Questo appartamento ristrutturato di tre camere da letto si trova nel cuore di Puerto Banús, un vivace centro della Costa del Sol. La sua posizione offre una combinazione eccezionale di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, ideale per coloro che apprezzano un ambiente vivace con tutti i servizi a portata di mano. I 107 m² di superficie abitabile sono stati ottimizzati per massimizzare comfort e funzionalità. Il progetto rappresenta un'opportunità per vivere in una delle zone più esclusive di Marbella, con accesso diretto a negozi di lusso, ristoranti di prima classe e al famoso porto turistico.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificato dalla sua posizione esclusiva e dalla recente ristrutturazione. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono prezzi di ingresso più accessibili, ma si trovano in località meno centrali o prestigiose. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo simile, ma a Benalmádena, un'altra regione della Costa del Sol. Questo appartamento si distingue per la sua immediata vicinanza alle offerte di lusso di Puerto Banús, inclusa la marina, boutique esclusive e un'alta densità di ristoranti e attività ricreative, rendendolo una scelta attraente per gli acquirenti che cercano vita urbana e vicinanza alla spiaggia in una delle zone più famose della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, una rinomata marina a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e immerso in un ambiente urbano che offre numerosi servizi come negozi, ristoranti e la marina stessa. La sua posizione centrale garantisce un'elevata qualità della vita e un'eccellente connessione alle infrastrutture della regione.
Per gli acquirenti che cercano un luogo di vita vivace e ben collegato, questo appartamento è una scelta appropriata. La vicinanza a spiagge, centri commerciali e gastronomia soddisfa le esigenze di comfort e svago. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, è ideale per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente ed è stato recentemente ristrutturato. La modernizzazione comprende la cucina e i bagni, garantendo uno standard abitativo moderno. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà rivitalizzata in un complesso consolidato, che unisce il fascino della regione al comfort moderno.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, poiché le finestre si affacciano sulla strada e sull'edificio circostante. Si tratta di una proprietà ristrutturata e non di una nuova costruzione con gli ultimi standard di efficienza energetica. Le piscine comuni e i campi da tennis fanno parte del complesso, ma gli spazi abitativi individuali sono limitati e richiedono un uso attento dello spazio.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento al centro dell'azione, con accesso immediato a tutti i servizi. È ideale per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo con brevi spostamenti verso spiagge, ristoranti e luoghi di intrattenimento. La configurazione a tre camere da letto offre flessibilità per famiglie, coppie che apprezzano spazio aggiuntivo, o single che desiderano arredare un ufficio domestico. La vicinanza a scuole internazionali e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rendono anche un luogo attraente per espatriati e famiglie che cercano una base nel sud della Spagna senza rinunciare al comfort urbano.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione alle moderne dotazioni. La cucina è stata completamente rifatta e offre un comfort contemporaneo. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite. La disposizione è stata modificata per trasformare due camere da letto in tre, consentendo l'utilizzo di una stanza più piccola come ufficio. L'uso dell'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort durante tutto l'anno. Le condizioni generali della proprietà sono valutate come buone, indicando un'attenta manutenzione e modernizzazione.
L'appartamento è offerto a partire da 710.000 € e dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 107 m². Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, uno dei quartieri più ambiti di Marbella. Le finiture ristrutturate e i servizi comuni come diverse piscine e un campo da tennis contribuiscono al suo valore. La disponibilità è limitata a questa specifica unità. Costi aggiuntivi come la cauzione (1.000 € rimborsabile) e le spese di pulizia (100 €) sono da considerare.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è noto per la sua lussuosa marina, le boutique esclusive e la vivace vita notturna. Questo appartamento si trova al centro di questa effervescenza, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dai negozi e da una moltitudine di ristoranti. L'ambiente è vivace e offre un'alta densità di servizi, rendendolo un luogo attraente per chi apprezza uno stile di vita urbano attivo. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano lo stile di vita mediterraneo che vi si coltiva. La zona è animata tutto l'anno, sia da residenti che da turisti, garantendo un'attività costante.
Vivere a Puerto Banús significa essere nell'epicentro del lusso e dell'atmosfera mediterranea. Questo appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e molto vicino a numerosi ristoranti, boutique e al famoso porto turistico. L'ambiente urbano è vivace e offre un'abbondanza di servizi, tra cui supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) a distanza accessibile. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia, nei vicini campi da golf o durante passeggiate lungo la costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, una rinomata marina sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza alle spiagge, al centro di Marbella e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Malaga, sottolineando la posizione attraente di questa proprietà.
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a ovest di Marbella, situata sulla famosa Costa del Sol. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, godendo al contempo della tranquillità e dell'esclusività del porto turistico. La Costa del Sol è nota per il suo clima soleggiato, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe, e Puerto Banús ne costituisce uno dei punti più brillanti. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga rende la regione un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, rendendolo raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono nelle immediate vicinanze. I campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili. Nove linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un clima favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La piscina è utilizzabile per oltre 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La bassa altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza dolce del terreno verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici sono anch'essi vari grazie alla vicinanza del porto turistico e delle spiagge. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi e altre strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a ovest di Marbella, situata sulla famosa Costa del Sol. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, godendo al contempo della tranquillità e dell'esclusività del porto turistico. La Costa del Sol è nota per il suo clima soleggiato, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe, e Puerto Banús ne costituisce uno dei punti più brillanti. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga rende la regione un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL653611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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