Este apartamento renovado de três quartos está localizado no coração de Puerto Banús, um centro vibrante na Costa del Sol. A sua localização oferece uma combinação excecional de vida urbana e proximidade à praia, ideal para quem aprecia um ambiente animado com todas as comodidades à porta. Os 107 m² de área útil foram otimizados para maximizar o conforto e a funcionalidade. O projeto representa uma oportunidade para viver numa das áreas mais exclusivas de Marbella, com acesso direto a lojas de luxo, restaurantes de primeira classe e à famosa marina.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús situa-se no segmento de preço superior, justificado pela sua localização exclusiva e renovação recente. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais acessíveis, mas localizam-se em zonas menos centrais ou prestigiadas. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante, mas em Benalmádena, outra região da Costa del Sol. Este apartamento destaca-se pela sua proximidade imediata às ofertas de luxo de Puerto Banús, incluindo a marina, lojas exclusivas e uma alta densidade de restaurantes e atividades de lazer, tornando-o uma escolha atraente para compradores que procuram vida urbana e proximidade à praia numa das zonas mais famosas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, uma marina conhecida a sudoeste de Marbella. Fica a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano que oferece inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e a própria marina. A sua localização central garante uma alta qualidade de vida e uma excelente ligação à infraestrutura da região.
Para compradores que procuram um local de vida vibrante e bem conectado, este apartamento é uma escolha adequada. A proximidade a praias, centros comerciais e gastronomia satisfaz as necessidades de conforto e lazer. A configuração com três quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, é ideal para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovado. A modernização inclui a cozinha e as casas de banho, garantindo um padrão de vida moderno. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade revitalizada numa urbanização estabelecida, que combina o charme da região com o conforto moderno.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, pois as janelas abrem-se para a rua e para o edifício circundante. Trata-se de uma propriedade renovada e não de uma nova construção com os mais recentes padrões de eficiência energética. As piscinas comuns e os campos de ténis fazem parte da urbanização, mas os espaços de vida individuais são limitados e requerem uma utilização cuidadosa do espaço.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento no centro da ação, com acesso imediato a todas as comodidades. É ideal para pessoas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico com curtas deslocações para praias, restaurantes e locais de entretenimento. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para famílias, casais que apreciam espaço adicional, ou indivíduos que desejam montar um escritório em casa. A proximidade de escolas internacionais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a tornam um local atraente para expatriados e famílias que procuram uma base no sul de Espanha sem abdicar do conforto urbano.
O apartamento foi recentemente renovado, com foco em comodidades modernas. A cozinha foi totalmente refeita e oferece conforto contemporâneo. O quarto principal tem casa de banho privativa. A configuração foi ajustada para transformar dois quartos em três, permitindo que um quarto mais pequeno seja utilizado como escritório. O uso de ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O estado geral da propriedade é considerado bom, indicando manutenção e modernização cuidadosas.
O apartamento é oferecido a partir de 710.000 € e dispõe de três quartos e duas casas de banho numa área útil de 107 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos bairros mais procurados de Marbella. Os acabamentos renovados e as comodidades comuns, como várias piscinas e um campo de ténis, contribuem para o seu valor. A disponibilidade está limitada a esta unidade específica. Custos adicionais, como caução (1.000 € reembolsável) e limpeza (100 €), devem ser considerados.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é conhecido pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e vida noturna vibrante. Este apartamento encontra-se no centro desta agitação, a poucos minutos a pé da praia, das lojas e de uma variedade de restaurantes. O ambiente é animado e oferece uma alta densidade de comodidades, tornando-o um local atraente para quem valoriza um estilo de vida urbano ativo. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano sublinham o estilo de vida mediterrânico que ali se cultiva. A área é animada durante todo o ano, tanto por residentes como por turistas, o que garante uma atividade constante.
Viver em Puerto Banús significa estar no epicentro do luxo e do ambiente mediterrânico. Este apartamento está localizado a poucos minutos a pé da praia e muito perto de inúmeros restaurantes, boutiques e da famosa marina. O ambiente urbano é animado e oferece uma abundância de comodidades, incluindo supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) a uma distância acessível. As muitas horas de sol e o clima ameno incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, nos campos de golfe próximos ou durante passeios ao longo da costa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma marina conhecida na Costa del Sol. Ilustra a proximidade das praias, do centro de Marbella e de importantes ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga, sublinhando a posição atrativa desta propriedade.
Puerto Banús é uma enclave exclusiva a oeste de Marbella, situada na famosa Costa del Sol. Esta posição estratégica permite o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e exclusividade da marina. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima soalheiro, propriedades de luxo e campos de golfe de primeira classe, e Puerto Banús constitui um dos seus pontos mais brilhantes. A ligação às cidades circundantes e ao Aeroporto de Málaga faz desta região um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O apartamento situa-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús, sendo assim acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) estão nas imediações. Os campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são também facilmente acessíveis. Nove linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A piscina pode ser utilizada durante mais de 6 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno para a praia (0,3%) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús e arredores oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras opções como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Os desportos aquáticos também são variados graças à proximidade da marina e das praias. Nas imediações encontram-se também centros desportivos e outras instalações de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave exclusiva a oeste de Marbella, situada na famosa Costa del Sol. Esta posição estratégica permite o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e exclusividade da marina. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima soalheiro, propriedades de luxo e campos de golfe de primeira classe, e Puerto Banús constitui um dos seus pontos mais brilhantes. A ligação às cidades circundantes e ao Aeroporto de Málaga faz desta região um local de residência atraente para compradores internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL653611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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