Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un puerto deportivo de lujo cerca de Marbella en la Costa del Sol. La ubicación en Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf', ofrece una combinación de estilo de vida de alta gama, campos de golf de clase mundial y servicios. La proximidad a playas, restaurantes y tiendas lo convierte en un lugar atractivo para diversos perfiles de compradores. La urbanización es tranquila y está bien mantenida, con instalaciones comunitarias que mejoran el confort de vida. El apartamento ofrecido se caracteriza por su buena distribución y la disposición práctica de las estancias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Puerto Banús, un centro de lujo y entretenimiento. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de numerosas comodidades, incluyendo restaurantes, tiendas y un hospital. La conexión con las principales vías de transporte y la proximidad a la línea de costa definen el atractivo de esta ubicación.
El apartamento está diseñado para compradores que valoran un entorno vibrante pero tranquilo. La proximidad a playas, campos de golf e infraestructuras urbanas como supermercados y colegios satisface diversas necesidades de vivienda, desde familias hasta jubilados.
El proyecto está clasificado como "Terminado", lo que significa que la construcción está completa. Esto permite la ocupación y el uso inmediato de la propiedad. El estado del apartamento es bueno, con comodidades como aire acondicionado y piscina comunitaria.
Este proyecto no ofrece plazas de aparcamiento privadas, solo comunitarias. No se presenta como un nuevo proyecto con fecha de entrega futura, ya que la construcción está terminada. La orientación del apartamento es principalmente Este y Oeste, lo que significa que no todas las habitaciones tienen orientación Sur.
Ref: VL226843
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que aprecian la vibrante vida costera y al mismo tiempo valoran la comodidad y la accesibilidad. Las personas que buscan una segunda residencia apreciarán la proximidad a las playas y las instalaciones de ocio como el golf y los deportes acuáticos. Para los inversores, la ubicación en Puerto Banús ofrece potencial para ingresos por alquiler atractivos, respaldado por una alta demanda turística. Las familias se beneficiarán de la proximidad a colegios (41 colegios primarios, 28 colegios secundarios) y centros de salud (5 centros de salud en los alrededores). Los jubilados que buscan una urbanización bien comunicada pero tranquila, con piscina comunitaria y jardín, también encontrarán aquí una opción adecuada. El entorno urbano, con numerosos restaurantes y tiendas, también ofrece una alta calidad de vida a quienes prefieren una vida social activa.
El apartamento está en buen estado y cuenta con suelos de mármol en toda la zona de estar, típicos de la región y que confieren una sensación de elegancia. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Una chimenea en el salón crea un ambiente adicional. La cocina es independiente y está totalmente equipada, con una zona de lavandería separada. Los dormitorios tienen armarios empotrados. La terraza cubierta amplía el espacio habitable y ofrece vistas al jardín, mejorando la calidad de vida. La calidad general de construcción y los materiales utilizados corresponden al estándar de propiedades de lujo de la región, especialmente en términos de durabilidad y estética.
El apartamento se ofrece a partir de 489.000 €, con 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 117 m². El precio refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Al ser una propiedad terminada, está disponible de inmediato. La fijación de precios es típica de esta codiciada región, atractiva tanto para propietarios como para inversores, especialmente dado el alto número de visitantes y su popularidad entre los compradores internacionales. La disponibilidad de apartamentos en esta ubicación es limitada, lo que favorece la estabilidad o el aumento de los precios.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es la personificación del lujo y el estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol. Construido originalmente como un puerto deportivo de lujo y un complejo comercial en 1970, se ha convertido en uno de los mayores centros de entretenimiento de la región, atrayendo a millones de visitantes anuales y siendo popular entre las celebridades internacionales. La zona de Nueva Andalucía, también conocida como el 'Valle del Golf', ofrece una densidad excepcional de campos de golf de primer nivel como el Real Club de Golf Las Brisas y The Range. La proximidad a numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas, farmacias y un hospital subraya las ventajas urbanas. A pesar de la atmósfera animada, esta residencia ofrece un entorno de vida tranquilo y seguro dentro de una comunidad cerrada. La accesibilidad a pie a la playa y la buena conexión con el transporte público (9 líneas, 50 paradas) completan la imagen de un lugar de vida práctico.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por el lujo, el sol y la vitalidad mediterránea. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de comodidades: 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 1 cafetería en un radio de 2 km. La proximidad a la playa (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite excursiones espontáneas al mar. La zona es urbana, pero la urbanización en sí ofrece un oasis de tranquilidad. Las necesidades diarias se cubren con un supermercado (451 m). El hospital se encuentra a 1,3 km, lo que proporciona seguridad adicional. La zona también es conocida por su atractivo para los golfistas, con varios campos de golf a menos de 3 km.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Puerto Banús, Marbella. Destaca la proximidad a servicios clave como la playa, el puerto deportivo, las tiendas y los campos de golf. La representación visualiza la densidad urbana y la excelente accesibilidad del entorno, lo cual es relevante para los compradores potenciales.
