Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη μαρίνα του Puerto Banús, μια διάσημη περιοχή στη Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Χτισμένο το 1970, το Puerto Banús έχει εξελιχθεί σε ένα πολυτελές κέντρο ψυχαγωγίας με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσελκύοντας διεθνείς διασημότητες. Η περιοχή συνδυάζει τη γοητεία της Μεσογείου με σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, την Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 686 μέτρων. Η πυκνότητα των 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με περπάτημα.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για εργασία από το σπίτι. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την πρακτικότητα για οικογενειακή διαβίωση.
Το κτίριο έχει κατασκευαστεί, με το διαμέρισμα να είναι έτοιμο προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή που συνδέεται με τα νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε γήπεδο γκολφ. Η περιγραφή αναφέρει επίσης ότι πωλείται χωρίς έπιπλα, αν και τα έπιπλα της προηγούμενης χρήσης είναι διαθέσιμα με επιπλέον κόστος.
Ref: VL226843
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στη μαρίνα, στα καταστήματα, στα εστιατόρια και στην παραλία το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής και θέλουν να είναι κοντά στη δράση. Η περιοχή είναι δημοφιλής για διακοπές, αλλά και για μόνιμη διαβίωση, ειδικά για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια αστική περιοχή σημαίνει ότι η ζωή συνεχίζεται όλο το χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο και για όσους αναζητούν μια κατοικία για όλο το έτος. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσφέρει ευκαιρίες για πολιτιστική ενασχόληση, ενώ οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εγγυώνται ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο σε όλους τους χώρους, τα οποία προσφέρουν μια αίσθηση πολυτέλειας και είναι ανθεκτικά στη χρήση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη τζακιού στον ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου ενισχύει τη λειτουργικότητα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η βεράντα, η οποία είναι στεγασμένη και κλειστή με τζαμαρίες, προσφέρει έναν επιπλέον χώρο χρήσης, προστατευμένο από τα στοιχεία της φύσης, με θέα στους κήπους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 489.000 €. Το μέγεθος των 117 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια το τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίου προς υψηλού κόστους για την περιοχή. Ο αριθμός των 4.743 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση την τιμή εκκίνησης, ανέρχεται περίπου σε 4.180 €/m², μια τιμή που αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία κοντά σε ένα διεθνώς αναγνωρισμένο τουριστικό θέρετρο.
Το Puerto Banús, γνωστό και ως Nueva Andalucía, αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο στη Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως η μαρίνα με τα πολυτελή σκάφη, η πληθώρα εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότερες ανέσεις, από σούπερ μάρκετ μέχρι ιατρικές υπηρεσίες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το γεγονός ότι υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλές συνδέσεις για μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η γειτνίαση με 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καθιστά την περιοχή λειτουργική για μόνιμη διαβίωση.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει να είσαι στο επίκεντρο της κοσμοπολίτικης δράσης της Costa del Sol. Η γειτνίαση με τη μαρίνα, όπου ελλιμενίζονται πολυτελή γιοτ, και η αφθονία σε μπουτίκ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και νυχτερινά κέντρα, καθορίζουν τον ρυθμό της περιοχής. Η πυκνότητα των 73 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι υπάρχει πάντα μια επιλογή για κάθε γούστο και περίσταση. Η απόσταση 451 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 274 μέτρων από ένα φαρμακείο καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες με ευκολία. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και 41 δημοτικών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη και για όσους ζουν εκεί μόνιμα, προσφέροντας ηρεμία και λειτουργικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Puerto Banús, μιας διάσημης μαρίνας και τουριστικού προορισμού στη Costa del Sol. Εδώ, η πολυτέλεια συναντά τη μεσογειακή γοητεία, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η περιοχή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, γνωστή ως Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο διάσημα και πολυτελή θέρετρα της περιοχής, 6.3 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Η θέση του το καθιστά κόμβο για πολυτελή αναψυχή, με την υψηλή του αναγνωρισιμότητα να προσελκύει διεθνείς επισκέπτες. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (Playa de Puerto Banús, 686 m) και σε λογική απόσταση από άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η εγγύτητα σε 4 γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Las Brisas σε απόσταση 2.2 km, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ η παρουσία 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει την άμεση κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό και παραθαλάσσιο ημερολόγιο, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί 6 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία υποδηλώνουν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Η Playa Canina Ventura del Mar, γνωστή για την προσβασιμότητά της, απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή 'Golf Valley' φιλοξενεί πολλά διάσημα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 km. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.1 km) εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, γνωστή ως Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο διάσημα και πολυτελή θέρετρα της περιοχής, 6.3 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Η θέση του το καθιστά κόμβο για πολυτελή αναψυχή, με την υψηλή του αναγνωρισιμότητα να προσελκύει διεθνείς επισκέπτες. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (€418.800) ή το Aby Upper (€320.000) βρίσκονται σε πιο ήσυχες, παραθαλάσσιες περιοχές, εστιάζοντας περισσότερο στην ηρεμία και τη φύση, αν και με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης. Το Alba Benalmádena (€699.000) είναι σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά σε διαφορετική περιοχή, πιο κοντά στη Μάλαγα, προσφέροντας διαφορετικές συνδέσεις. Η τιμή των 489.000 € για 117 m² στο Puerto Banús αντανακλά την υψηλή ζήτηση και το πρεστίζ της τοποθεσίας, η οποία είναι γνωστή για την πολυτελή ψυχαγωγία, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή, σε αντίθεση με την πιο ήσυχη, οικογενειακή ατμόσφαιρα που μπορεί να προσφέρουν ορισμένες περιοχές της Εστεπόνας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η πυκνή αστική υποδομή είναι καθοριστικά χαρακτηριστικά αυτής της συγκεκριμένης τοποθεσίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
