与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）等埃斯特波纳（Estepona）的项目相比，此普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的起价为 710,000 欧元，价格明显更高。这种价格差异反映了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为马贝拉（Marbella）一个更成熟、更高端的目的地的地位，以其豪华码头、高端购物和热闹的夜生活而闻名。相比之下，埃斯特波纳（Estepona）的项目，尽管也位于 Costa del Sol，但通常提供更实惠的选择，可能会吸引那些寻求价值或不同生活节奏的买家。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）的价格点与本房产更为接近，表明贝纳尔马德纳（Benalmádena）也位于一个备受追捧的地区。然而，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特性在于其无与伦比的便利性，步行即可到达所有设施，并且靠近国际知名的码头，这在埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的许多开发项目中可能不那么普遍。该房产的位置、更新状态和社区设施的综合价值，支持了其较高的价格点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，这是一个世界闻名的海滨度假胜地，以其豪华游艇、高端购物和热闹的夜生活而闻名。该位置提供了无与伦比的便利性，所有必需品和娱乐活动都在步行范围内，确保了充满活力的城市生活体验。
该住宅非常适合寻求充满活力的海滨生活方式的个人。其多功能空间，包括可转换为办公室的第三间卧室，可满足各种居住需求。综合体内提供的便利设施，如三个游泳池和网球场，进一步增强了该房产对寻求舒适和便利的买家的吸引力。
虽然该公寓本身经过翻新，但它位于一个开发完善的综合体内。该建筑拥有现代化的设施，旨在提升居住体验。项目正处于其生命周期中的一个稳定阶段，重点是已完成的翻新和维护良好的社区。
该公寓位于一个繁华的城市环境中，靠近海滩和港口，可能会有城市噪音。虽然它提供了便利性，但可能不像海滨物业那样享有完全的宁静。该物业靠近商业区，也意味着公共空间的活动可能比住宅区更频繁。
这套公寓非常适合那些寻求充满活力的地中海生活方式的个人或家庭。它适合那些重视便利性的人，他们喜欢步行即可到达海滩、商店、餐厅和热闹的港口。这套经过翻新的三居室住宅为寻求额外空间（例如家庭办公室或客人卧室）的买家提供了多功能性。综合体内完善的设施，包括多个游泳池和网球场，为活跃的生活方式增添了吸引力。对于经常出差或喜欢轻松旅行的买家来说，距离马拉加机场（45公里）的便利交通是一个重要优势。此外，靠近国际学校可能会吸引有子女的家庭。该房产也可能吸引寻求在受欢迎的旅游目的地进行度假租赁投资的投资者。
该公寓经过精心翻新，重点是提升功能性和现代舒适度。厨房经过全面翻新，配备了现代化的橱柜和电器，为烹饪爱好者提供了充足的空间。起居区设计为通往一个带户外空间的露台，非常适合户外用餐或放松。主卧室设有一间连接浴室，提供私密和便利。一个巧妙的设计是将第三间小卧室（可用作办公室）连接到主卧室，提高了空间利用率。另一间卧室则使用独立的设备齐全的浴室。该公寓采用冷暖空调系统，确保全年的舒适。此外，还设有独立的洗衣区，增加了实用性。该物业状况良好，旨在提供一个舒适且设备齐全的居住环境，满足现代生活的需求。
这套三卧室公寓的起价为 710,000 欧元，反映了其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的优越位置。该定价考虑到了该综合体的便利设施，包括三个游泳池和网球场，以及公寓的翻新状态。该房产提供了将三间卧室整合到一个经过翻新空间内的机会，这是一个在如此抢手的地区具有吸引力的特点。由于该物业位于一个成熟且受欢迎的区域，其价格通常反映了该地区的市场价值和长期吸引力。
公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，这是一个以其豪华游艇、高端精品店和热闹的夜生活而闻名遐迩的海滨目的地。该地区融合了精致的海洋魅力与充满活力的城市氛围。每天，居民可以步行前往海滩，享受阳光，或漫步在码头，欣赏停泊的船只。便利设施，如超市和药店，仅几步之遥，确保日常生活轻松愉快。众多餐厅和咖啡馆提供各种餐饮选择，满足各种口味。该地区拥有健全的公共交通网络，方便出行，而靠近主要道路则方便驾车出行。对于高尔夫爱好者来说，著名的皇家居乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等球场近在咫尺，提供世界一流的挥杆体验。该地区全年气候宜人，拥有超过3800小时的阳光，是享受户外活动和地中海生活方式的理想场所。虽然这是一个繁华的中心，但公园和绿地（虽然此处未明确提及）通常会为城市景观增添一抹宁静。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是西班牙南部一个充满活力的海滨目的地，以其奢华的氛围而闻名。该公寓位于其中心，意味着居民生活在热闹的中心。步行即可到达海滩，提供放松和享受阳光的机会。周围遍布餐馆、酒吧和精品店，提供丰富的餐饮和购物选择。该地区的街道熙熙攘攘，尤其是在旅游旺季，但由于其城市性质，它也提供了便利的交通。综合体内的设施，如游泳池和网球场，为当地生活增添了休闲和体育活动。交通便利，靠近主要公路，方便前往周边城镇和马拉加机场。
此地图展示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的战略位置，突出了其靠近海滩、主要购物中心、餐饮场所和著名地标的便利性。它强调了该地区充满活力的城市环境和卓越的交通连接。
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）迷人的 Costa del Sol 地区，具体位于著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地。普埃尔托·巴努斯以其奢华的码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名，是马贝拉（Marbella）市的一个繁华飞地。它坐落在地中海沿岸，位于马拉加（Málaga）省，是享受西班牙南部生活方式的理想基地。该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，吸引着来自世界各地的游客和居民。
这套公寓的地理位置极为便利，距离普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滩仅 686 米，步行即可轻松到达。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里），也在短途车程内。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。本地便利设施触手可及，超市（451 米）、药店（274 米）和银行（4 个）都在步行范围内。高尔夫爱好者会发现自己靠近 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）等著名球场。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交车站，为出行提供了多种选择，而靠近主要道路则确保了汽车的可达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，冬季温和，夏季温暖。每年平均有 3,856 小时的日照，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。游泳季节可持续长达 6 个月，水温通常高于 20°C。公寓位于海拔 11 米处，非常靠近海岸，确保了温和的沿海微气候。该地区的地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为 0.3%，这为居民提供了轻松的通道。虽然该项目本身没有明确提及绿地，但地中海沿岸以其风景优美的海岸线和自然美景而闻名，通常可以在短途旅行中找到。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）附近拥有多个迷人的海滩。最近的是 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 686 米，非常适合悠闲散步或享受日光浴。更远一些的有 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里），以其宠物友好而闻名，以及 Playa de San Pedro（2.8 公里）。这些海滩是放松、游泳和进行各种水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，Real Club de Golf Las Brisas 仅 2.2 公里，The Range golf lessons 仅 2.5 公里。综合体内还设有一个儿童游泳池和网球场，为居民提供了各种休闲和体育活动。附近还有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），提供更多运动机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）迷人的 Costa del Sol 地区，具体位于著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地。普埃尔托·巴努斯以其奢华的码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名，是马贝拉（Marbella）市的一个繁华飞地。它坐落在地中海沿岸，位于马拉加（Málaga）省，是享受西班牙南部生活方式的理想基地。该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，吸引着来自世界各地的游客和居民。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL653611
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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