تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، المعروفة بـ "وادي الجولف" في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على مقربة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر وشواطئ ماربيا (Marbella) الذهبية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف عالمية المستوى والموقع المتميز. يوفر هذا المجتمع المسور الهادئ مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والراحة. تحيط بها البوتيكات الراقية والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة والمحلات التجارية والمدارس الدولية. تقع الرمال الذهبية والمتوسط المتلألئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو المتقاعدين أو المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجار مرتفعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) وشواطئ ماربيا (Marbella) سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
تم تصميم هذه الشقة لأولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي وتصميم عملي. ثلاث غرف نوم وحمامين ومنطقة معيشة مشرقة مع مدفأة تجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن الفوري. يقع في مجتمع مُعتنى به جيدًا، ويضم حدائق مُصانة جيدًا ومسبحًا مشتركًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان.
تباع الشقة بدون أثاث، ولكن يمكن شراء الأثاث الفاخر الحالي بشكل منفصل. الشقة مواجهة للشرق والغرب، مما يعني أن مستويات ضوء الشمس ستختلف حسب الموسم، وأن المنظر الرئيسي هو الحديقة.
Ref: VL226843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ والجولف. إذا كنت متقاعدًا وتبحث عن مكان للعيش على مدار العام مع مناخ لطيف ووسائل راحة وأنشطة اجتماعية، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للعائلات، تجعلها القرب من المدارس الدولية والشواطئ مكانًا جذابًا للسكن. إذا كنت مستثمرًا، فإن المنطقة معروفة بإمكاناتها العالية لتحقيق عائدات إيجار، خاصة بالقرب من مناطق الجذب السياحي الشهيرة وملاعب الجولف.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، وتتميز بأرضيات رخامية أنيقة في جميع أنحاء مكان الإقامة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة في أي وقت من السنة. توفر منطقة المعيشة مدفأة مريحة تضيف جوًا دافئًا. تتميز النوافذ بزجاج مزدوج للمساعدة في الحفاظ على درجة الحرارة الداخلية وتقليل الضوضاء الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار داخل مجمع مسور آمن، مما يوفر مستوى إضافيًا من الأمان. يوجد شرفة زجاجية توفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 489,000 يورو. تتميز هذه الوحدة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 117 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء الشقة وهي جاهزة للسكن الفوري. يرجى ملاحظة أن الشقة تُباع بدون أثاث، ولكن يمكن شراء الأثاث عالي الجودة الحالي بشكل منفصل، مما يتيح لك الانتقال الفوري.
تتمتع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بموقع جذاب للغاية، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر وشواطئ ماربيا (Marbella) الذهبية. تُعرف المنطقة باسم "وادي الجولف" (Golf Valley) في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي مشهورة بأسلوب حياتها الراقي، وتضم ملاعب جولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) وألوها (Aloha)، بالإضافة إلى كازينو ماربيا (Casino Marbella) الشهير. يوفر المجتمع المسور الهادئ توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد بوتيكات المصممين، ومناطق تناول الطعام الفاخرة، والحياة الليلية النابضة بالحياة، والمحلات التجارية، والمدارس الدولية. كما أن الشواطئ الذهبية والمتوسط المتلألئ على بعد دقائق فقط. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو المتقاعدين أو المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر تجربة معيشية غنية. ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بما يحتويه من خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق، يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ قريبة أيضًا، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، الذي يبعد 2.2 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك وأطباء الأسنان على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، تلبي احتياجاتك الغذائية المتنوعة.
يقع العقار في ماربيا (Marbella)، بمنطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús)، في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). وهي منطقة معروفة بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر الراقية وملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الخلابة، مما يجعلها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يقع هذا المشروع في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol) - منطقة ماربيا (Marbella)، في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي وجهة عالمية تشتهر بمرسى اليخوت الفاخر، والتسوق الراقي، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ الساحرة. تقع المنطقة بجوار وسط مدينة ماربيا (Marbella)، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
تتمتع الشقة بموقع مريح، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. توجد 73 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حول 12 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لطيف للغاية (0.3٪)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ بالقرب من الشقة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) وروكودرومو (Rocodromo) (2.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol) - منطقة ماربيا (Marbella)، في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي وجهة عالمية تشتهر بمرسى اليخوت الفاخر، والتسوق الراقي، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ الساحرة. تقع المنطقة بجوار وسط مدينة ماربيا (Marbella)، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيبونا (Estepona)، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة في ماربيا (Marbella) (489,000 يورو) يعكس موقعها في منطقة أكثر رسوخًا وراقية. في حين أن إستيبونا (Estepona) تقدم بعض خيارات الدخول إلى السوق بأسعار مغرية، فإن شهرة بويرتو بانوس (Puerto Banús) ووسائل الراحة فيها، مثل القرب من المرسى الفاخر والعديد من المطاعم، تبرر السعر. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في ماربيا (Marbella) أكثر تنافسية، حيث يقدم الأخير على الأرجح مستوى أعلى من المرافق أو ينتمي إلى شريحة سوق مختلفة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى سوق نشط، ويجذب بويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة عالمية المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين وعائد إيجار مرتفع محتمل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وكوستا بلانكا (Costa Blanca)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
