプロジェクトは完了しており、すぐに入居可能です。手入れの行き届いた庭園と共用プールを備えた、よく維持されたコミュニティ complesso に位置しており、住民に快適な生活環境を提供しています。
マンションは家具なしで販売されますが、既存の高品質な家具は別途購入可能です。マンションは東向きと西向きであり、日照量は季節によって変動し、主な眺めは庭園になります。
Ref: VL226843
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌースに近いこのマンションは、太陽、ビーチ、ゴルフを求める国際的な購入者に最適です。もしあなたが、快適な気候、充実した設備、そして活気ある社交活動のある、年間を通じて住める場所を探している退職者であれば、ここがあなたにぴったりの場所です。家族にとっては、インターナショナルスクールやビーチへの近さも魅力的な住まいとなります。もしあなたが投資家であれば、この地域は、特に人気の観光スポットやゴルフコースに近いことから、高い賃貸収入の可能性で知られています。
マンションは高品質な素材で建てられており、エレガントな大理石の床が家全体に広がっています。マンションには、一年中快適な室内温度を保証する冷暖房機能付きのエアコンシステムが備わっています。リビングエリアには、温かい雰囲気をもたらす居心地の良い暖炉があります。二重ガラス窓は、室内温度の維持と外部騒音の低減に役立ちます。さらに、この物件は安全なゲート付きコミュニティ内にあり、追加のセキュリティを提供します。屋外には、リラックスできるプライベートな屋外スペースを提供するガラス張りのテラスがあります。
このマンションの価格は€489,000から始まります。このユニットには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総居住面積は117㎡です。マンションは完成しており、すぐに居住可能です。マンションは家具なしで販売されますが、既存の高品質な家具は別途購入可能であり、即時入居を可能にします。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、豪華なプエルト・バヌースのマリーナとマルベーリャの金色のビーチに近接した、非常に魅力的なロケーションにあります。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の「ゴルフバレー」（Golf Valley）として知られるこの地域は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やアロハ（Aloha）などの世界クラスのゴルフコース、そして象徴的なマルベーリャ・カジノ（Casino Marbella）とともに、その高級なライフスタイルで有名です。静かなゲート付きコミュニティは、プライバシーと利便性の理想的なバランスを提供します。デザイナーブティック、グルメレストラン、活気あるナイトライフ、スーパーマーケット、インターナショナルスクールが徒歩圏内にあり、金色の砂浜と輝く地中海もわずかな時間でアクセス可能です。これにより、家族、退職者、または安定した賃貸収入を求める投資家にとって理想的な選択肢となります。
このマンションは、豊かな生活体験を提供する活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。様々なダイニングやショッピングの選択肢があるプエルト・バヌースのマリーナは、徒歩圏内です。ビーチも近くにあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適です。さらに、この地域はゴルフコースで有名で、わずか2.2km先にはリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、歯科医は徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性を提供します。このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食のニーズを満たします。
この物件は、マルベーリャのプエルト・バヌース地区、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ここは、豪華なヨットマリーナ、高級ブティック、有名なゴルフコース、そして絵のように美しいビーチで知られ、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションとなっています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルのトップロケーション、マルベーリャ地域、プエルト・バヌース近くのヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、高級ヨットマリーナ、高級ショッピング、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られる、世界的に有名なリゾート地です。この地域はマルベーリャの市街地に隣接しており、住民は街のすべての設備にアクセスできると同時に、比較的静かな生活環境を維持しています。
マンションは便利なロケーションにあり、ビーチからわずか686メートルです。公共交通機関は容易に利用でき、9つのバス路線と50の停留所があります。スーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートル、病院は1.3km先にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがわずか2.2kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、様々なダイニングオプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.3℃、冬の最低気温は約12℃、夏の最高気温は27℃に達します。年間日照時間は3,856時間で、豊富な日照を保証します。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.3%）で、快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの近くには、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）など、いくつかのビーチがあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスはわずか2.2km先にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やロコドロモ（2.8km）などのスポーツセンターがあり、多様なアクティブなレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルのトップロケーション、マルベーリャ地域、プエルト・バヌース近くのヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、高級ヨットマリーナ、高級ショッピング、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られる、世界的に有名なリゾート地です。この地域はマルベーリャの市街地に隣接しており、住民は街のすべての設備にアクセスできると同時に、比較的静かな生活環境を維持しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）の近隣プロジェクト、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000～）と比較すると、このマルベーリャ（Marbella）のマンションの開始価格（€489,000）は、より成熟した高級なロケーションにおけるその位置を反映しています。エステポナ（Estepona）はより手頃なエントリー価格を提供しますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の高級感と、高級マリーナや多数のレストランへの近さなどのアメニティは、価格を正当化します。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000～）と比較すると、このマルベーリャのマンションの価格はより競争力があります。後者は、おそらくより高いレベルのアメニティを提供しているか、異なる市場セグメントに属しています。この地域の不動産取引量（4,743件）は活発な市場を示しており、世界的に有名なデスティネーションとしてのプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、特定のライフスタイルと高い潜在賃貸収入を求めるバイヤーを引きつけています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