Puerto Banús se encuentra en la costa suroeste de la provincia de Málaga, enclavado en la famosa Costa del Sol. Forma parte del municipio de Marbella, una de las ciudades costeras más conocidas y lujosas de España. La región es famosa por su clima templado, sus campos de golf de primera clase y sus puertos deportivos exclusivos. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, como Estepona al oeste o Benalmádena al este, Puerto Banús se distingue por su concentración particularmente alta de ofertas de lujo, boutiques y restaurantes gourmet. La proximidad a la capital, Málaga (aprox. 60 km), y al aeropuerto internacional ofrece ventajas adicionales en términos de accesibilidad y ofertas culturales.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros. Varias otras playas son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Los supermercados están a solo 451 metros y la farmacia más cercana a 274 metros. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos está a 325 metros. Once líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías mejoran la movilidad sin coche. El acceso en coche también es bueno, ya que el proyecto está cerca de las principales rutas de tráfico.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 27°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,3°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave hacia la playa del 0,3%, contribuye a un clima costero agradable y de fácil acceso. Las condiciones climáticas son ideales para las actividades al aire libre y el disfrute del entorno natural durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y la costa circundante ofrecen una gran cantidad de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros y se complementa con otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre mundial como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) es una gran ventaja. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y otros centros. La marina de Puerto Banús ofrece no solo amarres para yates, sino también un animado paseo marítimo con tiendas y restaurantes. La diversidad de playas, instalaciones deportivas y la proximidad a áreas naturales permiten una oferta de ocio activa y variada.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en la costa suroeste de la provincia de Málaga, enclavado en la famosa Costa del Sol. Forma parte del municipio de Marbella, una de las ciudades costeras más conocidas y lujosas de España. La región es famosa por su clima templado, sus campos de golf de primera clase y sus puertos deportivos exclusivos. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, como Estepona al oeste o Benalmádena al este, Puerto Banús se distingue por su concentración particularmente alta de ofertas de lujo, boutiques y restaurantes gourmet. La proximidad a la capital, Málaga (aprox. 60 km), y al aeropuerto internacional ofrece ventajas adicionales en términos de accesibilidad y ofertas culturales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior en términos de precio, lo que refleja la exclusividad de la ubicación. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) es aún más caro, pero ofrece potencialmente características diferentes. Mientras que los proyectos de Estepona a menudo se centran en desarrollos más nuevos y una ubicación un poco más tranquila pero bien comunicada, Puerto Banús se beneficia de su reputación establecida como destino de lujo con proximidad inmediata a uno de los puertos deportivos más famosos de Europa. El apartamento ofrecido aquí, con 3 dormitorios y 117 m², ofrece un tamaño sólido que promete una funcionalidad superior en comparación con unidades más pequeñas en Estepona. La accesibilidad a pie a las playas y a una amplia gama de gastronomía y entretenimiento es un argumento de venta decisivo, que no está presente en la misma medida en muchos desarrollos nuevos situados en lugares menos céntricos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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