Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina de luxe près de Marbella sur la Costa del Sol. La localisation à Nueva Andalucía, connue sous le nom de 'Golf Valley', offre un mélange de style de vie haut de gamme, de parcours de golf de classe mondiale et de commodités. La proximité des plages, des restaurants et des boutiques en fait un endroit attrayant pour divers profils d'acheteurs. La résidence est calme et bien entretenue, avec des installations communes qui améliorent le confort de vie. L'appartement proposé se caractérise par sa bonne disposition et son agencement pratique des pièces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Puerto Banús, un centre de luxe et de divertissement. Il est situé à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des magasins et un hôpital. La connexion aux principales voies de circulation et la proximité du littoral caractérisent l'attractivité de cet emplacement.
L'appartement est conçu pour les acheteurs qui apprécient un environnement animé mais calme. La proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures urbaines telles que les supermarchés et les écoles répond à divers besoins de logement, des familles aux retraités.
Le projet est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que la construction est achevée. Cela permet une occupation et une utilisation immédiates de la propriété. L'état de l'appartement est bon, avec des équipements tels que la climatisation et une piscine commune.
Ce projet n'offre pas de places de parking privées, seulement des places de parking communes. Il n'est pas présenté comme un nouveau projet avec une date de livraison future, car la construction est terminée. L'orientation de l'appartement est principalement Est et Ouest, ce qui signifie que toutes les pièces n'ont pas une exposition Sud.
Ref: VL226843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient la vie côtière animée tout en valorisant le confort et l'accessibilité. Les personnes à la recherche d'une résidence secondaire apprécieront la proximité des plages et des installations de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. Pour les investisseurs, l'emplacement à Puerto Banús offre un potentiel de revenus locatifs attrayants, soutenu par une forte demande touristique. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) et des établissements de santé (5 centres de santé dans les environs). Les retraités recherchant une résidence bien desservie mais calme, avec piscine commune et jardin, y trouveront également une option adaptée. L'environnement urbain, avec de nombreux restaurants et boutiques, offre également une haute qualité de vie à ceux qui préfèrent une vie sociale active.
L'appartement est en bon état et dispose de sols en marbre dans tout l'espace de vie, typiques de la région et conférant une touche d'élégance. La climatisation (froide et chaude) assure un confort toute l'année. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère supplémentaire. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec un espace buanderie séparé. Les chambres sont dotées de placards intégrés. La terrasse couverte étend l'espace de vie et offre une vue sur le jardin, améliorant la qualité de vie. La qualité de construction générale et les matériaux utilisés correspondent aux normes des propriétés haut de gamme de la région, notamment en termes de durabilité et d'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 489 000 €, offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 117 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible. La tarification est typique de cette région recherchée, attrayante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs, notamment compte tenu du nombre élevé de visiteurs et de sa popularité auprès des acheteurs internationaux. La disponibilité des appartements dans cet emplacement est limitée, ce qui soutient la stabilité ou l'augmentation des prix.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est l'incarnation du luxe et du style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol. Initialement construit comme une marina de luxe et un complexe commercial en 1970, il est devenu l'un des plus grands centres de divertissement de la région, attirant des millions de visiteurs chaque année et étant populaire auprès des célébrités internationales. La région de Nueva Andalucía, également connue sous le nom de 'Golf Valley', offre une densité exceptionnelle de parcours de golf de premier ordre tels que le Real Club de Golf Las Brisas et The Range. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de magasins, de pharmacies et d'un hôpital souligne les avantages urbains. Malgré l'atmosphère animée, cette résidence offre un environnement de vie calme et sécurisé au sein d'une communauté fermée. L'accessibilité à pied de la plage et la bonne connexion aux transports en commun (9 lignes, 50 arrêts) complètent le tableau d'un lieu de vie pratique.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe, de soleil et de dynamisme méditerranéen. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités : 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 1 café dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le quartier est urbain, mais la résidence elle-même offre une oasis de calme. Les besoins quotidiens sont satisfaits par un supermarché (451 m). L'hôpital se trouve à 1,3 km, offrant une sécurité supplémentaire. La région est également réputée pour son attrait auprès des golfeurs, avec plusieurs parcours de golf à moins de 3 km.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que la plage, la marina, les magasins et les terrains de golf. La représentation visualise la densité urbaine et l'excellente accessibilité de l'environnement, ce qui est pertinent pour les acheteurs potentiels.
Puerto Banús est situé sur la côte sud-ouest de la province de Málaga, au cœur de la célèbre Costa del Sol. Il fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues et luxueuses d'Espagne. La région est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas exclusives. Comparé à d'autres régions de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est, Puerto Banús se distingue par sa concentration particulièrement élevée d'offres de luxe, de boutiques et de restaurants gastronomiques. La proximité de la capitale, Málaga (environ 60 km), et de l'aéroport international offre des avantages supplémentaires en termes d'accessibilité et d'offres culturelles.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. Plusieurs autres plages sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés sont à seulement 451 m et la pharmacie la plus proche à 274 m. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 325 m. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est également bon, le projet étant proche des principales voies de circulation.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,3°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible vers la plage de 0,3%, contribue à un climat côtier agréable et facilement accessible. Les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et la jouissance de l'environnement naturel tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et la côte environnante offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres et est complétée par d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les golfeurs, la proximité de parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un atout majeur. Les amateurs de sport trouveront des installations au Polideportivo San Pedro (2,2 km) et dans d'autres centres. La marina de Puerto Banús elle-même offre non seulement des places pour les yachts, mais aussi une promenade animée avec des boutiques et des restaurants. La diversité des plages, des installations sportives et la proximité des espaces naturels permettent une offre de loisirs active et variée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé sur la côte sud-ouest de la province de Málaga, au cœur de la célèbre Costa del Sol. Il fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues et luxueuses d'Espagne. La région est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas exclusives. Comparé à d'autres régions de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est, Puerto Banús se distingue par sa concentration particulièrement élevée d'offres de luxe, de boutiques et de restaurants gastronomiques. La proximité de la capitale, Málaga (environ 60 km), et de l'aéroport international offre des avantages supplémentaires en termes d'accessibilité et d'offres culturelles.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, reflétant l'exclusivité de l'emplacement. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est encore plus cher, mais offre potentiellement des caractéristiques différentes. Alors que les projets d'Estepona visent souvent des développements plus récents et un emplacement un peu plus calme mais bien desservi, Puerto Banús bénéficie de sa réputation établie de destination de luxe avec une proximité immédiate de l'une des marinas les plus célèbres d'Europe. L'appartement proposé ici, avec 3 chambres et 117 m², offre une taille solide qui promet une fonctionnalité supérieure par rapport aux unités plus petites à Estepona. L'accessibilité à pied des plages et d'une large gamme de restaurants et de divertissements est un argument de vente décisif, qui n'est pas présent dans la même mesure dans de nombreux nouveaux projets situés dans des endroits moins centraux.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
