דירה משופצת זו, שהוסבה משלוש חדרי שינה לשלוש, ממוקמת בלב פורטו באנוס התוסס. הנכס ממוקם בתוך קומפלקס עם שירותים מלאים, במרחק הליכה מהחוף, הטיילת והחנויות המקומיות. אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי על החוף, הצעה זו מציעה שילוב של נוחות ושירותי קהילה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה השואפים לטבול באווירה התוססת של אנדלוסיה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס מתחילה ב-710,000 אירו, שהיא גבוהה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את מעמדה של פורטו באנוס כיעד מבוסס ויוקרתי יותר במרבלה, הידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות היוקרה ובחיי הלילה התוססים שלה. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה, למרות שהם ממוקמים גם בקוסטה דל סול, מציעים בדרך כלל אפשרויות במחיר סביר יותר ועשויים למשוך קונים המחפשים ערך או קצב חיים שונה. לאלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) יש נקודת מחיר דומה, מה שמרמז שבנלמדנה היא גם אזור מבוקש. עם זאת, הייחודיות של פורטו באנוס טמונה בנוחות הבלתי מתפשרת שלה, בהליכה לכל השירותים ובקרבה למרינה המפורסמת בעולם, מה שאולי לא נפוץ כל כך במתחמים רבים באסטפונה ובנלמדנה. הערך המשולב של מיקום הנכס, מצבו המשופץ ומתקני הקומפלקס מצדיק את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בפורטו באנוס, אתר נופש חוף בעל שם עולמי, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. מיקום זה מספק נוחות ללא תחרות, כאשר כל הצרכים והבידור נמצאים במרחק הליכה, ומבטיח חווית חיים אורבנית תוססת.
מגורים אלה אידיאליים עבור אנשים המחפשים אורח חיים דינמי על החוף. חלליה הרב-גוניים, כולל חדר השינה השלישי שיכול לשמש כמשרד, עונים על צרכי דיור מגוונים. השירותים המוצעים בקומפלקס, כמו שלושה בריכות ומתקן טניס, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס עבור קונים המחפשים נוחות וקלות.
בעוד שהדירה עצמה משופצת, היא ממוקמת בתוך קומפלקס מפותח היטב. הבניין מציע מתקנים מודרניים שנועדו לשפר את חווית המגורים. הפרויקט נמצא בשלב יציב של מחזור חייו, עם דגש על גימורים שהושלמו וקהילה מטופחת.
ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחוף ולמרינה, הדירה עשויה להיות חשופה לרעש עירוני. בעוד שהיא מספקת נוחות, היא עשויה לא להציע את אותה רמת שקט כמו נכסים הממוקמים ישירות על קו החוף. הקרבה לאזורי מסחר פירושה גם כי מקומות ציבוריים עשויים להיות עמוסים יותר מאשר באזורים מגורים בלבד.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס. היא מתאימה לאלו שמעריכים נוחות ומעדיפים נגישות ברגל לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולמרינה התוססת. דירה משופצת זו בת שלושה חדרי שינה מציעה רבגוניות לקונים הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או חדר שינה לאורחים. היצע המתקנים המלא בתוך הקומפלקס, כולל מספר בריכות ומתקן טניס, מוסיף אטרקטיביות לאורח חיים פעיל. הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור קונים שנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים גישה קלה לנסיעות. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים עשויה להיות אטרקטיבית למשפחות עם ילדים. נכס זה עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים הזדמנויות להשכרת נופש ביעד תיירותי פופולרי.
הדירה שופצה בקפידה תוך התמקדות בשיפור הפונקציונליות והנוחות המודרנית. המטבח המשופץ במלואו מצויד בארונות ומכשירי חשמל מודרניים, המציעים שפע של מקום לחובבי בישול. פינת המגורים מעוצבת עם גישה למרפסת המציעה שטח חיצוני, אידיאלי לאכילה בחוץ או למנוחה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות ונוחות. חדר השינה הקטן השלישי, שיכול לשמש כמשרד, חובר באופן אסטרטגי לחדר השינה הראשי, מה שמגדיל את ניצול השטח. לחדר שינה אחר יש גישה לחדר רחצה נפרד ומצויד במלואו. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר חם וקר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, כללה גם אזור כביסה נפרד, המגביר את הפרקטיות. הנכס במצב טוב ומטרתו לספק סביבת מגורים נוחה ומאובזרת היטב העונה על צרכי החיים המודרניים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה, עם מחיר התחלתי של 710,000 אירו, משקפת את מיקומה המצוין באזור היוקרתי של פורטו באנוס. תמחור זה לוקח בחשבון את השירותים בקומפלקס, כולל שלושת הבריכות ומתקן הטניס, כמו גם את מצב הדירה המשופץ. הנכס מציע הזדמנות לשלב שלוש חדרי שינה לחלל משופץ, תכונה אטרקטיבית באזור מבוקש כל כך. מכיוון שהנכס ממוקם באזור מבוסס ופופולרי, מחירו בדרך כלל משקף את ערך השוק של האזור ואת האטרקטיביות ארוכת הטווח שלו.
