Cet appartement rénové de trois chambres est situé au cœur de Puerto Banús, un centre animé de la Costa del Sol. Son emplacement offre une combinaison exceptionnelle de vie urbaine et de proximité avec la plage, idéale pour ceux qui apprécient un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Les 107 m² de surface habitable ont été optimisés pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Ce projet représente une opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, avec un accès direct au shopping de luxe, aux restaurants de première classe et à la célèbre marina.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se situe dans le segment de prix supérieur, justifié par son emplacement exclusif et sa rénovation récente. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus abordables, mais se trouvent dans des localités moins centrales ou prestigieuses. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est dans une gamme de prix similaire, mais à Benalmádena, une autre région de la Costa del Sol. Cet appartement se distingue par sa proximité immédiate avec les offres de luxe de Puerto Banús, y compris la marina, les boutiques exclusives et une forte densité de restaurants et d'activités de loisirs, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une vie urbaine et la proximité de la plage dans l'une des régions les plus célèbres d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un quartier de marina renommé au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à quelques pas de la plage et au milieu d'un environnement urbain offrant de nombreuses commodités telles que des boutiques, des restaurants et la marina elle-même. Sa situation centrale garantit une haute qualité de vie et une excellente connexion à l'infrastructure de la région.
Pour les acheteurs recherchant un lieu de vie dynamique et bien connecté, cet appartement est un choix approprié. La proximité des plages, des centres commerciaux et de la gastronomie répond aux besoins de confort et de loisirs. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante et a été récemment rénové. La modernisation comprend la cuisine et les salles de bains, garantissant un standard de vie moderne. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété revitalisée dans une résidence établie, alliant le charme de la région au confort moderne.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, car les fenêtres donnent sur la rue et le bâti environnant. Il s'agit d'une propriété rénovée et non d'une nouvelle construction avec les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. Les piscines communes et les courts de tennis font partie de la résidence, mais les espaces de vie individuels sont limités et nécessitent une utilisation judicieuse de l'espace.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement au centre de l'action, avec un accès immédiat à toutes les commodités. Elle est idéale pour les personnes qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen avec des déplacements courts vers les plages, les restaurants et les lieux de divertissement. La configuration à trois chambres offre une flexibilité pour les familles, les couples appréciant l'espace supplémentaire, ou les personnes souhaitant aménager un bureau à domicile. La proximité des écoles internationales et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en font également un lieu attractif pour les expatriés et les familles cherchant une base dans le sud de l'Espagne sans renoncer au confort urbain.
L'appartement a été récemment rénové, en mettant l'accent sur les équipements modernes. La cuisine a été entièrement refaite et offre un confort contemporain. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante. La disposition a été ajustée pour transformer deux chambres en trois, avec une plus petite pièce pouvant servir de bureau. L'utilisation de la climatisation (chaude et froide) assure un confort tout au long de l'année. L'état général de la propriété est jugé bon, indiquant un entretien et une modernisation soignés.
L'appartement est proposé à partir de 710 000 € et comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 107 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Les finitions rénovées et les commodités communes telles que plusieurs piscines et un court de tennis contribuent à sa valeur. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique. Des coûts supplémentaires tels qu'une caution (1 000 € remboursable) et des frais de nettoyage (100 €) doivent être pris en compte.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. Cet appartement se trouve au centre de cette effervescence, à quelques minutes à pied de la plage, des magasins et d'une multitude de restaurants. L'environnement est vivant et offre une forte concentration de commodités, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui apprécient un style de vie urbain actif. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent le style de vie méditerranéen qui y est cultivé. La région est animée toute l'année, tant par les résidents que par les touristes, ce qui garantit une activité constante.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au cœur du luxe et de l'ambiance méditerranéenne. Cet appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de nombreux restaurants, boutiques et de la célèbre marina. L'environnement urbain est animé et offre une abondance de commodités, y compris des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) à proximité accessible. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage, sur les terrains de golf voisins ou lors de promenades le long de la côte.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, du centre-ville de Marbella et des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi la position attrayante de cette propriété.
Puerto Banús est une enclave exclusive à l'ouest de Marbella, située sur la célèbre Costa del Sol. Cette position stratégique permet l'accès aux commodités et à la vie animée de Marbella, tout en profitant du calme et de l'exclusivité de la marina. La Costa del Sol est réputée pour son climat ensoleillé, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de première classe, et Puerto Banús en constitue l'un des points les plus brillants. La connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga fait de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'appartement se trouve à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, il est donc accessible à pied. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également bien desservies. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont à proximité immédiate. Les terrains de golf, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sont également facilement accessibles. Neuf lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs assurent la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités de plein air toute l'année. La piscine est utilisable pendant plus de 6 mois, car les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain vers la plage (0,3 %) contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres options comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Les sports nautiques sont également variés grâce à la proximité de la marina et des plages. Des centres sportifs et d'autres installations de loisirs se trouvent également dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave exclusive à l'ouest de Marbella, située sur la célèbre Costa del Sol. Cette position stratégique permet l'accès aux commodités et à la vie animée de Marbella, tout en profitant du calme et de l'exclusivité de la marina. La Costa del Sol est réputée pour son climat ensoleillé, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de première classe, et Puerto Banús en constitue l'un des points les plus brillants. La connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga fait de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL653611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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