Dieses renovierte Apartment mit drei Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe, ideal für diejenigen, die eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür schätzen. Die Wohnfläche von 107 m² wurde optimal genutzt, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Das Projekt repräsentiert eine Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas zu leben, mit direktem Zugang zu Luxus-Shopping, erstklassigen Restaurants und dem berühmten Yachthafen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im oberen Preissegment, was durch die exklusive Lage und die kürzliche Renovierung gerechtfertigt ist. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten günstigere Einstiegspreise, liegen aber in weniger zentralen oder prestigeträchtigen Lagen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, jedoch in Benalmádena, einer anderen Region der Costa del Sol. Dieses Apartment hebt sich durch die unmittelbare Nähe zu den Luxusangeboten von Puerto Banús ab, einschließlich des Yachthafens, exklusiver Geschäfte und einer hohen Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die urbanes Leben und Strandnähe in einer der bekanntesten Gegenden Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafenviertel südwestlich von Marbella. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und den Yachthafen selbst bietet. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Für Käufer, die eine lebendige und gut angebundene Wohnlage suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und Gastronomie erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines En-suite-Badezimmers, eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und wurde kürzlich renoviert. Die Modernisierung umfasst die Küche und die Bäder, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine revitalisierte Immobilie in einer etablierten Anlage, die den Charme der Region mit modernem Komfort verbindet.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblick-Aussicht von allen Räumen aus, da die Fenster auf die Straße und die umliegende Bebauung ausgerichtet sind. Es handelt sich um eine renovierte Immobilie und nicht um einen Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards. Die gemeinschaftlichen Pools und Tennisplätze sind Teil der Anlage, jedoch sind die individuellen Wohnflächen begrenzt und erfordern eine sorgfältige Raumnutzung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung im Zentrum des Geschehens suchen, mit sofortigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Personen, die die mediterrane Lebensart mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten genießen möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz schätzen, oder Einzelpersonen, die ein Heimbüro einrichten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch für Expats und Familien attraktiv, die eine Basis in Südspanien suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert, wobei besonderer Wert auf moderne Ausstattungen gelegt wurde. Die Küche ist komplett erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Aufteilung wurde so angepasst, dass aus zwei Schlafzimmern drei gemacht wurden, wobei ein kleineres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Die Verwendung von Klimaanlagen (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als gut bewertet, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Modernisierung hindeutet.
Das Apartment wird ab 710.000 € angeboten und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 107 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Viertel Marbellas. Die renovierte Ausstattung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie mehrere Pools und ein Tennisplatz tragen zum Wert bei. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Einheit beschränkt. Zusätzliche Kosten wie Kaution (1.000 € erstattungsfähig) und Reinigung (100 €) sind zu berücksichtigen.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen, exklusive Boutiquen und ein pulsierendes Nachtleben. Dieses Apartment befindet sich im Zentrum dieses Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand, den Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants entfernt. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Personen macht, die eine aktive urbane Lebensweise schätzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen den mediterranen Lebensstil, der hier gepflegt wird. Das Gebiet ist ganzjährig belebt, sowohl durch Anwohner als auch durch Touristen, was eine stetige Aktivität garantiert.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, sich im Epizentrum von Luxus und mediterranem Flair zu befinden. Dieses Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Restaurants, Boutiquen und dem berühmten Jachthafen. Die städtische Umgebung ist lebendig und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) in erreichbarer Nähe. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es am Strand, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder bei Spaziergängen entlang der Küste.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, was die attraktive Positionierung dieser Immobilie unterstreicht.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave im Westen von Marbella, an der berühmten Costa del Sol gelegen. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität des Jachthafens genossen werden kann. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Immobilien und ihre erstklassigen Golfplätze, und Puerto Banús bildet hierbei einen der glanzvollsten Punkte. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Das Apartment liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze, wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind ebenfalls gut erreichbar. Neun öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Schwimmbad ist über 6 Monate im Jahr nutzbar, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand (0,3 % Gefälle) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús und Umgebung bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Optionen wie der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind dank der Nähe zum Yachthafen und den Stränden ebenfalls vielfältig. In der Umgebung befinden sich zudem Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave im Westen von Marbella, an der berühmten Costa del Sol gelegen. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität des Jachthafens genossen werden kann. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Immobilien und ihre erstklassigen Golfplätze, und Puerto Banús bildet hierbei einen der glanzvollsten Punkte. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL653611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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