Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de luxo perto de Marbella, na Costa del Sol. A localização em Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura de estilo de vida de alta gama, campos de golfe de classe mundial e comodidades. A proximidade de praias, restaurantes e lojas torna-o um local atrativo para diversos perfis de compradores. A urbanização é tranquila e bem mantida, com instalações comuns que melhoram o conforto de vida. O apartamento oferecido caracteriza-se pela sua boa distribuição e pela disposição prática das divisões.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de numerosas comodidades, incluindo restaurantes, lojas e um hospital. A ligação às principais vias de transporte e a proximidade da linha costeira definem a atratividade deste local.
O apartamento foi concebido para compradores que valorizam um ambiente vibrante, mas tranquilo. A proximidade de praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas como supermercados e escolas satisfaz diversas necessidades de habitação, desde famílias a reformados.
O projeto está classificado como "Concluído", o que significa que a construção está completa. Isto permite a ocupação e utilização imediatas da propriedade. O estado do apartamento é bom, com comodidades como ar condicionado e piscina comum.
Este projeto não oferece lugares de estacionamento privados, apenas estacionamento comunitário. Não é apresentado como um novo projeto com data de entrega futura, pois a construção está concluída. A orientação do apartamento é principalmente Este e Oeste, o que significa que nem todas as divisões têm orientação Sul.
Ref: VL226843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam a vibrante vida costeira e, ao mesmo tempo, valorizam o conforto e a acessibilidade. Pessoas à procura de uma segunda residência apreciarão a proximidade das praias e das instalações de lazer como golfe e desportos aquáticos. Para investidores, a localização em Puerto Banús oferece potencial para rendimentos de aluguer atrativos, apoiados por uma elevada procura turística. As famílias beneficiarão da proximidade de escolas (41 escolas primárias, 28 escolas secundárias) e estabelecimentos de saúde (5 centros de saúde nas imediações). Reformados que procuram uma urbanização bem servida, mas calma, com piscina comum e jardim, também encontrarão aqui uma opção adequada. O ambiente urbano, com numerosos restaurantes e lojas, oferece também uma elevada qualidade de vida para aqueles que preferem uma vida social ativa.
O apartamento está em bom estado e possui pavimentos em mármore em toda a área de estar, típicos da região e que conferem uma sensação de elegância. O ar condicionado (frio e quente) garante conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar cria um ambiente adicional. A cozinha é independente e totalmente equipada, com uma área de lavandaria separada. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. O terraço coberto amplia o espaço de estar e oferece vista para o jardim, melhorando a qualidade de vida. A qualidade geral de construção e os materiais utilizados correspondem ao padrão de propriedades de luxo da região, especialmente em termos de durabilidade e estética.
O apartamento é oferecido a partir de 489.000 €, com 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 117 m². O preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. Sendo uma propriedade concluída, está disponível imediatamente. A precificação é típica desta região procurada, atrativa tanto para proprietários como para investidores, especialmente considerando o elevado número de visitantes e a sua popularidade junto de compradores internacionais. A disponibilidade de apartamentos nesta localização é limitada, o que apoia a estabilidade ou o aumento dos preços.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é a personificação do luxo e do estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol. Construído originalmente como uma marina de luxo e complexo comercial em 1970, tornou-se um dos maiores centros de entretenimento da região, atraindo milhões de visitantes anuais e sendo popular entre celebridades internacionais. A área de Nueva Andalucía, também conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma densidade excecional de campos de golfe de primeira categoria como o Real Club de Golf Las Brisas e The Range. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas, farmácias e um hospital sublinha as vantagens urbanas. Apesar da atmosfera animada, esta residência oferece um ambiente de vida calmo e seguro dentro de uma comunidade fechada. A acessibilidade a pé à praia e a boa ligação aos transportes públicos (9 linhas, 50 paragens) completam a imagem de um local de vida prático.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pelo luxo, sol e dinamismo mediterrânico. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 1 café num raio de 2 km. A proximidade da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. A zona é urbana, mas a urbanização em si oferece um oásis de calma. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado (451 m). O hospital fica a 1,3 km, proporcionando segurança adicional. A área é também conhecida pelo seu apelo aos golfistas, com vários campos de golfe a menos de 3 km.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade de comodidades essenciais como a praia, a marina, as lojas e os campos de golfe. A representação visualiza a densidade urbana e a excelente acessibilidade da área circundante, o que é relevante para potenciais compradores.
Puerto Banús está localizado na costa sudoeste da província de Málaga, na famosa Costa del Sol. Faz parte do município de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas e luxuosas de Espanha. A região é famosa pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas marinas exclusivas. Comparado com outras áreas da Costa del Sol, como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste, Puerto Banús distingue-se pela sua concentração particularmente elevada de ofertas de luxo, boutiques e restaurantes gourmet. A proximidade da capital, Málaga (aprox. 60 km), e do aeroporto internacional oferece vantagens adicionais em termos de acessibilidade e ofertas culturais.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Várias outras praias são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Os supermercados estão a apenas 451 m e a farmácia mais próxima a 274 m. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 325 m. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades melhoram a mobilidade sem carro. O acesso de carro também é bom, pois o projeto está próximo das principais vias de tráfego.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave para a praia de 0,3%, contribui para um clima costeiro agradável e de fácil acesso. As condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar do ambiente natural durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e a costa circundante oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros e é complementada por outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Para os golfistas, a proximidade de campos de renome mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é uma grande vantagem. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações no Polideportivo San Pedro (2,2 km) e noutros centros. A marina de Puerto Banús oferece não só lugares para iates, mas também um passeio marítimo animado com lojas e restaurantes. A diversidade de praias, instalações desportivas e a proximidade de áreas naturais permitem uma oferta de lazer ativa e variada.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado na costa sudoeste da província de Málaga, na famosa Costa del Sol. Faz parte do município de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas e luxuosas de Espanha. A região é famosa pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas marinas exclusivas. Comparado com outras áreas da Costa del Sol, como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste, Puerto Banús distingue-se pela sua concentração particularmente elevada de ofertas de luxo, boutiques e restaurantes gourmet. A proximidade da capital, Málaga (aprox. 60 km), e do aeroporto internacional oferece vantagens adicionais em termos de acessibilidade e ofertas culturais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior em termos de preço, refletindo a exclusividade da localização. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é ainda mais caro, mas oferece potencialmente características diferentes. Enquanto os projetos de Estepona visam frequentemente desenvolvimentos mais recentes e uma localização um pouco mais calma, mas ainda assim bem conectada, Puerto Banús beneficia da sua reputação estabelecida como destino de luxo com proximidade imediata a uma das marinas mais famosas da Europa. O apartamento oferecido aqui, com 3 quartos e 117 m², oferece um tamanho sólido que promete uma funcionalidade superior em comparação com unidades mais pequenas em Estepona. A acessibilidade a pé às praias e a uma vasta gama de gastronomia e entretenimento é um argumento de venda decisivo, que não está presente na mesma medida em muitos novos projetos localizados em áreas menos centrais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