הדירה ממוקמת בליבה של פורטו באנוס, אתר נופש חוף בעל שם עולמי, המהווה שם נרדף ליאכטות יוקרה, בוטיקים בלעדיים וחיי לילה תוססים. אזור זה משלב קסם ימי מתוחכם עם אווירה עירונית תוססת. בכל יום, התושבים יכולים ללכת לחוף הים, ליהנות מהשמש או לשוטט במרינה, ולהתפעל מהסירות החונות. מתקנים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק צעדים ספורים, מה שמבטיח חיי יום-יום קלים ומהנים. מספר רב של מסעדות ובתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות כדי לספק טעמים מגוונים. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה, והקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה נוחה ברכב. לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים חווית גולף ברמה עולמית. האקלים הנעים לאורך כל השנה, עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ולאורח חיים ים תיכוני. בעוד שזהו מרכז תוסס, פארקים ושטחים ירוקים (למרות שלא מוזכרים כאן במפורש) בדרך כלל מוסיפים תחושת רוגע לנוף העירוני.
פורטו באנוס הוא אתר נופש תוסס על החוף בדרום ספרד, הידוע באווירתו היוקרתית. מיקומה המרכזי של הדירה פירושו שהתושבים חיים בלב תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות להירגע וליהנות מהשמש. האזור מלא במסעדות, ברים ובוטיקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה וקניות. רחובות האזור עמוסים, במיוחד במהלך עונת השיא של התיירות, אך בהתחשב באופיו העירוני, הוא מציע גם גישה קלה. המתקנים בתוך הקומפלקס, כמו בריכות ומתקני טניס, מוסיפים פנאי ופעילויות ספורט לחיי היומיום. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה קלה לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלגה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס, תוך הדגשת קרבתה לחופים, מרכזי קניות מרכזיים, מסעדות ואתרים ידועים. היא מדגישה את הסביבה העירונית התוססת של האזור ואת חיבורי התחבורה המעולים.
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול המקסים באנדלוסיה, בתוך אתר הנופש היוקרתי על החוף פורטו באנוס. פורטו באנוס, הידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות הבלעדיות ובחיי הלילה התוססים שלה, היא אנוקלאבה תוססת של העיר מרבלה. ממוקם על חוף הים התיכון במחוז מלגה, הוא משמש כבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
דירה זו ממוקמת במיקום נוח במיוחד, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס, הנגיש בקלות ברגל. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים מקומיים נמצאים בהישג יד, סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה נגישות ברכב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חמים. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף, מה שמבטיח מיקרו-אקלים חופי מתון. השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה קלה לתושבים. בעוד שהנכס עצמו אינו מזכיר במפורש שטחים ירוקים, חוף הים התיכון ידוע בקווי החוף הציוריים שלו ובנופיו הטבעיים, אשר ניתן למצוא בדרך כלל במרחק נסיעה קצר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס מתגאה במספר חופים מקסימים. הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס, במרחק של 686 מטרים בלבד, מושלם להליכות נינוחות או ליהנות מהשמש. רחוק יותר נמצאים פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ), הידועה בידידותיותה לחיות מחמד, ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). חופים אלו אידיאליים למנוחה, שחייה והשתתפות במגוון ספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, כאשר Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ו-The Range golf lessons במרחק 2.5 ק"מ. הקומפלקס מציע גם בריכת ילדים ומתקן טניס, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט. ישנם גם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים הזדמנויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול המקסים באנדלוסיה, בתוך אתר הנופש היוקרתי על החוף פורטו באנוס. פורטו באנוס, הידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות הבלעדיות ובחיי הלילה התוססים שלה, היא אנוקלאבה תוססת של העיר מרבלה. ממוקם על חוף הים התיכון במחוז מלגה, הוא משמש כבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL653611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
