דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הגולף' של קוסטה דל סול, קרוב לנמל פורטו באנוס (Puerto Banús) המבריק ולחופי מרבייה (Marbella) המוזהבים. האזור מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובמיקומו הנוח. קומפלקס קהילתי שקט וסגור זה מציע איזון מושלם בין פרטיות לנוחות. בוטיקים מעצבים, מסעדות גורמה, חיי לילה תוססים, סופרמרקטים ובתי ספר בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום, בעוד שהחולות המוזהבים והים התיכון הנוצץ נמצאים במרחק הליכה קצר בלבד. זה הופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות, פנסיונרים או משקיעים המחפשים תשואות שכירות גבוהות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במתקניו ובקרבתו לחופים. נמל פורטו באנוס וחופי מרבייה נגישים ברגל, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים על החוף.
דירה זו מעוצבת עבור אלה שמעריכים נוחות וסגנון, עם שפע של אור טבעי ופריסה פונקציונלית. שלוש חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה וסלון מואר עם קמין הופכים אותה לאידיאלית למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף.
הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי. הוא ממוקם בקומפלקס קהילתי מטופח, עם גנים מטופחים ובריכה משותפת, המספקים סביבת מגורים נוחה לדיירים.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, אך ניתן לרכוש בנפרד את הריהוט האיכותי הקיים. הדירה פונה למזרח ולמערב, מה שאומר שרמות אור השמש ישתנו בהתאם לעונה, והנוף העיקרי יהיה אל הגן.
Ref: VL226843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ליד פורטו באנוס אידיאלית לרוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף וגולף. אם אתם פנסיונרים המחפשים מקום מגורים לכל השנה עם אקלים נעים, מתקנים ופעילויות חברתיות, זה המקום עבורכם. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולחופים הופכת אותו למקום מגורים אטרקטיבי. אם אתם משקיעים, האזור ידוע בפוטנציאל ההכנסה הגבוה שלו משכר דירה, במיוחד בקרבת אטרקציות תיירותיות פופולריות ומגרשי גולף.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, כולל רצפות שיש אלגנטיות בכל הבית. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור, המבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה בכל עת של השנה. אזור המגורים מציע קמין נעים המוסיף אווירה חמה. חלונות עם זיגוג כפול עוזרים לשמור על טמפרטורת הפנים ולהפחית רעשי חוץ. בנוסף, הנכס ממוקם בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, המספקת רמת אבטחה נוספת. ישנה מרפסת מזוגגת המציעה מרחב חיצוני פרטי להירגעות.
המחירים לדירה זו מתחילים ב-489,000 אירו. יחידה זו כוללת שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 117 מ"ר. הדירה גמורה ומוכנה למעבר מיידי. שימו לב שהדירה נמכרת ללא ריהוט, אך ניתן לרכוש את הריהוט האיכותי הקיים בנפרד, מה שמאפשר לכם מעבר מיידי.
דירה זו ב-Nueva Andalucía נהנית ממיקום אטרקטיבי במיוחד, קרוב לנמל היוקרתי Puerto Banús ולחופי הזהב של Marbella. האזור, הידוע כ'עמק הגולף' (Golf Valley) בקוסטה דל סול, מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Los Naranjos ו-Aloha, וכן קזינו Marbella המפורסם. הקומפלקס הסגור והשקט מציע איזון מושלם בין פרטיות לנוחות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא בוטיקים מעצבים, מסעדות גורמה, חיי לילה תוססים, סופרמרקטים ובתי ספר בינלאומיים. החופים המוזהבים והים התיכון הנוצץ נמצאים גם הם במרחק דקות הליכה ספורות. זה הופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות, פנסיונרים או משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור תוסס המציע חווית מגורים עשירה. נמל פורטו באנוס, עם מגוון אפשרויות האוכל והקניות שלו, נמצא במרחק הליכה קצר. החופים גם הם קרובים, אידיאליים להנאה מהשמש ופעילויות חוף. בנוסף, האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כולל Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ורופאי שיניים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האזור כולל 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, העונים על צרכי האוכל המגוונים שלכם.
הנכס ממוקם במרבייה, באזור פורטו באנוס, בלב נואבה אנדלוסיה. זהו אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות הבלעדיות, במגרשי הגולף המפורסמים ובחופים הציוריים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי בקוסטה דל סול.
פרויקט זה ממוקם במיקום פריים על קוסטה דל סול, באזור מרבייה, בנואבה אנדלוסיה, ליד פורטו באנוס. זוהי יעד נופש בעל שם עולמי, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים מקסימים. האזור גובל במרכז העיר מרבייה, ומספק לדיירים גישה לכל הנוחות של העיר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
הדירה נהנית ממיקום נוח, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים, בית מרקחת 274 מטרים, ובית חולים 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, מינימום חורפי בסביבות 12 מעלות צלזיוס ומקסימום קיצי עד 27 מעלות צלזיוס. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,856, המספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד (0.3%), מה שמספק סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה זמינים מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (686 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר Real Club de Golf Las Brisas ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-Rocodromo (2.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי פעילה.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם במיקום פריים על קוסטה דל סול, באזור מרבייה, בנואבה אנדלוסיה, ליד פורטו באנוס. זוהי יעד נופש בעל שם עולמי, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים מקסימים. האזור גובל במרכז העיר מרבייה, ומספק לדיירים גישה לכל הנוחות של העיר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Estepona), כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו במרבייה (489,000 אירו) משקף את מיקומה במיקום מבוסס ויוקרתי יותר. בעוד שאסטפונה מציעה כמה אפשרויות כניסה לשוק במחירים נוחים יותר, היוקרה של פורטו באנוס והמתקנים שלה, כמו הקרבה למרינה היוקרתית ולמסעדות הרבות, מצדיקים את המחיר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחירה של דירה זו במרבייה תחרותי יותר; האחרון מציע ככל הנראה רמת מתקנים גבוהה יותר או שייך לפלח שוק שונה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על שוק פעיל, בעוד פורטו באנוס כיעד בעל שם עולמי מושך קונים המחפשים סגנון חיים ספציפי ותשואות שכירות פוטנציאליות גבוהות.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
